Este ático dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 216 m² de espacio habitable de alta calidad, listo para ser ocupado ('Gereed'). Combina confort moderno con el atractivo de la Costa del Sol. La distribución bien pensada y la proximidad a campos de golf y playas definen esta codiciada zona residencial, prometiendo un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Su proximidad inmediata a campos de golf, playas y comodidades urbanas como supermercados y farmacias caracteriza esta ubicación. El acceso a las redes de transporte está bien desarrollado, facilitando la movilidad.
Este ático está diseñado para compradores que valoran el espacio, la luminosidad y los acabados de calidad. Las tres habitaciones y tres baños ofrecen suficiente espacio para familias o invitados. La amplia terraza amplía el espacio vital exterior, ideal para la relajación y el entretenimiento. Su ubicación en una urbanización cerrada y segura atraerá a personas que priorizan la seguridad y las instalaciones comunitarias.
La construcción de este ático dúplex está completa ('Gereed'), lo que permite la ocupación inmediata. Se trata de una construcción reciente que cumple con los estándares modernos. La urbanización suele ofrecer una infraestructura bien pensada con piscinas comunitarias y aparcamiento privado, complementando el confort de vida.
El proyecto no está explícitamente designado como 'apto para familias' o 'accesible para personas con movilidad reducida', aunque sus características se dirigen a un público amplio. La información sobre restricciones específicas de tenencia de mascotas o normativas de alquiler no forma parte de este análisis. El enfoque está en el confort residencial y la ubicación como principales atractivos.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia sofisticada cerca de la playa y en el corazón de una región de golf consolidada. Es ideal para familias que valoran el espacio, la seguridad y la proximidad a colegios internacionales, como el British International School (a 4,2 km). Los amantes del golf, que residen a pocos kilómetros de campos de renombre como el Los Naranjos Golf Club (2,0 km), también lo encontrarán excelente. Los profesionales que dependen de una buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) apreciarán la ubicación. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km), con sus puertos deportivos y boutiques exclusivas, también atraerá a compradores que prefieren un estilo de vida costero animado.
La propiedad se distingue por una ejecución de alta calidad y materiales seleccionados, como lo demuestra su estado 'Excelente'. Los techos altos y los luminosos espacios de estar, visibles en las fotos ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), crean una impresión de amplitud. Los baños ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') son funcionales y estéticamente agradables. La integración de características como 'Fiber Optic' sugiere una infraestructura técnica moderna. La lista de características y el estado general subrayan la calidad de la urbanización, diseñada para la durabilidad y el confort.
Este ático dúplex se ofrece al precio de 750.000 €. Este precio refleja su ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, el tamaño de la propiedad y los servicios ofrecidos. Al estar clasificado como 'Gereed', está disponible para ocupación inmediata. La disponibilidad exacta de las unidades puede variar, pero el precio indicado sirve como referencia para este ático específico. La fijación de precios está alineada con el segmento actual del mercado inmobiliario de lujo en esta región.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', ofrece una combinación única de tranquilidad residencial y vitalidad urbana. Este ático dúplex, enclavado en una urbanización segura, se integra perfectamente en su entorno. Con una superficie habitable de 216 m² y tres dormitorios, ofrece amplio espacio para el confort y la privacidad. Los techos altos y la generosa terraza de 50 m² crean una atmósfera que recuerda más a una casa independiente que a un apartamento. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias, ideales para refrescarse en los días calurosos, así como plazas de aparcamiento comunitarias. La ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de la calma de una zona residencial mientras acceden rápidamente a las numerosas comodidades de Marbella.
La vida cotidiana en Nueva Andalucía, Málaga, se caracteriza por la proximidad a diversas comodidades y oportunidades de ocio. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son de fácil acceso a pie, lo que facilita el día a día. La zona también ofrece una alta concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10), invitando a la estancia. La proximidad a centros educativos como Aloha College y el British International School (4,2 km) es una ventaja para las familias. El paseo marítimo de Puerto Banús (0,7 km) y las playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son de rápido acceso, ofreciendo oportunidades de recreación y actividades deportivas.
Este ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a puntos de interés clave como la playa, el puerto de Puerto Banús, numerosos campos de golf y el centro de Marbella. Su ubicación precisa dentro de una urbanización resalta la privacidad y seguridad del lugar.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella, formando una parte integral de la Costa del Sol. La región es conocida por su alta concentración de propiedades de lujo, campos de golf exclusivos y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía se beneficia de la infraestructura bien desarrollada de Andalucía y de la proximidad a centros culturales como la propia Málaga (a unos 45 km). Esta ubicación sitúa la propiedad en un entorno dinámico que combina tranquilidad y acceso a la vida urbana.
La accesibilidad del ático es buena. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles en pocos kilómetros. Para los golfistas, varios campos de renombre como Los Naranjos Golf (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie o en poco tiempo en coche. La conexión con la red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, mejora la movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de aproximadamente 19,1°C y inviernos suaves. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,0%) contribuyen a un microclima agradable, influenciado por la proximidad del mar y las áreas verdes circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a playas atractivas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ideal para refrescarse rápidamente o dar paseos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso y ofrecen ambientes variados. Para los entusiastas del golf, la zona es un paraíso, con campos como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los aficionados al deporte también encontrarán numerosas instalaciones, incluyendo centros deportivos y rocódromos a menos de 3,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella, formando una parte integral de la Costa del Sol. La región es conocida por su alta concentración de propiedades de lujo, campos de golf exclusivos y el glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús. Como parte de la provincia de Málaga, Nueva Andalucía se beneficia de la infraestructura bien desarrollada de Andalucía y de la proximidad a centros culturales como la propia Málaga (a unos 45 km). Esta ubicación sitúa la propiedad en un entorno dinámico que combina tranquilidad y acceso a la vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL394911
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este ático dúplex se posiciona en el segmento de precio medio-alto, justificado por su tamaño de 216 m² y su ubicación premium en Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precio similar, aunque Nueva Andalucía a menudo se percibe como más exclusiva en comparación con Benalmádena, especialmente por su cercanía a Puerto Banús y la densidad de campos de golf de lujo. Mientras que las propiedades más pequeñas en Estepona ofrecen atractivos precios de entrada, este ático destaca por su mayor espacio habitable y su acceso directo a reconocidas instalaciones de ocio. La terraza de 50 m² es una característica notable que no se encuentra siempre en ofertas comparables de este rango de precios. Su ubicación en un entorno urbano establecido con servicios accesibles a pie lo diferencia de proyectos más alejados del centro.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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