Situato a Nueva Andalucía, Málaga, questo attico duplex di 216 m² offre una residenza di alto livello, pronta per essere abitata ('Gereed'). Combina il comfort moderno con il fascino della Costa del Sol. La disposizione ben studiata e la vicinanza a campi da golf e spiagge definiscono questa ambita area residenziale, promettendo uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie caratterizza questa posizione. L'accesso alle reti di trasporto è ben sviluppato, facilitando la mobilità.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano spazio, luminosità e finiture di qualità. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampio terrazzo estende lo spazio abitativo esterno, ideale per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione in un'urbanizzazione chiusa e sicura attrarrà coloro che privilegiano la sicurezza e i servizi comuni.
La costruzione di questo attico duplex è completata ('Gereed'), consentendo l'occupazione immediata. Si tratta di una costruzione recente conforme agli standard moderni. L'urbanizzazione offre tipicamente un'infrastruttura ben pensata con piscine comuni e parcheggi privati, a complemento del comfort abitativo.
Il progetto non è esplicitamente designato come 'adatto alle famiglie' o 'accessibile alle persone con mobilità ridotta', sebbene le sue caratteristiche si rivolgano a un pubblico ampio. Le informazioni sulle restrizioni specifiche relative al possesso di animali domestici o alle normative di affitto non fanno parte di questa analisi. L'attenzione è rivolta al comfort residenziale e alla posizione come principali attrattive.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza sofisticata vicino alla spiaggia e nel cuore di una consolidata regione golfistica. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, sicurezza e vicinanza a scuole internazionali, come la British International School (a 4,2 km). Anche gli amanti del golf, che risiedono a pochi chilometri da campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km), lo troveranno eccellente. I professionisti che dipendono da una buona connessione con l'aeroporto di Málaga (45 km) apprezzeranno anche la posizione. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km), con i suoi porti turistici ed esclusive boutique, attirerà anche acquirenti che preferiscono uno stile di vita costiero vivace.
La proprietà si distingue per un'esecuzione di alta qualità e materiali selezionati, come dimostra il suo stato 'Eccellente'. Gli alti soffitti e gli spazi abitativi luminosi, visibili nelle foto ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), creano un'impressione di spaziosità. I bagni ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') sono funzionali ed esteticamente gradevoli. L'integrazione di caratteristiche come la 'Fiber Optic' suggerisce un'infrastruttura tecnica moderna. L'elenco delle caratteristiche e lo stato generale sottolineano la qualità dell'intera urbanizzazione, progettata per durabilità e comfort.
Questo attico duplex è offerto al prezzo di 750.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, le dimensioni della proprietà e i servizi offerti. Essendo classificato come 'Gereed', è disponibile per l'occupazione immediata. La disponibilità esatta delle unità può variare, ma il prezzo indicato serve come riferimento per questo attico specifico. La determinazione del prezzo è allineata con l'attuale segmento di mercato immobiliare di lusso in questa regione.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre una combinazione unica di tranquillità residenziale e vivacità urbana. Questo attico duplex, situato in un'urbanizzazione sicura, si integra perfettamente nel suo ambiente. Con una superficie abitabile di 216 m² e tre camere da letto, offre ampio spazio per il comfort e la privacy. Gli alti soffitti e la generosa terrazza di 50 m² creano un'atmosfera che ricorda più una casa indipendente che un appartamento. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, ideali per rinfrescarsi nelle giornate calde, e di posti auto comuni. La posizione strategica consente ai residenti di godere della calma di una zona residenziale, avendo al contempo accesso rapido alle numerose comodità di Marbella.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità di svago. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. La zona offre anche un'alta concentrazione di ristoranti (70 entro un raggio di 2 km) e caffè (10), invitando alla sosta. La vicinanza a istituti di istruzione come l'Aloha College e la British International School (4,2 km) è un vantaggio per le famiglie. Il lungomare di Puerto Banús (0,7 km) e le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono rapidamente accessibili, offrendo opportunità di svago e attività sportive.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una popolare area residenziale a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto di Puerto Banús, numerosi campi da golf e il centro di Marbella. La sua precisa ubicazione all'interno di un'urbanizzazione sottolinea la privacy e la sicurezza del luogo.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta concentrazione di proprietà di lusso, campi da golf esclusivi e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús. Come parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'Andalusia e della vicinanza a centri culturali come la stessa Málaga (circa 45 km). Questa posizione colloca la proprietà in un ambiente dinamico che combina tranquillità e accesso alla vita urbana.
L'accessibilità dell'attico è buona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La connessione alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliora la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 19,1°C e inverni miti. Le temperature variano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, influenzato dalla vicinanza al mare e alle aree verdi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per rinfrescarsi rapidamente o per passeggiate. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili e offrono ambienti vari. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso, con campi come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti dello sport troveranno anche numerose strutture, tra cui centri sportivi e pareti per arrampicata entro 3,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, formando una parte integrante della Costa del Sol. La regione è nota per la sua alta concentrazione di proprietà di lusso, campi da golf esclusivi e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús. Come parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'Andalusia e della vicinanza a centri culturali come la stessa Málaga (circa 45 km). Questa posizione colloca la proprietà in un ambiente dinamico che combina tranquillità e accesso alla vita urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL394911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, giustificato dalle sue dimensioni di 216 m² e dalla posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile, anche se Nueva Andalucía è spesso percepita come più esclusiva rispetto a Benalmádena, soprattutto per la vicinanza a Puerto Banús e la densità di campi da golf di lusso. Mentre le proprietà più piccole a Estepona offrono prezzi di ingresso interessanti, questo attico si distingue per il suo spazio abitativo più generoso e l'accesso diretto a rinomate strutture per il tempo libero. La terrazza di 50 m² è una caratteristica notevole che non si trova sempre in offerte comparabili in questa fascia di prezzo. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi lo differenzia dai progetti più lontani dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
