Situé à Nueva Andalucía, Málaga, ce penthouse en duplex de 216 m² offre une résidence haut de gamme, prête à être occupée ('Gereed'). Il combine le confort moderne avec l'attrait de la Costa del Sol. L'agencement réfléchi et la proximité des parcours de golf et des plages définissent cette zone résidentielle recherchée, promesse d'un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec les parcours de golf, les plages et les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies caractérise cet emplacement. L'accès aux réseaux de transport est bien développé, facilitant la mobilité.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant espace, luminosité et finitions de qualité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie extérieur, propice à la détente et aux réceptions. Son emplacement dans une résidence sécurisée et fermée conviendra aux personnes privilégiant la sécurité et les installations communes.
La construction de ce penthouse en duplex est achevée ('Gereed'), ce qui permet une occupation immédiate. Il s'agit d'une construction récente conforme aux normes modernes. La résidence offre généralement une infrastructure bien pensée avec des piscines communes et des parkings privés, complétant le confort de vie.
Le projet n'est pas explicitement désigné comme 'adapté aux familles' ou 'accessible aux personnes à mobilité réduite', bien que ses caractéristiques visent un large public. Les informations concernant les restrictions spécifiques sur la possession d'animaux domestiques ou les règles de location ne font pas partie de cette analyse. L'accent est mis sur le confort résidentiel et l'emplacement comme principaux attraits.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une résidence sophistiquée à proximité de la plage et au cœur d'une région de golf établie. Il est idéal pour les familles valorisant l'espace, la sécurité et la proximité des écoles internationales, comme le British International School (à 4,2 km). Les amateurs de golf, résidant à quelques kilomètres de parcours renommés tels que le Los Naranjos Golf Club (2,0 km), y trouveront également leur compte. Les professionnels dépendant d'une bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) apprécieront également l'emplacement. La proximité de Puerto Banús (0,7 km), avec ses marinas et ses boutiques exclusives, séduira également les acheteurs privilégiant un style de vie côtier animé.
La propriété se distingue par une exécution de haute qualité et des matériaux sélectionnés, comme en témoigne son état 'Excellent'. Les hauts plafonds et les espaces de vie lumineux, visibles sur les photos ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), créent une impression d'espace. Les salles de bains ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') sont fonctionnelles et esthétiques. L'intégration de caractéristiques comme la 'Fiber Optic' suggère une infrastructure technique moderne. La liste des caractéristiques et l'état général soulignent la qualité de l'ensemble résidentiel, conçu pour la durabilité et le confort.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 750 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la superficie du bien et les équipements offerts. Étant classé 'Gereed', il est disponible pour une occupation immédiate. La disponibilité exacte des unités peut varier, mais le prix indiqué sert de référence pour ce penthouse spécifique. La tarification est alignée sur le segment actuel de l'immobilier de luxe dans cette région.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre une combinaison unique de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain. Ce penthouse en duplex, niché dans une résidence sécurisée, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Avec une superficie habitable de 216 m² et trois chambres, il offre amplement d'espace pour le confort et l'intimité. Les hauts plafonds et la terrasse généreuse de 50 m² créent une atmosphère rappelant davantage une maison individuelle qu'un appartement. La résidence dispose de piscines communes, idéales pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi que de places de parking communes. L'emplacement stratégique permet aux résidents de bénéficier du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès rapide aux nombreuses commodités de Marbella.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía, Málaga, est caractérisée par la proximité de diverses commodités et activités de loisirs. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. La région offre également une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10), invitant à la détente. La proximité des établissements d'enseignement comme Aloha College et le British International School (4,2 km) est un atout pour les familles. La promenade de Puerto Banús (0,7 km) et les plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) sont rapidement accessibles, offrant des possibilités de loisirs et d'activités sportives.
Ce penthouse en duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage, le port de Puerto Banús, de nombreux parcours de golf et le centre-ville de Marbella. Son emplacement précis au sein d'une résidence souligne la confidentialité et la sécurité du site.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, constituant une partie intégrante de la Costa del Sol. La région est reconnue pour sa forte concentration d'immobilier de luxe, ses parcours de golf exclusifs et le glamour du port de plaisance de Puerto Banús. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie et de la proximité de centres culturels comme Málaga même (environ 45 km). Cet emplacement positionne la propriété dans un environnement dynamique alliant tranquillité et accès à la vie urbaine.
L'accessibilité du penthouse est bonne. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos Golf (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. La connexion au réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, améliore la mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle d'environ 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités en plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un microclimat agréable, influencé par la proximité de la mer et des espaces verts environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à des plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des baignades rapides ou des promenades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles et offrent des ambiances variées. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis, avec des parcours tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également de nombreuses installations, y compris des centres sportifs et des murs d'escalade dans un rayon de 3,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella, constituant une partie intégrante de la Costa del Sol. La région est reconnue pour sa forte concentration d'immobilier de luxe, ses parcours de golf exclusifs et le glamour du port de plaisance de Puerto Banús. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía bénéficie de l'infrastructure bien développée de l'Andalousie et de la proximité de centres culturels comme Málaga même (environ 45 km). Cet emplacement positionne la propriété dans un environnement dynamique alliant tranquillité et accès à la vie urbaine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL394911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse duplex se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par sa superficie de 216 m² et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se trouve dans une gamme de prix similaire, Nueva Andalucía étant souvent perçue comme plus exclusive que Benalmádena, notamment en raison de la proximité de Puerto Banús et de la concentration de terrains de golf de luxe. Alors que les propriétés plus petites à Estepona offrent des prix d'entrée attractifs, ce penthouse se distingue par son espace plus généreux et son accès direct à des installations de loisirs renommées. La terrasse de 50 m² est une caractéristique remarquable qui n'est pas toujours présente dans des offres comparables dans cette gamme de prix. Son emplacement dans un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied le différencie des projets plus éloignés du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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