Denne duplex-leiligheten i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr 216 m² med boligareal av høy kvalitet, klar for innflytting ('Gereed'). Den kombinerer moderne komfort med Costa del Sols tiltrekning. Den veloverveide planløsningen og nærheten til golfbaner og strender definerer dette ettertraktede boligområdet, som lover en middelhavslivsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et prestisjetungt boligområde vest for Marbella. Dens umiddelbare nærhet til golfbaner, strender og urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek preger stedet. Tilgangen til transportnettverk er godt utbygd, noe som letter mobiliteten.
Denne leiligheten er designet for kjøpere som verdsetter plass, lys og kvalitetsfinish. De tre soverommene og tre badene gir tilstrekkelig plass for familier eller gjester. Den romslige terrassen utvider uteplassen, ideell for avslapning og underholdning. Dens beliggenhet i et trygt, inngjerdet kompleks vil tiltrekke seg personer som prioriterer sikkerhet og felles fasiliteter.
Byggingen av denne duplex-leiligheten er fullført ('Gereed'), noe som muliggjør umiddelbar innflytting. Det er en nybyggkonstruksjon som oppfyller moderne standarder. Komplekset tilbyr vanligvis en veluttenkt infrastruktur med felles svømmebassenger og privat parkering, som kompletterer boets komfort.
Prosjektet er ikke uttrykkelig betegnet som 'familievennlig' eller 'tilgjengelig for personer med nedsatt funksjonsevne', selv om dets egenskaper retter seg mot et bredt publikum. Informasjon om spesifikke begrensninger angående kjæledyr eller utleieregler er ikke en del av denne analysen. Fokuset ligger på boligkomfort og beliggenhet som primære attraksjoner.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en sofistikert bolig nær stranden og i hjertet av en etablert golfregion. Den er ideell for familier som verdsetter plass, sikkerhet og nærhet til internasjonale skoler, som British International School (4,2 km unna). Golfentusiaster som ønsker å bo bare noen få kilometer fra anerkjente baner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km), vil også finne den utmerket. Yrkesaktive som er avhengige av gode forbindelser til Málaga flyplass (45 km) vil også sette pris på beliggenheten. Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) med sine fritidsbåthavner og eksklusive butikker vil også tiltrekke seg kjøpere som foretrekker en livlig kystlivsstil.
Eiendommen utmerker seg ved høy kvalitet i utførelse og materialvalg, noe som reflekteres i 'Excellent'-standarden. Høye tak og lyse oppholdsrom, som synlig på bildene ('modern-living-room-bright', 'bright-living-room-with-garden-view'), skaper en følelse av romslighet. Badene ('beige-tiled-shower-room', 'bathroom-with-window') er funksjonelle og estetisk tiltalende. Integreringen av funksjoner som 'Fiber Optic' antyder moderne teknisk utrustning. Listen over funksjoner og den generelle tilstanden understreker kvaliteten på hele komplekset, designet for holdbarhet og komfort.
Denne duplex-leiligheten tilbys til en pris av €750 000. Denne prisen reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område på Costa del Sol, eiendommens størrelse og de tilbudte fasilitetene. Siden den er klassifisert som 'Gereed', er den tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Den eksakte tilgjengeligheten av individuelle enheter kan variere, men den angitte prisen fungerer som en referanse for denne spesifikke leiligheten. Prissettingen er i tråd med det nåværende markedssegmentet for luksuseiendommer i denne regionen.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', tilbyr en unik kombinasjon av bolig ro og urban livlighet. Denne duplex-leiligheten, som ligger i et trygt kompleks, integreres perfekt i sitt miljø. Med et boareal på 216 m² og tre soverom, tilbyr den rikelig med plass for komfort og privatliv. De høye takene og den sjenerøse terrassen på 50 m² skaper en atmosfære som mer minner om et frittstående hus enn en leilighet. Komplekset har felles svømmebassenger, ideelle for å kjøle seg ned på varme dager, samt felles parkeringsplasser. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig for beboere å dra nytte av roen i et boligområde, samtidig som de har rask tilgang til Marbellas mange fasiliteter.
Dagliglivet i Nueva Andalucía, Málaga, preges av nærheten til ulike fasiliteter og fritidsmuligheter. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er lett tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Området tilbyr også en høy konsentrasjon av restauranter (70 innenfor 2 km radius) og kafeer (10), som inviterer til opphold. Nærheten til utdanningsinstitusjoner som Aloha College og British International School (4,2 km) er en fordel for familier. Strandpromenaden i Puerto Banús (0,7 km) og strender som Playa de Puerto Banús (301 m) er raskt tilgjengelige og tilbyr muligheter for rekreasjon og sportsaktiviteter.
Denne duplex-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Kartet visualiserer nærheten til viktige attraksjonspunkter som stranden, havnen i Puerto Banús, mange golfbaner og Marbellas sentrum. Dens nøyaktige plassering innenfor et boligkompleks understreker stedets privatliv og sikkerhet.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Regionen er kjent for sin høye tetthet av luksuseiendommer, eksklusive golfbaner og den glamorøse marinaen Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytte av Andalusiens velutviklede infrastruktur og nærheten til kultursentre som Málaga by selv (ca. 45 km). Beliggenheten plasserer eiendommen i et dynamisk miljø som kombinerer ro med tilgang til byliv.
Tilgjengeligheten til leiligheten er god. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er tilgjengelige innen få kilometer. For golfspillere er flere anerkjente baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) i umiddelbar nærhet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km i luftlinje, noe som forenkler internasjonale reiser. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et sykehus (1,9 km) er tilgjengelige til fots eller på kort biltur. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten forbedrer mobiliteten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på rundt 19,1°C og milde vintre. Temperaturen varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med historisk 3 856 soltimer per år tilbyr regionen mange muligheter for utendørsaktiviteter. Båtsesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Høyden på 7 meter over havet og den lave helningen mot stranden (0,0%) bidrar til et behagelig mikroklima, påvirket av nærheten til havet og de omkringliggende grønne områdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til attraktive strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, ideell for raske forfriskninger eller turer. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige og tilbyr varierte atmosfærer. For golfentusiaster er området et paradis, med baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster vil også finne mange fasiliteter, inkludert sportssentre og klatrevegger innen 3,5 km rekkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av Costa del Sol. Regionen er kjent for sin høye tetthet av luksuseiendommer, eksklusive golfbaner og den glamorøse marinaen Puerto Banús. Som en del av provinsen Málaga drar Nueva Andalucía nytte av Andalusiens velutviklede infrastruktur og nærheten til kultursentre som Málaga by selv (ca. 45 km). Beliggenheten plasserer eiendommen i et dynamisk miljø som kombinerer ro med tilgang til byliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL394911
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000), plasserer denne duplex-leiligheten seg prismessig i mellom- til øvre segment, noe som rettferdiggjøres av dens størrelse på 216 m² og førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (fra €699 000) ligger i en lignende prisklasse, der Nueva Andalucía ofte oppfattes som mer eksklusiv sammenlignet med Benalmádena, spesielt på grunn av nærheten til Puerto Banús og tettheten av luksuriøse golfbaner. Mens de mindre eiendommene i Estepona tilbyr attraktive inngangspriser, utmerker denne leiligheten seg med sitt sjenerøse romtilbud og direkte tilgang til anerkjente fritidsfasiliteter. Terrassen på 50 m² er en bemerkelsesverdig egenskap som ikke alltid finnes i sammenlignbare tilbud i denne prisklassen. Dens beliggenhet i et etablert, urbant miljø med gangavstand til fasiliteter skiller den fra prosjekter lenger unna sentrum.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
