Διαμέρισμα duplex penthouse σε πολυτελή κοινότητα στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 216 m² και ευρύχωρη βεράντα 50 m². Η έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και σε μικρή απόσταση από την ακτή και την Puerto Banús. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και servicios.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή. Η θέση του προσφέρει άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και την Aloha College. Η εγγύτητα σε αυτές τις ανέσεις καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό της ζωής.
Το duplex penthouse είναι σχεδιασμένο για όσους αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση με την αίσθηση μονοκατοικίας, χάρη στα ψηλά ταβάνια και την άνετη βεράντα. Η ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας, η πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα καλύπτουν ανάγκες για άνεση, αναψυχή και lifestyle.
Η κατοικία είναι ήδη ολοκληρωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας την ευκαιρία άμεσης μετακόμισης ή αξιοποίησης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο υπό ολοκλήρωση, αλλά για ένα έτοιμο ακίνητο που ενσωματώνεται σε μια καθιερωμένη, αστική κοινότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η γύρω περιοχή είναι αστική, γεγονός που συνεπάγεται την ύπαρξη κοντινών υποδομών και πιθανή κινητικότητα, παρά τη γειτνίαση με χώρους πρασίνου.
Αυτό το duplex penthouse ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και άνετη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για οικογένειες, λόγω της γειτνίασης με σχολεία και την ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες. Επίσης, είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε αναγνωρισμένα γήπεδα. Οι λάτρεις της πολυτελούς ζωής θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην Puerto Banús και τη Μαρμπέγια. Όσοι επιθυμούν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων ή αναμονής, θα βρουν εδώ μια ελκυστική επιλογή. Ακόμη, αποτελεί μια σταθερή επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της διαχρονικής ζήτησης για ακίνητα σε αυτή την περιοχή της Costa del Sol.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα του duplex penthouse αποπνέουν αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Τα ψηλά ταβάνια δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα. Υλικά υψηλής ποιότητας χρησιμοποιούνται σε όλο το ακίνητο, από τα δάπεδα μέχρι τις επιφάνειες εργασίας και τα μπάνια, όπως υποδεικνύουν οι φωτογραφίες (π.χ. ντουζιέρα με μπεζ πλακάκια, μπάνιο με παράθυρο). Η ύπαρξη οπτικής ίνας (fiber optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις internet. Η καλή κατάσταση ('Excellent') του ακινήτου υποδηλώνει ότι οι λεπτομέρειες της κατασκευής και των φινιρισμάτων έχουν διατηρηθεί σε υψηλό επίπεδο, προσφέροντας μια ευχάριστη και λειτουργική διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex penthouse στην Νέα Ανδαλουσία είναι €750.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διαβίωση, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, και την προνομιούχα τοποθεσία σε μια ζητούμενη περιοχή της Costa del Sol. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, δεν υπάρχουν επιπλέον χρόνοι αναμονής ή κόστη που σχετίζονται με την κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, κάτι που επιτρέπει στους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα στην απόκτηση, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτική ευκαιρία.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ευκολία. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Puerto Banús και την καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων. Η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές και γήπεδα γκολφ, όπως το Aloha Golf Club, καθορίζει τον χαρακτήρα της. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για οικογένειες, χάρη σε διεθνή σχολεία όπως το Aloha College, και για λάτρεις του γκολφ. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η αστική δομή, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
Η καθημερινή ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιστρέφεται γύρω από την άνεση και την πρόσβαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Εντός 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Για την κοινωνική ζωή, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων. Η εκπαίδευση είναι εύκολα προσβάσιμη, με το Aloha College να βρίσκεται κοντά. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 5 OV-γραμμές και 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα ανεξάρτητη από αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές ανάγκες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' και βρίσκεται ακριβώς πίσω από τη διάσημη μαρίνα Puerto Banús. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια μοναδική μίξη πολυτελούς διαβίωσης, εγγύτητας στη θάλασσα και πρόσβασης σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) και στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Παράλληλα, η τοποθεσία αυτή επιτρέπει σχετικά γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και σε ενδοχώρες περιοχές, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ζωή με την ηρεμία μιας πιο απομονωμένης τοποθεσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χιλιόμετρα μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons απέχουν μόλις 2.0 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη EV-laadπαλών (368μ) και φαρμακείων (64μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ημερών με καλό καιρό. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον, κοντά στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús (301μ), ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα και κέντρα αναρρίχησης, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το Rocodromo (3.2 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ) και στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Παράλληλα, η τοποθεσία αυτή επιτρέπει σχετικά γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και σε ενδοχώρες περιοχές, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ζωή με την ηρεμία μιας πιο απομονωμένης τοποθεσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL394911
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex penthouse στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ξεχωριστή ισορροπία μεταξύ ευρυχωρίας, πολυτέλειας και πρακτικής τοποθεσίας. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) είναι πιο προσιτά, η τιμή εκκίνησης των €750.000 για αυτό το penthouse αντανακλά το μέγεθος, την κατάσταση και την προνομιακή του θέση, ιδιαίτερα κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει μια εναλλακτική σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή, αλλά η Νέα Ανδαλουσία έχει αναγνωριστεί ως περιοχή με υψηλή ζήτηση για ακίνητα που συνδυάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις με έναν πιο αποκλειστικό τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η αίσθηση μονοκατοικίας λόγω των ψηλών ταβανιών είναι συγκριτικά πλεονεκτήματα έναντι projects που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή ή προσφέρουν μικρότερους χώρους.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
