يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، ويقدم تجربة معيشية استثنائية. يجمع العقار بين التصميم الحديث والموقع المتميز، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تصميمه لتلبية أعلى معايير الراحة والأناقة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستي بونا أو بينالمادينا، يبرز هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا بسعره الأعلى، والذي يعكس موقعه الاستثنائي بالقرب من بويرتو بانوس. مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر، ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من وجهة عالمية مثل بويرتو بانوس. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يقدم نقطة سعر متوسطة، ولكنه يقع في منطقة مختلفة. يتميز هذا العقار في نويفا أندلوسيا بكونه جزءًا من بيئة أكثر حصرية وراقية، مع تركيز على نمط الحياة الفاخر والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الراقية، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالخيارات الأخرى في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد خطوات قليلة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، ويوفر سهولة الوصول إلى أرقى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. قربه من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية المحيطة يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج مساحات معيشة واسعة ومتعددة المستويات، مما يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية. الشرفة الخاصة المزودة بمنطقة جلوس وإطلالات بانورامية تعتبر مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه.
لم يتم تقديم تفاصيل حول حالة البناء أو تاريخ التسليم المتوقع لهذا المشروع، مما يشير إلى أنه قد يكون مشروعًا قائمًا أو قيد التخطيط. يُنصح بالتحقق من حالة المشروع والتاريخ المتوقع للتسليم من المصدر المباشر.
يفتقر هذا العقار إلى بعض المرافق التي قد يبحث عنها البعض، مثل حمام سباحة خاص منفصل أو مساحة خارجية واسعة جدًا. كما أن الشرفة، رغم جمالها، قد لا تكون مناسبة لجميع الأنشطة الخارجية الكبيرة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأسر الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر والقريب من المرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، أو مكان للإقامة الدائمة، أو حتى كاستثمار عقاري في منطقة ذات قيمة عالية. الموقع يجعله جذابًا لمحبي رياضة الغولف، حيث توجد العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مقربة. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يفضلون الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية والمراسي. الباحثون عن شقة مع إطلالات بانورامية مميزة وشرفات خاصة للاستمتاع بالطقس المشمس سيجدون هذا العقار جذابًا للغاية.
لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة مواد التشطيب أو العلامات التجارية المستخدمة في هذا البنتهاوس. ومع ذلك، فإن وصفه كعقار فاخر في منطقة مرموقة يشير إلى أن التشطيبات من المرجح أن تكون عالية الجودة. عادةً ما تشمل العقارات الفاخرة في هذه المنطقة استخدام مواد مثل الرخام، والأخشاب الطبيعية، والتجهيزات الحديثة في الحمامات والمطابخ. أنظمة تكييف الهواء (تدفئة/تبريد) موجودة، مما يضمن الراحة على مدار العام. لم يتم ذكر تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو شهادات خاصة، ولكن يُفترض أن تتبع المعايير الحالية. مساحة التخزين وغرفة وقوف السيارات تحت الأرض هي ميزات عملية قياسية في مثل هذه العقارات.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 1,525,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودة تشطيباته. نظرًا لكونه عقارًا فاخرًا في منطقة مرغوبة، قد تختلف الأسعار بناءً على الخيارات الإضافية أو التحديثات. المساحة الداخلية البالغة 160 مترًا مربعًا، والمقسمة على طابقين، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، توفر مساحة واسعة. يجب على المشترين المحتملين التحقق من توافر العقار الحالي وأي خيارات أخرى متاحة مباشرة مع الجهة المطورة أو الوكيل.
تُعد نويفا أندلوسيا، المعروفة أيضًا باسم 'وادي الغولف'، منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. تتميز المنطقة بالهدوء النسبي مقارنة بوسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع هذا البنتهاوس في مجمع مسور يوفر الأمان والخصوصية، بالإضافة إلى حدائق مشتركة ومسابح. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، وبين الهدوء والسكينة التي توفرها البيئة السكنية. إن القرب من ميناء بويرتو بانوس يعني أن خيارات المطاعم والتسوق والترفيه لا حصر لها، بينما توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي وركوب الدراجات. إنه مكان يجمع بين سهولة الوصول والرفاهية.
تقع منطقة نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي، وتوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، تبلغ حوالي 300 متر، مما يجعل الوصول إلى البحر سريعًا ومريحًا. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة في كثير من الأحيان. القرب من ميناء بويرتو بانوس يضيف بعدًا آخر للحياة اليومية، مع خيارات لا حصر لها للتسوق الفاخر وتناول الطعام في الهواء الطلق. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود حدائق ومساحات خضراء مشتركة في المجمع يوفر شعوراً بالاسترخاء.
توضح الخريطة موقع العقار المتميز في نويفا أندلوسيا، ماربيا. تظهر قرب المنطقة من الساحل، ميناء بويرتو بانوس، والعديد من ملاعب الغولف الشهيرة. كما تبرز سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والطرق السريعة التي تربطها بالمدن الأخرى والمطار.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة ماربيا الرئيسية. تتميز المنطقة بقربها من ميناء بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي للترفيه والتسوق الفاخر. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا وبيرتو بانوس. هذا القرب يتيح للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق والأنشطة التي تقدمها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. تتوفر العديد من المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والمستشفى والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة العيش اليومي. تتوفر أيضًا 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يضمن بيئة مسطحة وقريبة من الساحل. لا توجد معلومات تفصيلية حول معدلات هطول الأمطار أو الرياح، ولكن المناخ بشكل عام مشمس ومعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بخيارات ترفيهية متنوعة، أبرزها الشواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ حضري يخدم المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس و ماغنا ماربيلا غولف على بعد كيلومترين إلى ثلاثة كيلومترات. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). تكتمل الخيارات الترفيهية بالمراسي مثل بويرتو بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة ماربيا الرئيسية. تتميز المنطقة بقربها من ميناء بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي للترفيه والتسوق الفاخر. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا وبيرتو بانوس. هذا القرب يتيح للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق والأنشطة التي تقدمها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL519853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
