Acest penthouse duplex cu 3 dormitoare și 3 băi este situat în prestigioasa comunitate rezidențială Medina de Banús, în Nueva Andalucía, Marbella. Proprietatea oferă un stil de viață luxos, combinând confortul modern cu vederi panoramice spre mare și munți. Fiind o zonă rezidențială bine cotată, oferă acces facil la facilități și servicii, fiind o opțiune atractivă pentru rezidența permanentă sau ca proprietate de vacanță.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €), Aby Upper din Estepona (de la 320.000 €) sau Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 699.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență este justificată de locația sa premium, mai aproape de activitățile de lux din Puerto Banús și de centrele urbane ale Marbellei, comparativ cu Estepona sau Benalmádena, care oferă adesea prețuri mai accesibile, dar pot fi situate mai departe de aceste centre de interes. Nueva Andalucía este recunoscută pentru exclusivitatea sa, comunitățile securizate și proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială, factori care contribuie la valoarea sa pe piața imobiliară. Proiectele din Estepona și Benalmádena, deși atractive, se adresează unui public mai larg, cu bugete variate, și pot oferi un acces diferit la stilul de viață mediteranean, axat mai mult pe familii sau pe cei care caută o atmosferă mai liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, o locație recunoscută pentru portul său de agrement, magazine de lux și opțiuni de divertisment. Zona oferă un echilibru între accesibilitate urbană și liniștea unei comunități rezidențiale securizate.
Spațiul generos, cu două niveluri, și terasa privată cu jacuzzi satisfac dorința de confort și relaxare. Cele 3 dormitoare și 3 băi, inclusiv 2 băi private, sunt potrivite pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților, adresând nevoile unui stil de viață sofisticat.
Proiectul este prezentat ca o oportunitate de locuire modernă, cu finisaje de înaltă calitate. Deși nu este specificat ca fiind nou construit, accentul pe confort și dotări sugerează o proprietate recent renovată sau construită conform standardelor actuale de piață.
Acest penthouse nu oferă acces direct la plajă, deși aceasta se află la o distanță scurtă de mers. De asemenea, nu dispune de grădină privată extensivă, accentul fiind pus pe terasa de pe acoperiș. Parcarea este subterană, nu la nivelul solului.
Acest penthouse se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care apreciază confortul, intimitatea și accesul rapid la facilități de lux, cum ar fi portul sportiv, restaurantele și magazinele. De asemenea, reprezintă o investiție imobiliară solidă pentru cumpărătorii care doresc să beneficieze de potențialul de închiriere într-o zonă turistică de prim rang. Nivelul ridicat de securitate al comunității și facilitățile comune, cum ar fi piscinele și grădinile, îl fac o opțiune sigură și confortabilă pentru locuit pe tot parcursul anului sau pentru utilizare sezonieră.
Proprietatea se prezintă cu finisaje de înaltă calitate, conform standardelor unei reședințe de lux. Bucătăria complet utilată dispune de electrocasnice de top, iar băile moderne, inclusiv două dintre ele fiind private (en-suite), contribuie la confortul sporit. Dormitoarele luminoase includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Sistemul de aer condiționat cu încălzire și răcire asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Pardoselile și finisajele interioare sunt alese pentru durabilitate și estetică, reflectând un standard ridicat de construcție și design interior. Terasa privată, dotată cu jacuzzi și zonă de relaxare, este un element central al calității de viață oferite.
Prețul de listare pentru acest penthouse duplex este de 1.525.000 €, poziționându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Această valoare reflectă locația sa de excepție în Nueva Andalucía, finisajele de înaltă calitate și facilitățile oferite, inclusiv terasa privată cu jacuzzi și vederile panoramice. Disponibilitatea proprietăților de acest tip, în comunități închise și securizate, în apropierea Puerto Banús, este limitată, ceea ce poate influența cererea și stabilitatea prețului.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială prosperă, situată la vest de centrul orașului Marbella. Această locație oferă un ritm de viață relaxat, dar vibrant, caracterizat de accesibilitate la facilități de clasă mondială. Ziua începe adesea cu o cafea pe terasa privată, admirând priveliștile spre Mediterana sau spre lanțul muntos La Concha. Proximitatea față de Puerto Banús, cu yachturile sale de lux, restaurantele rafinate și magazinele exclusiviste, definește o mare parte din atractivitatea zonei. În același timp, distanța relativ mică până la centrele sportive și terenurile de golf de renume internațional, precum și la plaje, permite un stil de viață activ și diversificat. Seara, opțiunile de divertisment sunt numeroase, de la cine elegante la ieșiri relaxante pe malul mării.
Trăind în Nueva Andalucía, rezidenții se bucură de o atmosferă cosmopolită, dar liniștită. La mică distanță se află numeroase restaurante (70 în raza de 2km), cafenele (10), bănci (4) și farmacii (4), satisfăcând toate nevoile cotidiene. Supermarketul este la 353 m, iar spitalul la 1.9 km, asigurând acces la servicii esențiale. Puerto Banús, un centru de activitate socială și de agrement, se află la mai puțin de 1 km. Zona este bine deservită de transport public, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără a fi neapărat necesară o mașină pentru deplasările locale. Această combinație de proximitate față de facilități urbane și un cadru rezidențial sigur contribuie la calitatea vieții.
Hartă ce ilustrează locația penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, Marbella, evidențiind proximitatea față de puncte de interes majore precum Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și diverse facilități. Aceasta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață oferit de această zonă premium a Costa del Sol.
Acest penthouse duplex este situat în inima Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică, la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, plasează rezidenții într-o zonă vibrantă, dar rezidențială. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru renumit pentru viața de noapte, restaurante și magazine de lux, adaugă un strat suplimentar de atractivitate. Zona este adesea denumită „Valea Golfului” datorită concentrării de terenuri de golf de înaltă calitate, ceea ce o face un punct de atracție pentru amatorii acestui sport.
Poziționarea proprietății oferă o accesibilitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale comode. Plajele sunt la o distanță scurtă, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Farmacia este la 64 metri, iar supermarketul la 353 metri, integrând locuința într-o rețea de servicii la îndemână. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 368 metri, susținând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și o medie zilnică ce variază între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării, la care se află proprietatea, contribuie la o climă blândă, influențată de proximitatea mării. Hârtia spre plajă este plată (0.0%), facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 metri, în timp ce alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. De asemenea, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și opțiuni pentru escaladă la Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banús, la 0.7 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse duplex este situat în inima Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa strategică, la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, plasează rezidenții într-o zonă vibrantă, dar rezidențială. Proximitatea față de Puerto Banús, un centru renumit pentru viața de noapte, restaurante și magazine de lux, adaugă un strat suplimentar de atractivitate. Zona este adesea denumită „Valea Golfului” datorită concentrării de terenuri de golf de înaltă calitate, ceea ce o face un punct de atracție pentru amatorii acestui sport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL519853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și condițiilor de viață, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
