Este exquisito ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños está situado en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial cerca de Marbella. Con una superficie habitable de 160 m², esta propiedad ofrece una experiencia de vida de alto nivel muy cerca de la costa. La ubicación combina la proximidad al Mediterráneo con la conveniencia de servicios urbanos a poca distancia. El proyecto es ideal para aquellos que buscan una combinación de cercanía a la playa, ocio exclusivo y una ubicación residencial bien conectada. Los precios comienzan en 1.525.000 €.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena (desde 699.000 €), este Ático Dúplex en Nueva Andalucía, con un precio de 1.525.000 €, se posiciona en el segmento alto. Mientras que las propiedades comparadas en Estepona y Benalmádena son significativamente más baratas y podrían representar desarrollos más nuevos, Nueva Andalucía ofrece una ubicación consolidada y prestigiosa, caracterizada por su proximidad a Puerto Banús, campos de golf exclusivos y una infraestructura urbana altamente desarrollada. Los precios por metro cuadrado en esta zona de Marbella son generalmente más altos, lo que refleja la exclusividad de la ubicación y la alta demanda de propiedades en primera línea de playa y cerca de zonas de ocio. La superficie habitable ofrecida aquí de 160 m², junto con los 3 dormitorios y 3 baños, justifica la fijación de precios en el contexto de las comodidades ofrecidas y la posición estratégica en el corazón de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona costera de carácter urbano al oeste de Marbella. Está a pocos minutos a pie de la Playa de Puerto Banús, ofreciendo así acceso directo al estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a servicios como supermercados y farmacias subraya el atractivo de la ubicación para la vida cotidiana.
Este ático dúplex se dirige a compradores que valoran el espacio, el confort y la privacidad. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen suficiente espacio para familias o invitados. La generosidad de la superficie habitable de 160 m² y los acabados de alta calidad cumplen con los requisitos de una vivienda moderna y representativa.
Se trata de un ático existente en una urbanización consolidada. No se ha especificado como un nuevo proyecto de construcción, sino que representa una propiedad en una zona residencial cotizada, que quizás haya sido renovada recientemente o se encuentre en buen estado. Se necesitan datos precisos sobre el año de construcción y las renovaciones para una evaluación detallada.
El proyecto no proporciona información sobre una clase de eficiencia energética ni sobre un año de construcción específico. Los datos no contienen detalles sobre posibles restricciones de uso o modificaciones estructurales. Tampoco se dispone de información sobre los gastos de comunidad o la gestión del edificio.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una solución de vivienda sofisticada en la Costa del Sol. Es ideal para quienes prefieren una ubicación exclusiva con acceso directo a servicios urbanos y a la playa. La espaciosa distribución con tres dormitorios y tres baños lo convierte en una opción adecuada para familias que desean vivir aquí de forma permanente, o para aquellos que buscan una lujosa casa de vacaciones. Los inversores que deseen adquirir una propiedad de alta calidad en una región cotizada también encontrarán atractiva esta oferta. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos atrae además a los entusiastas del deporte y el ocio.
La descripción del ático destaca un interior de alta gama diseñado para el confort y la estética. Incluye dormitorios luminosos con armarios empotrados y baños modernos, dos de ellos en suite. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. El salón es espacioso y da acceso a la terraza privada. La propiedad está equipada con aire acondicionado (frío/calor), lo que garantiza confort durante todo el año. También se dispone de una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. El espacio exterior con jacuzzi y vistas panorámicas añade valor. La urbanización en sí ofrece piscinas comunitarias y jardines bien cuidados, lo que sugiere un alto nivel de calidad para toda la propiedad.
El Ático Dúplex se ofrece a partir de 1.525.000 €. Consta de 3 dormitorios y 3 baños sobre una superficie habitable de 160 m². Este posicionamiento de precio sitúa el inmueble en el segmento superior del mercado para esta región. Dada su ubicación en una zona prestigiosa como Nueva Andalucía, su cercanía a lugares de ocio exclusivos y su potencial de alta calidad de vida, el precio refleja la exclusividad ofrecida. No se proporciona información sobre la disponibilidad ni sobre otras variantes de precios.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se presenta como un entorno urbano vibrante en la costa. Esta zona es conocida por su combinación de confort residencial y buena accesibilidad a oportunidades de ocio. La proximidad inmediata a playas como la Playa de Puerto Banús (301 m) y la infraestructura accesible a pie, incluyendo un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), marcan la vida cotidiana. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km), cafeterías (10) y bancos (4), lo que la convierte en un lugar de residencia dinámico. Al mismo tiempo, instalaciones importantes como un hospital (1,9 km) y colegios internacionales (British International School, 4,2 km) se encuentran a poca distancia. La altitud relativamente baja de 7 m sobre el nivel del mar y la topografía plana (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen a un microclima agradable, caracterizado por más de 3.800 horas de sol al año y 5 meses de temporada de baño. La conexión al transporte público con 10 líneas y 50 paradas facilita la movilidad dentro de la región.
Nueva Andalucía ofrece una vida urbana dinámica con conexión directa a la costa. La ubicación permite realizar muchas gestiones diarias a pie, como ir al supermercado (353 m) o a la farmacia (64 m). La cercana Playa de Puerto Banús (301 m) invita al descanso y al ocio. La densidad de restaurantes y cafeterías (70 y 10 en un radio de 2 km) ofrece una variada oferta culinaria. La buena accesibilidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y la proximidad a puertos deportivos subrayan el valor recreativo. La temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol fomentan un estilo de vida activo al aire libre, complementado por 5 meses de temporada de baño.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, una zona cotizada al oeste de Marbella. El marcador destaca la proximidad a Puerto Banús, varias playas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación para quienes buscan estilo de vida y ocio.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región es internacionalmente reconocida por su clima suave, sus lujosas comodidades y sus diversas oportunidades de ocio. La ubicación del ático en Nueva Andalucía lo sitúa en el corazón de esta dinámica línea costera, con fácil acceso a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a la autopista A-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Estepona al oeste y Málaga al este, haciendo que toda la región sea fácilmente accesible.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga se encuentra a solo 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 m, mientras que otras, como Playa Canina Ventura del Mar, son accesibles a 2,2 km. Varios campos de golf de renombre, incluido el Golf Los Naranjos, se encuentran en un radio de 2 km. Los servicios de proximidad están cubiertos por un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m). Con 10 líneas y 50 paradas, la red de transporte público está bien desarrollada. El acceso en coche también es sencillo, aunque no se proporcionan detalles específicos de las carreteras.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C y un amplio rango entre 12 °C y 27 °C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El disfrute del baño es posible durante unos 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana del terreno hacia la playa (0,0% de pendiente) favorecen un clima agradable. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y una infraestructura urbana, con los campos de golf más cercanos también a unos 2 km.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús es la más cercana a 301 m, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas playas forman parte de la amplia oferta recreativa de la región. Para los golfistas, numerosos campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y los puertos más grandes de Marbella ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región es internacionalmente reconocida por su clima suave, sus lujosas comodidades y sus diversas oportunidades de ocio. La ubicación del ático en Nueva Andalucía lo sitúa en el corazón de esta dinámica línea costera, con fácil acceso a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a la autopista A-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Estepona al oeste y Málaga al este, haciendo que toda la región sea fácilmente accesible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL519853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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