Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному, охоронюваному комплексі Medina de Banús, лише за кілька хвилин ходьби від відомого Пуерто Банус. Він пропонує розкішний спосіб життя з панорамними краєвидами на море та гори, поєднуючи елегантність, комфорт та приватність. Житловий простір розподілений на двох рівнях, забезпечуючи функціональність та естетичну привабливість. Комплекс має розвинену інфраструктуру, включаючи басейни та доглянуті сади, що створює приємне середовище для проживання.
Ціна в €1,525,000 для цього пентхауса в Nueva Andalucía відображає преміальний сегмент ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Порівняно з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), або в Бенальмадене, як Alba Benalmadena (від €699,000), цей об'єкт знаходиться у вищій ціновій категорії. Це зумовлено унікальним розташуванням поблизу Пуерто Банус, відомого своєю ексклюзивністю, та панорамними видами. В той час як інші регіони, як-от Естепона, пропонують більш доступні варіанти, Nueva Andalucía приваблює покупців, які шукають розкіш, близькість до відомих місць та високий рівень сервісу. Дані свідчать про те, що цей проект орієнтований на покупців, які цінують не лише якість житла, але й престиж та інфраструктуру оточення, готові за це платити відповідну ціну. Інші подібні об'єкти в районі Пуерто Банус мають схожу цінову політику, що підтверджує високий попит на нерухомість з такими характеристиками в цій локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах пішої доступності до Пуерто Банус забезпечує легкий доступ до яхтової марини, вишуканих ресторанів та модних бутиків. Близькість до узбережжя дозволяє насолоджуватися морським бризом та відпочинком на пляжі. Міська інфраструктура знаходиться поруч, що сприяє комфортному повсякденному життю.
Цей пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає просторе та світле житло з приватною терасою для відпочинку та розваг. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат робить його придатним для сімейного проживання або прийому гостей. Сучасне оздоблення та функціональне планування відповідають високим стандартам комфорту.
Об'єкт представлений як готовий до заселення, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Потенційні власники можуть одразу насолоджуватися перевагами свого нового дому. Інформація про рік побудови або останні реновації відсутня, але опис вказує на сучасний стан.
Проект не включає прямий вихід до пляжу, хоча він знаходиться неподалік. Також, хоча є приватна тераса, інформація про наявність приватного басейну (окрім спільних) відсутня, окрім згадки про джакузі. Парковка обмежена одним підземним місцем.
Цей об'єкт підходить для тих, хто цінує зручне розташування в жвавому районі з доступом до міської інфраструктури та близькості до моря. Він буде привабливим для покупців, які шукають житло для постійного проживання, сезонного відпочинку або як інвестицію з потенціалом доходу від оренди. Люди, які бажають мати поруч ресторани, магазини, пляжі та можливості для активного відпочинку, знайдуть тут зручне рішення. Відсутність потреби в постійному користуванні автомобілем для щоденних потреб також є перевагою для певних покупців.
Пентхаус пропонує високий рівень оздоблення, що відповідає його ціновій категорії та престижному розташуванню. Зазначається наявність повністю обладнаної кухні з високоякісною технікою та сучасних ванних кімнат. Великі вікна та двері забезпечують рясне природне освітлення. Підлога, ймовірно, виконана з якісних матеріалів, таких як мармур або керамічна плитка, що є типовим для цього регіону. Система кондиціонування повітря (холод/тепло) забезпечує комфорт протягом усього року. Приватна тераса, ймовірно, має якісне покриття та сучасні елементи дизайну.
Ціна цього дуплекс-пентхауса становить від €1,525,000. Така ціна відображає престижне розташування в районі Nueva Andalucía, близькість до Пуерто Банус та високий рівень оздоблення. Оскільки це один об'єкт, вказана ціна стосується саме цього пентхауса. Більш детальна інформація про можливі варіанти планування або оздоблення, якщо вони доступні, не надається. Ціна включає одне підземне паркомісце та комору.
Це місце поєднує міський комфорт із приморським стилем життя. Щоденні справи, такі як покупки продуктів або відвідування аптеки, легко виконуються пішки завдяки близькості відповідних закладів. Близькість до ресторанів та кафе створює можливості для дозвілля та соціальної активності. Жителі можуть насолоджуватися ранковими прогулянками вздовж узбережжя або вечірніми посиденьками на терасі. Наявність яхтової марини в Пуерто Банус додає елемент ексклюзивності та можливості для морських подорожей. Комплекс з охороною та доглянутими садами забезпечує спокій та безпеку.
Життя в Nueva Andalucía означає доступ до широкого спектру послуг та розваг. За 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км створюють насичене повсякденне середовище. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить район привабливим для сімей з дітьми. Відстань до лікарні (1.9 км) забезпечує доступ до медичних послуг. Розташування всього за 0.7 км від яхтової марини Пуерто Банус відкриває можливості для морського відпочинку та вишуканого дозвілля. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах доступності спрощує пересування.
Ця карта демонструє стратегічне розташування пентхауса в Nueva Andalucía, поруч із Пуерто Банус. Вона візуалізує близькість до пляжів, полів для гольфу, ресторанів та основних транспортних шляхів, що підкреслює зручність і доступність цього району.
Nueva Andalucía розташована на захід від центру Марбельї, що робить її зручною базою для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто Банус надає доступ до одного з найвідоміших портів Середземномор'я. Міста, такі як Сан-Педро-Алькантара (3.4 км до пляжу) та Марбелья (близько 7 км до центру), легкодоступні, пропонуючи різноманітні культурні та розважальні заходи. Це положення забезпечує баланс між спокоєм житлового району та динамікою великих міських центрів.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 301 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar – 2.2 км. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Електромобільні зарядні станції та аптеки знаходяться менш ніж за 400 метрів, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Nueva Andalucía має середземноморський клімат з середньою температурою від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє комфортно купатися в морі. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Пологий рельєф у напрямку до пляжу (0.0%) робить прогулянки легкими та приємними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані декілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), який є найближчим. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км) також доступні для відвідування. Регіон славиться своїми полями для гольфу: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2-2.1 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни (Rocodromo, 3.2 км) пропонують можливості для активного відпочинку. Яхтова марина Пуерто Банус (0.7 км) є центром водних видів спорту та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від центру Марбельї, що робить її зручною базою для дослідження узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто Банус надає доступ до одного з найвідоміших портів Середземномор'я. Міста, такі як Сан-Педро-Алькантара (3.4 км до пляжу) та Марбелья (близько 7 км до центру), легкодоступні, пропонуючи різноманітні культурні та розважальні заходи. Це положення забезпечує баланс між спокоєм житлового району та динамікою великих міських центрів.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL519853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, підтверджені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
