Tämä upea 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen duplex-kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan läheisyydessä sijaitsevalla halutulla asuinalueella. 160 m²:n asuintiloilla tämä kiinteistö tarjoaa korkeatasoisen asumiskokemuksen hyvin lähellä rannikkoa. Sijainti yhdistää Välimeren läheisyyden kävelyetäisyydellä oleviin kaupunkien palveluihin. Projekti on ihanteellinen niille, jotka etsivät yhdistelmää rannan läheisyyttä, eksklusiivisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja hyvien liikenneyhteyksien päässä sijaitsevaa asuinaluetta. Hinnat alkavat 1 525 000 €.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €), tämä duplex-kattohuoneisto Nueva Andalucíassa hintaan 1 525 000 € sijoittuu premium-segmenttiin. Vaikka Esteponan ja Benalmádenan vertailukohteet ovat huomattavasti edullisempia ja saattavat edustaa uudempia kehityshankkeita, Nueva Andalucía tarjoaa vakiintuneen ja arvostetun sijainnin, jota leimaa läheisyys Puerto Banúsiin, eksklusiivisiin golfkenttiin ja korkeatasoisesti kehittyneeseen urbaaniin infrastruktuuriin. Neliöhinnat Marbellan tällä alueella ovat yleensä korkeampia, mikä heijastaa sijainnin eksklusiivisuutta ja suurta kysyntää rannikkoalueiden ja vapaa-ajanalueiden läheisyydessä sijaitseville kiinteistöille. Tässä tarjottu 160 m²:n asuintila yhdessä 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kanssa oikeuttaa hinnoittelun tarjottujen mukavuuksien ja Costa del Solin sydämessä sijaitsevan strategisen sijainnin kontekstissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevalla urbaanilla rannikkoalueella. Se on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Playa de Puerto Banúsista, tarjoten suoran pääsyn Välimeren elämäntyyliin. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, korostaa sijainnin viehätystä arjessa.
Tämä duplex-kattohuoneisto on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja yksityisyyttä. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai vieraille. 160 m²:n asuintilan runsas koko ja korkeatasoiset viimeistelyt täyttävät modernin ja edustavan kodin vaatimukset.
Kyseessä on olemassa oleva kattohuoneisto vakiintuneessa asuinalueella. Sitä ei ole määritelty uudeksi rakennushankkeeksi, vaan se edustaa kiinteistöä halutulla asuinalueella, joka on mahdollisesti hiljattain remontoitu tai hyvässä kunnossa. Tarkat tiedot rakennusvuodesta ja remonteista ovat tarpeen yksityiskohtaista arviointia varten.
Projekti ei anna tietoja energiatehokkuusluokasta tai rakennusvuodesta. Tiedot eivät sisällä yksityiskohtia mahdollisista käyttö- tai rakennemuutoksia koskevista rajoituksista. Tiedot yhtiövastikkeista tai kiinteistön hallinnoinnista eivät myöskään ole saatavilla.
Tämä duplex-kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät hienostunutta asumisratkaisua Costa del Solilla. Se on ihanteellinen niille, jotka suosivat eksklusiivista sijaintia suoralla pääsyllä kaupungin palveluihin ja rantaan. Tilava pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella tekee siitä sopivan valinnan perheille, jotka haluavat asua täällä pysyvästi, tai niille, jotka etsivät luksusloma-asuntoa. Myös sijoittajat, jotka haluavat hankkia korkealaatuisen kiinteistön halutulla alueella, todennäköisesti pitävät tätä tarjousta houkuttelevana. Läheisyys golfkentille ja venesatamiin houkuttelee myös urheilun ja vapaa-ajan harrastajia.
Kattohuoneiston kuvaus korostaa korkeatasoista sisustusta, joka on suunniteltu mukavuutta ja estetiikkaa varten. Se sisältää valoisat makuuhuoneet sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja moderneja kylpyhuoneita, joista kaksi on en suite. Keittiö on täysin varusteltu korkealaatuisilla kodinkoneilla. Olohuone on tilava ja antaa pääsyn yksityiselle terassille. Kiinteistössä on ilmastointi (lämmin/kylmä), mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Myös maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila ovat käytettävissä. Ulkotila porealtain ja panoraamanäkymien kera lisää arvoa. Asuinalueella itsessään on yhteiset uima-altaat ja hyvin hoidetut puutarhat, mikä viittaa koko kompleksin korkeaan laatutasoon.
Duplex-kattohuoneisto on tarjolla hintaan alkaen 1 525 000 €. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 160 m²:n asuintilassa. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön alueen markkinoiden ylempään segmenttiin. Ottaen huomioon sijainnin arvostetulla alueella kuten Nueva Andalucía, läheisyyden eksklusiivisiin vapaa-ajanpalveluihin ja korkean elämänlaadun potentiaalin, hinta heijastaa tarjottua eksklusiivisuutta. Saatavuutta tai muita hintaversioita koskevia tietoja ei ole saatavilla.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva alue, esittäytyy vilkkaana rannikkoympäristönä. Tämä alue tunnetaan asumisviihtyvyyden ja hyvän vapaa-ajanviettomahdollisuuksien saavutettavuuden yhdistelmänä. Välitön läheisyys rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja kävelyetäisyydellä oleva infrastruktuuri, mukaan lukien supermarket (353 m) ja apteekki (64 m), muovaavat arkielämää. Alueella on tiheästi ravintoloita (70 kpl 2 km säteellä), kahviloita (10) ja pankkeja (4), mikä tekee siitä dynaamisen asuinpaikan. Samaan aikaan tärkeät palvelut, kuten sairaala (1,9 km) ja kansainväliset koulut (British International School, 4,2 km), ovat saavutettavissa. Suhteellisen matala 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto rantaan päin (0,0 % kaltevuus) edistävät miellyttävää miklimaattista olosuhteita, johon vaikuttavat yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi. Julkisen liikenteen yhteys 10 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista alueella.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamista kaupunkielämää suoralla rannikkoyhteydellä. Sijainti mahdollistaa monien päivittäisten asioiden hoitamisen kävellen, kuten käynnin supermarketissa (353 m) tai apteekissa (64 m). Läheinen Playa de Puerto Banús (301 m) kutsuu rentoutumaan ja virkistäytymään. Ravintoloiden ja kahviloiden tiheys (70 ja 10 kahden kilometrin säteellä) tarjoaa monipuolisen kulinaarisen valikoiman. Hyvä saavutettavuus golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km), ja läheisyys venesatamiin korostavat virkistysarvoa. Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia edistävät aktiivista ulkoilmaelämää, jota täydentää 5 kuukauden uimakausi.
Tämä kartta näyttää kattohuoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevalla halutulla alueella. Merkintä korostaa läheisyyttä Puerto Banúsiin, eri rantoihin ja golfkenttiin, mikä alleviivaa sijainnin vetovoimaa elämäntyyliä ja vapaa-aikaa etsiville.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen ja muodostaa osan tunnettua Costa del Solia. Alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, ylellisistä palveluistaan ja monipuolisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Kattohuoneiston sijainti Nueva Andalucíassa sijoittaa sen tämän dynaamisen rannikon sydämeen, josta on helppo pääsy Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaisiin keskuksiin. Moottoritie A-7:n läheisyys helpottaa yhteyksiä muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Málagaan idässä, tehden koko alueesta helposti saavutettavan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen piirre. Malagan lentokenttä sijaitsee vain 45 km (lintulennossa) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain 301 metrin päässä, kun taas muut, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n päässä. Useat arvostetut golfkentät, mukaan lukien Golf Los Naranjos, sijaitsevat 2 km:n säteellä. Lähikauppapalvelut on katettu supermarketilla (353 m) ja apteekilla (64 m). 10 linjalla ja 50 pysäkillä julkinen liikenneverkko on hyvin kehittynyt. Autolla saapuminen on myös sujuvaa, vaikka tarkempia tieyhteystietoja ei olekaan annettu.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja lämpötila vaihtelee 12°C ja 27°C välillä. Historiallisesti yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alue ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uiminen on mahdollista noin 5 kuukautena vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20°C. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto rantaan päin (0,0 % kaltevuus) edistävät miellyttävää ilmastoa. Ympäristöä leimaa meren läheisyys ja urbaani infrastruktuuri, lähimmät golfkentät sijaitsevat myös noin 2 km:n päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on lähin, 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat ovat osa alueen laajaa virkistystarjontaa. Golfareille useat arvostetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ja Marbellan suuremmat satamat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneilyyn. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen ja muodostaa osan tunnettua Costa del Solia. Alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, ylellisistä palveluistaan ja monipuolisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Kattohuoneiston sijainti Nueva Andalucíassa sijoittaa sen tämän dynaamisen rannikon sydämeen, josta on helppo pääsy Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaisiin keskuksiin. Moottoritie A-7:n läheisyys helpottaa yhteyksiä muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan lännessä ja Málagaan idässä, tehden koko alueesta helposti saavutettavan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL519853
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
