Este requintado penthouse duplex de 3 quartos e 3 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada perto de Marbella. Com uma área útil de 160 m², esta propriedade oferece uma experiência de vida de alto nível muito perto da costa. A localização combina a proximidade ao Mediterrâneo com a conveniência de serviços urbanos a uma curta distância a pé. O projeto é ideal para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à praia, lazer exclusivo e uma localização residencial bem conectada. Os preços começam em 1.525.000 €.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía, com um preço de 1.525.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto as propriedades comparadas em Estepona e Benalmádena são significativamente mais baratas e podem representar desenvolvimentos mais recentes, Nueva Andalucía oferece uma localização estabelecida e prestigiada, caracterizada pela sua proximidade a Puerto Banús, campos de golfe exclusivos e infraestrutura urbana altamente desenvolvida. Os preços por metro quadrado nesta área de Marbella são geralmente mais elevados, refletindo a exclusividade da localização e a alta procura por propriedades em primeira linha de praia e perto de áreas de lazer. A área útil oferecida aqui de 160 m², juntamente com os 3 quartos e 3 casas de banho, justifica o preço no contexto das comodidades oferecidas e da posição estratégica no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Nueva Andalucía, uma área urbana costeira a oeste de Marbella. Fica a poucos minutos a pé da Playa de Puerto Banús, oferecendo assim acesso direto ao estilo de vida mediterrâneo. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias sublinha o apelo da localização para a vida quotidiana.
Este penthouse duplex destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e privacidade. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A generosidade da área útil de 160 m² e os acabamentos de alta qualidade cumprem os requisitos de uma casa moderna e representativa.
Trata-se de um penthouse existente numa urbanização estabelecida. Não foi especificado como um novo projeto de construção, mas representa uma propriedade numa área residencial procurada, que pode ter sido recentemente renovada ou estar em bom estado. São necessários dados precisos sobre o ano de construção e as renovações para uma avaliação detalhada.
O projeto não fornece informações sobre uma classe de eficiência energética ou um ano de construção específico. Os dados não contêm detalhes sobre possíveis restrições de uso ou modificações estruturais. As informações sobre as taxas de condomínio ou a gestão do edifício também não estão disponíveis.
Este penthouse duplex é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação sofisticada na Costa del Sol. É ideal para aqueles que preferem uma localização exclusiva com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A espaçosa distribuição com três quartos e três casas de banho torna-o uma escolha adequada para famílias que desejam viver aqui permanentemente, ou para aqueles que procuram uma luxuosa casa de férias. Investidores que desejam adquirir um imóvel de alta qualidade numa região procurada também acharão esta oferta atraente. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai também entusiastas do desporto e de lazer.
A descrição do penthouse destaca um interior de alta gama concebido para conforto e estética. Inclui quartos luminosos com roupeiros embutidos e casas de banho modernas, duas delas em suite. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. A sala de estar é espaçosa e dá acesso ao terraço privado. A propriedade está equipada com ar condicionado (quente/frio), garantindo conforto durante todo o ano. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação também estão disponíveis. O espaço exterior com jacuzzi e vista panorâmica acrescenta valor. A própria urbanização oferece piscinas comuns e jardins bem cuidados, o que sugere um alto nível de qualidade para toda a propriedade.
O Penthouse Duplex é oferecido a partir de 1.525.000 €. Possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 160 m². Este posicionamento de preço coloca o imóvel no segmento superior do mercado para esta região. Dada a sua localização numa área prestigiada como Nueva Andalucía, a proximidade a lazer exclusivo e o potencial de alta qualidade de vida, o preço reflete a exclusividade oferecida. Não são fornecidas informações sobre a disponibilidade ou outras variantes de preço.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante na costa. Esta área é conhecida pela sua mistura de conforto residencial e boa acessibilidade a oportunidades de lazer. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a infraestrutura acessível a pé, incluindo um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), moldam o quotidiano. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e bancos (4), o que a torna um local de residência dinâmico. Paralelamente, instalações importantes como um hospital (1,9 km) e escolas internacionais (British International School, 4,2 km) estão a uma curta distância. A altitude relativamente baixa de 7 m acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, caracterizado por mais de 3.800 horas de sol por ano e 5 meses de temporada de banhos.
Nueva Andalucía oferece uma vida urbana dinâmica com ligação direta à costa. A localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé, como ir ao supermercado (353 m) ou à farmácia (64 m). A Playa de Puerto Banús (301 m) nas proximidades convida ao relaxamento e ao lazer. A densidade de restaurantes e cafés (70 e 10 num raio de 2 km) oferece uma variada oferta culinária. A boa acessibilidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e a proximidade de marinas sublinham o valor recreativo. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por 5 meses de temporada de banhos.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a Puerto Banús, várias praias e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para quem procura estilo de vida e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e diversas oportunidades de lazer. A localização do penthouse em Nueva Andalucía coloca-o no coração desta dinâmica linha costeira, com fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, tornando toda a região facilmente acessível.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m, enquanto outras, como a Playa Canina Ventura del Mar, são acessíveis a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, encontram-se num raio de 2 km. Os serviços de proximidade são cobertos por um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m). Com 10 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida. O acesso por carro é igualmente simples, embora não sejam fornecidos detalhes específicos das estradas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e uma ampla gama entre 12 °C e 27 °C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A diversão a nadar é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia (0,0% de inclinação) favorecem um clima agradável. O ambiente é marcado pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana, com os campos de golfe mais próximos também a cerca de 2 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias fazem parte da vasta oferta recreativa da região. Para os golfistas, inúmeros campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e os portos maiores de Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementam o leque de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e diversas oportunidades de lazer. A localização do penthouse em Nueva Andalucía coloca-o no coração desta dinâmica linha costeira, com fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, tornando toda a região facilmente acessível.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL519853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
