Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном закрытом комплексе Medina de Banús, в Новой Андалусии (Муниципалитет Марбельи), провинция Малага. Проект представляет собой современное жилое пространство площадью 160 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, предлагающее панорамные виды на море и горы. Объект находится в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто Банус и основных городских удобств, что обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям.
Новая Андалусия, где расположен данный пентхаус, представляет собой один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, что отражается в его высокой стоимости по сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, где цены начинаются от €418,800 и €320,000 соответственно. Даже Alba Benalmadena, расположенный ближе к Малаге, предлагает более доступные варианты от €699,000. Высокая цена (€1,525,000) данного пентхауса обусловлена уникальным расположением в непосредственной близости к Пуэрто Банус, известному своей роскошью, и наличием развитой инфраструктуры, включая множество ресторанов, бутиков и гольф-полей мирового класса. В то время как Эстепона и Бенальмадена предлагают привлекательные варианты для жизни и отдыха, Новая Андалусия выделяется своим эксклюзивным характером и концентрацией элитных объектов. Этот пентхаус ориентирован на покупателя, который ценит именно этот уровень престижа, комфорта и доступности к лучшим курортным возможностям Коста-дель-Соль, и готов инвестировать в соответствующее качество и локацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Новой Андалусии, западнее Марбельи, обеспечивает близость к побережью и развитой городской инфраструктуре. Непосредственная близость к Пуэрто Банус (0.7 км) и пляжам (301 м до Playa de Puerto Banús) подчеркивает прибрежный характер локации. В то же время, наличие многочисленных ресторанов, магазинов и услуг в пешей доступности (353 м до супермаркета, 64 м до аптеки) указывает на городскую среду.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с развитой инфраструктурой поблизости. Наличие 3 спален и 3 ванных комнат, а также просторной террасы с джакузи, отвечает потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к пляжам, гольф-полям и развлекательным центрам делает его привлекательным для любителей активного образа жизни и тех, кто ценит средиземноморский стиль жизни.
Пентхаус является частью жилого комплекса Medina de Banús, который позиционируется как современный объект. Хотя точная дата постройки не указана, наличие полного спектра удобств, таких как кондиционирование воздуха, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высокого класса и подземная парковка, предполагает, что это относительно новый или недавно отремонтированный объект, соответствующий современным стандартам.
Объект не предлагает прямой выход на пляж, расстояние до ближайшего составляет 301 метр. Несмотря на близость к Пуэрто Банус, прямой вид на марину отсутствует. Указанная высота над уровнем моря (7 м) предполагает расположение в прибрежной зоне, но не на возвышенности, что может влиять на панорамность видов в зависимости от конкретного расположения террасы. Отсутствие информации об энергетической эффективности в предоставленных данных.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или в качестве престижной второй резиденции на побережье Коста-дель-Соль. Он будет интересен покупателям, которые ценят комфорт, приватность и близость к основным городским удобствам, таким как рестораны, магазины и пляжи, при этом желая иметь возможность наслаждаться спокойствием и видами с собственной террасы. Для семей с детьми наличие 3 спален и близость к международным школам (4.2 км до British International School) могут быть важными факторами. Инвесторы также могут рассмотреть этот объект как возможность для получения дохода от аренды, учитывая его привлекательность в одном из самых востребованных районов Марбельи. Люди, предпочитающие активный отдых, оценят близость к гольф-полям и спортивным центрам. Наличие собственной террасы с джакузи и панорамными видами идеально подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе и наслаждаться закатами.
Объект позиционируется как роскошный, что предполагает высокое качество отделки и используемых материалов. В описании упоминается полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высокого класса, современные ванные комнаты и система кондиционирования воздуха (холод/тепло), что свидетельствует о внимании к деталям и комфорту. Наличие встроенных шкафов в спальнях, а также подземное парковочное место и кладовая, добавляют функциональности. Комплекс закрытого типа с охраной, бассейнами и ухоженными садами подчеркивает общий уровень качества и безопасности. Хотя конкретные марки материалов или подробные технические спецификации не приведены, общая характеристика объекта указывает на соответствие стандартам современного жилья премиум-класса.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет €1,525,000. Эта цена отражает его расположение в престижном районе Новая Андалусия, близость к Пуэрто Банус и морю, а также характеристики объекта, включая 3 спальни, 3 ванные комнаты и площадь 160 м², дополненные приватной террасой с джакузи. По сравнению с другими предложениями в регионе, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Alba Benalmadena (от €699,000), данный пентхаус относится к более высокому ценовому сегменту, что обусловлено его эксклюзивным расположением и площадью. Доступность объекта предполагает, что он готов к заселению или находится на финальной стадии строительства/ремонта, однако конкретные детали отсутствуют.
Новая Андалусия, где расположен данный пентхаус, представляет собой динамичный жилой район, интегрированный в урбанистический ландшафт западной Марбельи. Жизнь здесь характеризуется сочетанием прибрежного спокойствия и городского ритма. Жители имеют возможность наслаждаться средиземноморским климатом на террасе с джакузи, а также легко добраться до многочисленных ресторанов, магазинов и зон отдыха. Непосредственная близость к Пуэрто Банус, известному своей роскошной мариной и ночной жизнью, добавляет элегантности этому району. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько престижных полей. Расстояния до ключевых объектов, таких как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и больницы (1.9 км), свидетельствуют о высокой степени удобства для повседневной жизни. Этот район привлекает тех, кто ищет баланс между спокойным проживанием и доступом к оживленной социальной и развлекательной жизни Коста-дель-Соль.
Новая Андалусия, где расположен пентхаус, предлагает оживленный образ жизни, сочетающий удобство городской среды с расслабленной атмосферой побережья. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (70 в радиусе 2 км), кафе (10), банки (4) и аптеки (4), что обеспечивает полное удовлетворение повседневных потребностей. Расстояние до пляжа (301 м) позволяет легко добраться до моря для отдыха и прогулок. Для любителей активного отдыха поблизости расположены гольф-поля (2.0 км до Golf Los Naranjos), спортивные центры (2.5 км до Polideportivo San Pedro) и скалодромы (3.2 км). Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) открывает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и ночной жизни. Международные школы (4.2 км) делают район привлекательным для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает перемещение по району и за его пределами.
Данный объект находится в Новой Андалусии, престижном жилом районе западной Марбельи. Карта демонстрирует его расположение в непосредственной близости к Пуэрто Банус, известной марине и центру развлечений. Зеленые зоны, гольф-поля и близость к пляжу подчеркивают прибрежный и рекреационный характер местности. Городская застройка указывает на развитую инфраструктуру с ресторанами и магазинами в шаговой доступности.
Новая Андалусия (Марбелья) расположена на юге Испании, в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится к западу от центра Марбельи и известен своей близостью к эксклюзивному Пуэрто Банус. Географически он располагается между средиземноморским побережьем и предгорьями гор Сьерра-Бланка, что создает живописный ландшафт. Положение в пределах 45 км от аэропорта Малага обеспечивает хорошую транспортную доступность. Регион в целом характеризуется развитой инфраструктурой, обилием гольф-полей, пляжей и объектов для отдыха, что делает его популярным направлением для туристов и экспатов. Новая Андалусия является одним из центральных и наиболее престижных районов этой области.
Пентхаус находится в стратегически выгодном месте с точки зрения доступности. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, что позволяет наслаждаться морем в любое время. В радиусе 2 км находятся супермаркеты, больницы и аптеки, обеспечивая комфорт для повседневной жизни. Любители гольфа оценят близость к престижным полям, таким как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Дополнительные удобства, такие как зарядная станция для электромобилей (368 м), также доступны. Доступность общественного транспорта (10 линий, 50 остановок) дополняет картину отличной транспортной доступности.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Новой Андалусии предлагает средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что указывает на расположение в прибрежной зоне, близко к уровню моря. Плоский рельеф местности (0.0% уклон к пляжу) облегчает доступ к побережью и передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Для любителей гольфа поблизости расположены многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в пределах 2 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (3.2 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км дополняет рекреационную инфраструктуру.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия (Марбелья) расположена на юге Испании, в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится к западу от центра Марбельи и известен своей близостью к эксклюзивному Пуэрто Банус. Географически он располагается между средиземноморским побережьем и предгорьями гор Сьерра-Бланка, что создает живописный ландшафт. Положение в пределах 45 км от аэропорта Малага обеспечивает хорошую транспортную доступность. Регион в целом характеризуется развитой инфраструктурой, обилием гольф-полей, пляжей и объектов для отдыха, что делает его популярным направлением для туристов и экспатов. Новая Андалусия является одним из центральных и наиболее престижных районов этой области.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL519853
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
