Dieses exquisite Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet diese Immobilie ein gehobenes Wohnerlebnis in direkter Küstennähe. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Strandnähe, exklusiven Freizeitmöglichkeiten und einer gut angebundenen Wohnlage suchen. Die Preise beginnen bei 1.525.000 €.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.525.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmadena preislich deutlich darunter liegen und möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte und prestigeträchtige Lage, die sich durch ihre Nähe zu Puerto Banús, exklusiven Golfplätzen und einer hochentwickelten städtischen Infrastruktur auszeichnet. Die Quadratmeterpreise in diesem Bereich von Marbella sind generell höher, was auf die Exklusivität der Lage und die hohe Nachfrage nach Immobilien in direkter Küsten- und Freizeitanbindung zurückzuführen ist. Die hier angebotene Wohnfläche von 160 m² in Verbindung mit den 3 Schlafzimmern und Bädern rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext der gebotenen Annehmlichkeiten und der strategischen Positionierung im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem städtisch geprägten Küstenbereich westlich von Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten von Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die Attraktivität der Lage für das tägliche Leben.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Die drei Schlaf- und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Großzügigkeit der Wohnfläche von 160 m² und die gehobene Ausstattung erfüllen die Anforderungen an ein modernes und repräsentatives Zuhause.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Penthouse in einer etablierten Wohnanlage. Es wurde nicht als Neubauprojekt spezifiziert, sondern repräsentiert eine Immobilie in einem begehrten Wohngebiet, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde oder sich in einem guten Zustand befindet. Die genauen Baujahr- und Renovierungsdaten sind für eine detaillierte Einschätzung erforderlich.
Das Projekt bietet keine Informationen über eine Energieeffizienzklasse oder einen spezifischen Baujahrgang. Die Daten enthalten keine Details zu möglichen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder baulichen Modifikationen. Informationen über die Gemeinschaftsgebühren oder die Hausverwaltung sind ebenfalls nicht verfügbar.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen, die eine exklusive Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bevorzugen. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern macht es zu einer passenden Wahl für Familien, die hier dauerhaft leben möchten, oder für jene, die ein luxuriöses Feriendomizil suchen. Auch Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten, dürften von diesem Angebot profitieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem Sport- und Freizeitenthusiasten an.
Die Beschreibung des Penthouses hebt ein gehobenes Interieur hervor, das auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Es verfügt über helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und moderne Badezimmer, darunter zwei en-suite. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zur privaten Terrasse. Die Immobilie ist mit Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich mit Whirlpool und Panoramablick trägt zur Wertigkeit bei. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was auf ein hohes Qualitätsniveau der gesamten Anlage schließen lässt.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 1.525.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 160 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für diese Region. Angesichts der Lage in einer prestigeträchtigen Gegend wie Nueva Andalucía, der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten und dem Potenzial für hohe Lebensqualität, spiegelt der Preis die gebotene Exklusivität wider. Es sind keine Angaben zur Verfügbarkeit oder zu weiteren Preisvarianten vorhanden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung an der Küste. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufig erreichbare Infrastruktur, darunter ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m), prägen den Alltag. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2 km Radius), Cafés (10) und Banken (4), was sie zu einem dynamischen Wohnort macht. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (1,9 km) und internationale Schulen (British International School, 4,2 km) in erreichbarer Nähe. Die relativ geringe Höhe von 7 m über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches städtisches Leben mit direktem Küstenbezug. Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie den Gang zum Supermarkt (353 m) oder zur Apotheke (64 m). Der nahegelegene Strand Playa de Puerto Banús (301 m) lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Dichte an Restaurants und Cafés (70 bzw. 10 im Umkreis von 2 km) bietet eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und die Nähe zu Marinas unterstreichen den Freizeitwert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das 5-monatige Schwimmvergnügen ergänzt wird.
Diese Karte zeigt die Position des Penthouses in Nueva Andalucía, einem gefragten Gebiet westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu Puerto Banús, verschiedenen Stränden und Golfplätzen hervor, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle- und Freizeitsuchende unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist international für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía platziert es im Herzen dieser dynamischen Küstenlinie, mit einfachem Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere bedeutende Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die gesamte Region leicht zugänglich wird.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur 45 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, während andere, wie Playa Canina Ventura del Mar, in 2,2 km erreichbar sind. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 2 km. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) unmittelbar gegeben. Mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls unkompliziert, auch wenn spezifische Straßeninformationen nicht vorliegen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem breiten Spektrum zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) begünstigen das angenehme Klima. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur, wobei die nächstgelegenen Golfplätze ebenfalls nur etwa 2 km entfernt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 m am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind Teil des breiten Erholungsangebots der Region. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und die größeren Häfen von Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzen das Freizeitspektrum.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist international für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía platziert es im Herzen dieser dynamischen Küstenlinie, mit einfachem Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere bedeutende Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die gesamte Region leicht zugänglich wird.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL519853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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