Denna utsökta duplexlägenhet med 3 sovrum och 3 badrum ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde nära Marbella. Med en boyta på 160 m² erbjuder denna fastighet en boendeupplevelse av hög klass mycket nära kusten. Läget kombinerar närheten till Medelhavet med bekvämligheten av stadens bekvämligheter på gångavstånd. Projektet är idealiskt för dem som söker en kombination av närhet till stranden, exklusiva fritidsaktiviteter och ett väl anslutet bostadsområde. Priserna börjar från 1 525 000 €.
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmadena (från 699 000 €), positionerar sig denna Duplexlägenhet i Nueva Andalucía med ett pris på 1 525 000 € i premiumsegmentet. Medan de jämförda objekten i Estepona och Benalmádena är betydligt billigare och kan representera nyare utvecklingar, erbjuder Nueva Andalucía ett etablerat och prestigefyllt läge, kännetecknat av närheten till Puerto Banús, exklusiva golfbanor och en högt utvecklad stadsinfrastruktur. Priserna per kvadratmeter i detta område av Marbella är generellt högre, vilket återspeglar lägets exklusivitet och den höga efterfrågan på fastigheter vid kusten och nära fritidsområden. Den boyta som erbjuds här på 160 m², tillsammans med 3 sovrum och 3 badrum, motiverar prissättningen i kontexten av de tillhandahållna bekvämligheterna och den strategiska positionen i hjärtat av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadspräglat kustområde väster om Marbella. Den ligger bara några minuters promenad från Playa de Puerto Banús, vilket ger direkt tillgång till den medelhavsinspirerade livsstilen. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek understryker lägets attraktivitet för vardagslivet.
Denna duplexlägenhet riktar sig till köpare som värdesätter utrymme, komfort och avskildhet. De tre sovrummen och tre badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för familjer eller gäster. Den generösa boytan på 160 m² och de högkvalitativa materialen uppfyller kraven för ett modernt och representativt hem.
Detta är en befintlig lägenhet i ett etablerat bostadsområde. Den har inte specificerats som ett nytt byggprojekt, utan representerar en fastighet i ett eftertraktat bostadsområde som möjligen nyligen har renoverats eller är i gott skick. Exakta uppgifter om byggår och renoveringar krävs för en detaljerad bedömning.
Projektet ger ingen information om energieffektivitet eller specifik byggår. Data innehåller inga detaljer om eventuella begränsningar gällande användning eller byggnadsmässiga ändringar. Information om samfällighetsavgifter eller fastighetsförvaltning saknas också.
Denna duplexlägenhet passar köpare som söker en sofistikerad boendelösning på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som föredrar ett exklusivt läge med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och stranden. Den rymliga planlösningen med tre sovrum och tre badrum gör den till ett lämpligt val för familjer som vill bo här permanent, eller för dem som söker ett lyxigt fritidsboende. Även investerare som vill förvärva en högkvalitativ fastighet i en eftertraktad region kommer sannolikt att finna detta erbjudande attraktivt. Närheten till golfbanor och marinor tilltalar också sport- och fritidsentusiaster.
Beskrivningen av lägenheten framhäver en exklusiv interiör designad för komfort och estetik. Den har ljusa sovrum med inbyggda garderober och moderna badrum, varav två en suite. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror. Vardagsrummet är rymligt och ger tillgång till den privata terrassen. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering (varm/kall), vilket garanterar komfort året runt. En underjordisk parkeringsplats och ett förråd finns också. Utomhusytan med jacuzzi och panoramautsikt bidrar till värdet. Bostadsområdet i sig erbjuder gemensamma pooler och välskötta trädgårdar, vilket tyder på en hög kvalitetsnivå för hela anläggningen.
Duplexlägenheten erbjuds från 1 525 000 €. Den har 3 sovrum och 3 badrum på en boyta på 160 m². Detta prissättningsläge placerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för denna region. Med tanke på läget i ett prestigefyllt område som Nueva Andalucía, närheten till exklusiva bekvämligheter och potentialen för en hög livskvalitet, återspeglar priset den erbjudna exklusiviteten. Ingen information om tillgänglighet eller ytterligare prisvarianter finns tillgänglig.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, presenterar sig som en livlig stadsmiljö vid kusten. Detta område är känt för sin blandning av boendekomfort och god tillgång till fritidsaktiviteter. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och den gångavståndsbara infrastrukturen, inklusive en stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m), präglar vardagen. Området erbjuder en hög täthet av restauranger (70 inom 2 km radie), kaféer (10) och banker (4), vilket gör det till en dynamisk bostadsort. Samtidigt ligger viktiga faciliteter som ett sjukhus (1,9 km) och internationella skolor (British International School, 4,2 km) inom räckhåll. Den relativt låga höjden på 7 m över havet och den platta topografin (0,0% lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat, präglat av över 3 800 soltimmar per år och 5 månaders badsäsong.
Nueva Andalucía erbjuder ett dynamiskt stadsliv med direkt kustkoppling. Läget gör det möjligt att utföra många dagliga ärenden till fots, som att gå till stormarknaden (353 m) eller apoteket (64 m). Den närliggande Playa de Puerto Banús (301 m) inbjuder till avkoppling och fritidsaktiviteter. Tätheten av restauranger och kaféer (70 och 10 inom en radie av 2 km) erbjuder ett varierat kulinariskt utbud. Den goda tillgängligheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och närheten till marinor understryker fritidsvärdet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar främjar en aktiv utomhuslivsstil, kompletterad med 5 månaders badmöjligheter.
Denna karta visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Markören framhäver närheten till Puerto Banús, olika stränder och golfbanor, vilket understryker lägets attraktivitet för livsstils- och fritidssökande.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region är internationellt erkänd för sitt milda klimat, sina lyxiga bekvämligheter och sina mångsidiga fritidsaktiviteter. Lägenheten i Nueva Andalucía placerar den i hjärtat av denna dynamiska kustlinje, med enkel tillgång till de livliga centren i Marbella och Puerto Banús. Närheten till motorväg A-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona i väster och Málaga i öster, vilket gör hela regionen lättillgänglig.
Tillgängligheten är en central egenskap hos denna plats. Málaga flygplats ligger bara 45 km (luftlinje) bort, vilket underlättar internationella resor. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, medan andra, som Playa Canina Ventura del Mar, är tillgängliga på 2,2 km. Flera välrenommerade golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos, ligger inom 2 km radie. Närservice tillhandahålls av en stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m). Med 10 linjer och 50 hållplatser är kollektivtrafiknätet väl utbyggt. Anslutningen med bil är också enkel, även om specifika väginformationer inte anges.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett brett spektrum mellan 12°C och 27°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badmöjligheterna sträcker sig över cirka 5 månader per år, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen mot stranden (0,0% lutning) bidrar till ett behagligt klimat. Omgivningen präglas av närheten till havet och en urban infrastruktur, med de närmaste golfbanorna också bara cirka 2 km bort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nyva Andalucías kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är närmast på 301 m, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är en del av regionens breda fritidsutbud. För golfare finns många välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Marinan Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och de större hamnarna i Marbella erbjuder möjligheter för vattensporter och marina aktiviteter. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region är internationellt erkänd för sitt milda klimat, sina lyxiga bekvämligheter och sina mångsidiga fritidsaktiviteter. Lägenheten i Nueva Andalucía placerar den i hjärtat av denna dynamiska kustlinje, med enkel tillgång till de livliga centren i Marbella och Puerto Banús. Närheten till motorväg A-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona i väster och Málaga i öster, vilket gör hela regionen lättillgänglig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL519853
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
