Duplex penthouse z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, nahaja v prestižni zaprti soseski Medina de Banús v Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa. Ta nepremičnina ponuja prostorno dvonadstropno postavitev z elegantno zasnovo, udobjem in zasebnostjo. Glavna prednost je zasebna terasa z jacuzzijem in panoramskim pogledom na morje in gore, kot nalašč za sprostitev ali zabavo.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri nižjih cenah (od 418.800 € oziroma 320.000 €), ta duplex penthouse v Nueva Andalucía predstavlja bistveno višji cenovni razred, z začetno ceno 1.525.000 €. Cena odraža ekskluzivno lokacijo v bližini Puerto Banúsa, ki je znana po svojem prestižu in ponudbi, ter večje bivalne površine (160 m²) v primerjavi s povprečjem cenovno dostopnejših nepremičnin v Esteponi. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni k širšemu krogu kupcev, ta nepremičnina cilja na segment trga, ki išče luksuzno bivanje z bližino vrhunskih dobrin, kot so marine, ekskluzivne trgovine in restavracije. V primerjavi z Alba Benalmadena (od 699.000 €), ki je sicer v bolj centralni legi obale, je ta nepremičnina pozicionirana v bolj ekskluzivnem delu Marbelle. Kljub višji ceni ponuja podobne prednosti kot drugi projekti na tej obali, vključno z dostopom do plaže, sončnim podnebjem in golf igrišči, vendar z dodatnim prestižem lokacije Nueva Andalucía.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je neposredno ob obali v urbanem okolju Nueva Andalucía, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Njena lega omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti, kar predstavlja udobno bivanje v bližini morja.
Ta duplex penthouse je zasnovan za tiste, ki iščejo razkošno bivanje z vključenimi zunanjimi bivalnimi prostori, kot je terasa z jacuzzijem. Nudi tri prostorne spalnice in sodobne kopalnice, kar je primerno za družine ali tiste, ki sprejemajo goste.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja, zato ponuja možnost takojšnjega prevzema in uživanja v vseh lastnostih brez čakalnih dob.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže; najbližja je oddaljena 2,2 km. Prav tako ni opreme za polnjenje električnih vozil neposredno v enoti, čeprav je polnilna postaja oddaljena le 368 m. Dodatno ni vključenega garažnega boksa, temveč je na voljo podzemno parkirno mesto.
Ta duplex penthouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko bivanje ob obali s poudarkom na udobju in razkošju. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja in plaže, vendar ne želijo biti neposredno ob obali. Oddaljenost 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús omogoča enostaven dostop do morskega zraka in kopanja, medtem ko je 2,2 km do Playa Canina Ventura del Mar še vedno dosegljivo za dnevne obiske. Zaradi bližine sedmih golf igrišč v radiju 2,8 km je nepremičnina privlačna tudi za golfiste. Lega v zaprti soseski z varnostjo in bazeni zagotavlja mir in zasebnost, kar je primerno za tiste, ki iščejo varen dom ali počitniško zatočišče. Zaradi bližine mednarodnih šol in urbane infrastrukture je primeren tudi za družine, ki se selijo na območje Costa del Sol za daljše obdobje.
Nepremičnina se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, ki vključuje sodobne kopalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati ter prostorno dnevno sobo z izhodom na glavno teraso. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Lastniki lahko uživajo v zasebni terasi z jacuzzijem in območjem za sprostitev, kar poudarja razkošen življenjski slog. Vgrajeno je ogrevanje in hlajenje zrakom (toplo/hladno), kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Dokumentacija projekta ne podaja specifičnih podatkov o proizvajalcih materialov ali natančnih tehničnih specifikacijah, kot so debelina izolacije ali tip okenskih okvirjev, vendar splošen vtis in lokacija nakazujeta na uporabo kakovostnih gradbenih materialov in sodobnih dokončav.
Cena za ta duplex penthouse v Nueva Andalucía znaša 1.525.000 €. Nepremičnina ima 3 spalnice in 3 kopalnice na 160 m² bivalne površine. Cena na kvadratni meter je približno 9.531 €. Trenutno je na voljo ena enota, kar pomeni, da nakup ni odvisen od razpoložljivosti drugih stanovanj. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski blizu Puerto Banúsa ter obseg opreme, vključno z zasebno teraso z jacuzzijem.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje bližino morja z dostopom do urbanih dobrin. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkim dostopom do restavracij, trgovin in plaže, ki je oddaljena le dobrih 2 km. Območje je znano po svojih zelenih površinah in bližini prestižnih golf igrišč. Kljub urbanemu značaju, lokacija omogoča mirnejše bivanje, še posebej znotraj zaprtih sosesk, kot je Medina de Banús, ki zagotavljajo dodatno varnost in zasebnost. Vsakdanja mobilnost je olajšana, saj je veliko storitev na dosegu hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. V bližini je tudi več mednarodnih šol, kar omogoča ugodno bivanje za družine.
Bivanje v tej nepremičnini v Nueva Andalucía omogoča življenjski slog, ki združuje mestno udobje s sredozemsko sproščenostjo. Na dosegu roke so številne restavracije (70 v radiju 2 km), lokali in kavarne (10), kar zagotavlja bogato kulinarično in družabno življenje. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskega okolja za kopanje in sprehode. Za tiste, ki iščejo aktivno preživljanje prostega časa, je na voljo več športnih centrov, vključno s plezalnim centrom Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km), ter številna golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zdravstvene storitve so na voljo v bližnjem bolnišnici (1,9 km), lekarne (4) pa so na dosegu roke. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Ta duplex penthouse se nahaja v prestižni četrti Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Na zemljevidu je vidna bližina morja, marine Puerto Banús ter več golf igrišč, ki opredeljujejo to območje kot priljubljeno destinacijo za luksuzno bivanje in rekreacijo.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, znano kot "Vrt Marbelle" zaradi svojih zelenih površin in bližine golf igrišč. Nahaja se med obalo in gorami Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine. Lega projekta omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banúsa s svojimi luksuznimi trgovinami, restavracijami in nočnim življenjem, hkrati pa nudi relativno mirno bivalno okolje. Bližina Marbelle kot večjega mestnega središča z vsemi storitvami in letališča Málaga zagotavlja dobro povezljivost in dostopnost.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini obale, le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús. Lega v urbanem okolju zagotavlja, da so osnovne storitve, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), na dosegu roke. Do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Območje je obkroženo z več vrhunskimi golf igrišči, vključno z Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in The Range (2,0 km). Prav tako je blizu več plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Zaradi prisotnosti 10 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Nueva Andalucía je sredozemsko, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in med 12 °C in 27 °C skozi leto. Znan je po visokem številu sončnih ur, ki znaša 3.856 na leto, kar omogoča dolgoletno uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov in z naklonom 0,0% do plaže zagotavlja ravno in lahko dostopno okolje ob obali. Ta kombinacija sončnih dni in prijetnih temperatur je idealna za dejavnosti na prostem in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), ki so znane po svojih storitvah in čistoči. Za golfiste je regija raj, saj je v radiju 2,8 km na voljo več priznanih igrišč, kot so Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas. Športne aktivnosti so podprte z bližino športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalnega centra Rocodromo (3,2 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in jadrnice.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, znano kot "Vrt Marbelle" zaradi svojih zelenih površin in bližine golf igrišč. Nahaja se med obalo in gorami Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine. Lega projekta omogoča hiter dostop do živahnega Puerto Banúsa s svojimi luksuznimi trgovinami, restavracijami in nočnim življenjem, hkrati pa nudi relativno mirno bivalno okolje. Bližina Marbelle kot večjega mestnega središča z vsemi storitvami in letališča Málaga zagotavlja dobro povezljivost in dostopnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL519853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
