Πρόκειται για ένα πολυτελές duplex ρετιρέ τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, που βρίσκεται στην περιφραγμένη κοινότητα Medina de Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το διάσημο Puerto Banús. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευρύχωρη, διώροφη διαρρύθμιση, συνδυάζοντας κομψότητα, άνεση και ιδιωτικότητα. Η κύρια ελκυστικότητα είναι η ιδιωτική βεράντα με τζακούζι και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ιδανική για χαλάρωση ή διασκέδαση.
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα στην Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Μπεναλμαδένα (Alba Benalmadena), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση και τα χαρακτηριστικά του. Τα έργα στην Εστεπόνα ξεκινούν από €320.000-€418.800, προσφέροντας προσιτές επιλογές, ενώ το Alba Benalmadena κυμαίνεται γύρω στα €699.000. Η τιμή των €1.525.000 για το ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, κοντά στο διάσημο Puerto Banús. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του σε σχέση με τα άλλα έργα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και αναγνωρισμένη τοποθεσία σε σύγκριση με κάποιες νεότερες αναπτύξεις στην Εστεπόνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην ακτή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης, με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς της Costal del Sol.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια lifestyle αλλαγή, μια κατοικία διακοπών ή μια επενδυτική ευκαιρία. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων, η ιδιωτική βεράντα με τζακούζι και οι ανεμπόδιστες θέες καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, πολυτέλεια και εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο αναφέρεται ως «πολυτελές duplex ρετιρέ» και η περιγραφή του περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως «πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας» και «μοντέρνα μπάνια». Αν και η ακριβής ημερομηνία κατασκευής δεν προσδιορίζεται, τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν σύγχρονη κατασκευή ή πρόσφατη ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Επίσης, δεν παρέχει θέα στο γήπεδο γκολφ, παρόλο που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η θέση σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβος σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της άμεσης γειτνίασης με εστιατόρια, καταστήματα και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Οι ιδανικοί αγοραστές μπορεί να είναι ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κύρια κατοικία, μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή μια επενδυτική ιδιοκτησία με δυνατότητες ενοικίασης. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας με τζακούζι και πανοραμική θέα το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία και τη χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η αστική του τοποθεσία είναι πλεονεκτική για όσους δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά στο αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του duplex ρετιρέ υποδηλώνεται από την περιγραφή του ως «πολυτελές». Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν «πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας» και «μοντέρνα μπάνια», υποδηλώνοντας χρήση σύγχρονων υλικών και προδιαγραφών. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο) για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών στα υπνοδωμάτια υποδεικνύει προσοχή στην πρακτικότητα και την αποθήκευση. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή της σύγχρονης, καλά εξοπλισμένης κατοικίας, σχεδιασμένης για άνετη και ελκυστική διαβίωση, με πιθανή έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €1,525,000. Δεδομένου του τύπου (Penthouse Duplex), της τοποθεσίας (Nueva Andalucía, Málaga) και των χαρακτηριστικών (3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 160 m² επιφάνεια, ιδιωτική βεράντα με τζακούζι), η τιμή αυτή ευθυγραμμίζεται με την υψηλή αγορά της περιοχής, ειδικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά η τιμή υποδηλώνει ένα premium προϊόν στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η αναφερόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανές πρόσθετες δαπάνες όπως φόρους, τέλη συμβολαιογράφου ή διακόσμηση.
Το Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα, προσθέτει στον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής, με την παρουσία τουριστικών εγκαταστάσεων και διεθνών σχολείων. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής που μπορεί να επωφεληθεί από εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στο Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και σε άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4,2 χλμ.), καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Η οπτική αναπαράσταση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), Μάλαγα, τονίζει την αστική του τοποθεσία, κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús και διάφορες παραλίες. Η χαρτογράφηση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, υπογραμμίζοντας την ευκολία μετακίνησης και την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα, τα εστιατόρια και τις ψυχαγωγικές του επιλογές. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (στα δυτικά) και η Μπεναλμαδένα (στα ανατολικά) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ η απόσταση 45 χιλιομέτρων από τον αερολιμένα της Μάλαγας διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται ρητά. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι ο Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.), και το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.). Επίσης, η εγγύτητα σε πέντε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η πληθώρα δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) hưởngεί από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Το κλίμα είναι κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό εποχικό διάστημα πέντε μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Για αθλητικές δραβστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) προσφέρει εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η τοποθεσία αυτή το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα, τα εστιατόρια και τις ψυχαγωγικές του επιλογές. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (στα δυτικά) και η Μπεναλμαδένα (στα ανατολικά) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ η απόσταση 45 χιλιομέτρων από τον αερολιμένα της Μάλαγας διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519853
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
