Ce magnifique penthouse en duplex de 3 chambres et 3 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété offre une expérience de vie de haut standing à proximité immédiate de la côte. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec la commodité des commodités urbaines accessibles à pied. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité des plages, de loisirs exclusifs et d'un emplacement résidentiel bien connecté. Les prix commencent à 1 525 000 €.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce Penthouse Duplex à Nueva Andalucía, avec son prix de 1 525 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les propriétés comparées à Estepona et Benalmadena sont nettement moins chères et pourraient représenter de nouveaux développements, Nueva Andalucía offre un emplacement établi et prestigieux, caractérisé par sa proximité avec Puerto Banús, ses terrains de golf exclusifs et son infrastructure urbaine hautement développée. Les prix au mètre carré dans cette partie de Marbella sont généralement plus élevés, ce qui reflète l'exclusivité de l'emplacement et la forte demande pour les propriétés en bord de mer et à proximité des loisirs. La surface habitable proposée ici de 160 m², associée aux 3 chambres et 3 salles de bains, justifie la tarification dans le contexte des commodités offertes et de la position stratégique au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone côtière urbaine à l'ouest de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la Playa de Puerto Banús, offrant ainsi un accès direct au style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne l'attrait de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et l'intimité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La générosité de la surface habitable de 160 m² et les finitions de haute qualité répondent aux exigences d'une maison moderne et représentative.
Il s'agit d'un penthouse existant dans une résidence établie. Il n'a pas été spécifié comme un nouveau projet de construction, mais représente une propriété dans un quartier résidentiel recherché, qui a peut-être été récemment rénovée ou qui est en bon état. Les données précises sur l'année de construction et les rénovations sont nécessaires pour une évaluation détaillée.
Le projet ne fournit pas d'informations sur une classe d'efficacité énergétique ni sur une année de construction spécifique. Les données ne contiennent aucun détail sur d'éventuelles restrictions d'utilisation ou de modifications structurelles. Les informations sur les charges de copropriété ou la gestion de l'immeuble ne sont pas non plus disponibles.
Ce penthouse en duplex convient aux acheteurs qui recherchent une solution d'habitation sophistiquée sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un emplacement exclusif avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La disposition spacieuse avec trois chambres et trois salles de bains en fait un choix approprié pour les familles qui souhaitent y vivre en permanence, ou pour ceux qui recherchent une résidence de vacances de luxe. Les investisseurs désireux d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une région recherchée devraient également trouver cette offre attrayante. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de sport et de loisirs.
La description du penthouse met en avant un intérieur haut de gamme conçu pour le confort et l'esthétique. Il comprend des chambres lumineuses avec placards intégrés et des salles de bains modernes, dont deux en suite. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Le salon est spacieux et donne accès à la terrasse privée. La propriété est équipée de la climatisation (chaud/froid), garantissant un confort toute l'année. Une place de parking souterrain et un débarras sont également disponibles. L'espace extérieur avec jacuzzi et vue panoramique ajoute à sa valeur. La résidence elle-même offre des piscines communes et des jardins bien entretenus, ce qui suggère un niveau de qualité élevé pour l'ensemble de la propriété.
Le Penthouse Duplex est proposé à partir de 1 525 000 €. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 160 m². Ce positionnement tarifaire place l'immobilier dans le segment supérieur du marché pour cette région. Compte tenu de son emplacement dans un quartier prestigieux comme Nueva Andalucía, de sa proximité avec les loisirs exclusifs et de son potentiel de qualité de vie élevée, le prix reflète l'exclusivité offerte. Aucune information sur la disponibilité ou d'autres variantes de prix n'est fournie.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un environnement urbain animé en bord de mer. Ce quartier est réputé pour son mélange de confort résidentiel et de bon accès aux loisirs. La proximité immédiate des plages telles que la Playa de Puerto Banús (301 m) et l'infrastructure accessible à pied, y compris un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), façonnent la vie quotidienne. La région offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de cafés (10) et de banques (4), ce qui en fait un lieu de résidence dynamique. Parallèlement, des installations importantes telles qu'un hôpital (1,9 km) et des écoles internationales (British International School, 4,2 km) sont à proximité. La faible altitude de 7 m au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0 % vers la plage) contribuent à un microclimat agréable, caractérisé par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade. La connexion aux transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la région.
Nueva Andalucía offre une vie urbaine dynamique avec un lien direct avec la côte. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied, comme aller au supermarché (353 m) ou à la pharmacie (64 m). La plage voisine de Playa de Puerto Banús (301 m) invite à la détente et aux loisirs. La densité de restaurants et de cafés (70 et 10 dans un rayon de 2 km) offre une sélection culinaire variée. La bonne accessibilité des terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et la proximité des marinas soulignent la valeur récréative. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air, complété par 5 mois de baignade.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité de Puerto Banús, de diverses plages et de terrains de golf, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de style de vie et de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses équipements de luxe et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía le place au cœur de cette ligne côtière dynamique, avec un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, rendant toute la région facilement accessible.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet emplacement. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 m, tandis que d'autres, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf renommés, dont le Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 2 km. Les services de proximité sont assurés par un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m). Avec 10 lignes et 50 arrêts, le réseau de transports en commun est bien développé. L'accès en voiture est également simple, bien que des informations spécifiques sur les routes ne soient pas fournies.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et une large gamme allant de 12 °C à 27 °C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La baignade est possible pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 0,0 %) favorisent un climat agréable. L'environnement est marqué par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine, avec les terrains de golf les plus proches également à environ 2 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 m, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages font partie de la vaste offre récréative de la région. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et les ports plus importants de Marbella offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent le spectre des loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses équipements de luxe et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía le place au cœur de cette ligne côtière dynamique, avec un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, rendant toute la région facilement accessible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL519853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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