Questo squisito attico duplex con 3 camere da letto e 3 bagni si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella. Con una superficie abitabile di 160 m², questa proprietà offre un'esperienza abitativa di alto livello molto vicino alla costa. La posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Il progetto è ideale per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, svago esclusivo e una posizione residenziale ben collegata. I prezzi partono da 1.525.000 €.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo Attico Duplex a Nueva Andalucía, con un prezzo di 1.525.000 €, si posiziona nel segmento di alta gamma. Mentre le proprietà comparate a Estepona e Benalmádena sono significativamente più economiche e potrebbero rappresentare sviluppi più recenti, Nueva Andalucía offre una posizione consolidata e prestigiosa, caratterizzata dalla vicinanza a Puerto Banús, campi da golf esclusivi e un'infrastruttura urbana altamente sviluppata. I prezzi al metro quadrato in quest'area di Marbella sono generalmente più alti, riflettendo l'esclusività della posizione e l'elevata domanda di immobili fronte mare e vicino alle aree ricreative. La superficie abitabile offerta qui di 160 m², unita alle 3 camere da letto e 3 bagni, giustifica la determinazione del prezzo nel contesto dei servizi offerti e della posizione strategica nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana costiera a ovest di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla Playa de Puerto Banús, offrendo così un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie sottolinea l'attrattiva della posizione per la vita quotidiana.
Questo attico duplex si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e privacy. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La generosità della superficie abitabile di 160 m² e le finiture di alta qualità soddisfano i requisiti di una casa moderna e rappresentativa.
Si tratta di un attico esistente in un complesso residenziale consolidato. Non è stato specificato come un nuovo progetto di costruzione, ma rappresenta una proprietà in una zona residenziale ambita, che potrebbe essere stata recentemente ristrutturata o essere in buone condizioni. Sono necessari dati precisi sull'anno di costruzione e sulle ristrutturazioni per una valutazione dettagliata.
Il progetto non fornisce informazioni sulla classe di efficienza energetica o sull'anno di costruzione specifico. I dati non contengono dettagli su eventuali restrizioni d'uso o modifiche strutturali. Non sono disponibili nemmeno informazioni sulle spese condominiali o sulla gestione dell'immobile.
Questo attico duplex è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa sofisticata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che preferiscono una posizione esclusiva con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La spaziosa disposizione con tre camere da letto e tre bagni lo rende una scelta adatta per famiglie che desiderano vivere qui permanentemente, o per coloro che cercano una lussuosa casa vacanze. Anche gli investitori che desiderano acquisire un immobile di alta qualità in una regione ambita troveranno allettante questa offerta. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira anche gli appassionati di sport e svago.
La descrizione dell'attico evidenzia interni di alta gamma progettati per comfort ed estetica. Comprende camere da letto luminose con armadi a muro e bagni moderni, di cui due en suite. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Il soggiorno è spazioso e dà accesso alla terrazza privata. La proprietà è dotata di aria condizionata (caldo/freddo), garantendo comfort tutto l'anno. Sono inoltre disponibili un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Lo spazio esterno con jacuzzi e vista panoramica aggiunge valore. Il complesso residenziale stesso offre piscine comuni e giardini ben curati, il che suggerisce un elevato livello di qualità dell'intera proprietà.
L'attico duplex viene offerto a partire da 1.525.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 160 m². Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato per questa regione. Data la sua posizione in una zona prestigiosa come Nueva Andalucía, la vicinanza a svaghi esclusivi e il potenziale di alta qualità della vita, il prezzo riflette l'esclusività offerta. Non vengono fornite informazioni sulla disponibilità o su altre varianti di prezzo.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come un vivace ambiente urbano sulla costa. Quest'area è nota per il suo mix di comfort residenziale e buona accessibilità alle opportunità di svago. La vicinanza immediata a spiagge come la Playa de Puerto Banús (301 m) e l'infrastruttura raggiungibile a piedi, tra cui un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), caratterizzano la vita quotidiana. La zona offre un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), caffè (10) e banche (4), rendendola un luogo di residenza dinamico. Allo stesso tempo, strutture importanti come un ospedale (1,9 km) e scuole internazionali (British International School, 4,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'altitudine relativamente bassa di 7 m sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole, caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno e 5 mesi di balneazione.
Nueva Andalucía offre una vivace vita urbana con un collegamento diretto alla costa. La posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi, come andare al supermercato (353 m) o in farmacia (64 m). La vicina Playa de Puerto Banús (301 m) invita al relax e alle attività ricreative. L'alta densità di ristoranti e caffè (70 e 10 in un raggio di 2 km) offre una variegata scelta culinaria. La buona accessibilità a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e la vicinanza a porti turistici sottolineano il valore ricreativo. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, integrato da 5 mesi di balneazione.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un'area ambita a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, a varie spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per chi cerca uno stile di vita e svago.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i servizi di lusso e le diverse opportunità ricreative. La posizione dell'attico a Nueva Andalucía lo colloca nel cuore di questa dinamica linea costiera, con facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Malaga a est, rendendo l'intera regione facilmente accessibile.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 m, mentre altre, come Playa Canina Ventura del Mar, sono raggiungibili a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 2 km. I servizi di prossimità sono garantiti da un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m). Con 10 linee e 50 fermate, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata. L'accesso in auto è ugualmente agevole, sebbene non vengano forniti dettagli stradali specifici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un'ampia gamma tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il piacere della balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza 0,0%) favoriscono un clima piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana, con i campi da golf più vicini anch'essi a circa 2 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge fanno parte della vasta offerta ricreativa della regione. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e i porti più grandi di Marbella offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i servizi di lusso e le diverse opportunità ricreative. La posizione dell'attico a Nueva Andalucía lo colloca nel cuore di questa dinamica linea costiera, con facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Malaga a est, rendendo l'intera regione facilmente accessibile.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL519853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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