اكتشف دوبلكس بنتهاوس رائع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مالاغا، بسعر 1,100,000 يورو. يتميز هذا العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا، وهو يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من الواجهة البحرية، مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع هذا المنزل في مجتمع مسور تم بناؤه عام 1995، وهو مصمم بعناية لتوفير حياة عصرية مريحة ومناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي عند مدخل نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). إنه جزء من مجتمع راسخ يوفر إطلالات على البحر ويتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذا الدوبلكس بنتهاوس مثالي للإقامة الدائمة أو العطلات. يتميز بمساحة معيشة مع مدفأة، ووصول إلى التراسات، وغرف نوم مع إطلالات على البحر. المطبخ المجهز جزئيًا ومرآب تحت الأرض مع موقف سيارات خاص يعززان عمليته.
يعد هذا العقار جزءًا من تطوير Andalucia Alta، الذي تم بناؤه في عام 1995 ويتكون من ستة مبانٍ تضم 55 شقة وبنتهاوس. يتميز المجمع بمنطقة مسبح مشتركة وحدائق ناضجة وملعب للأطفال. كل مبنى يوفر مواقف تحت الأرض ومصاعد.
يقع العقار في مجمع قائم ويتطلب المطبخ تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أن العقار غير موجود مباشرة على الشاطئ ولكنه يقع على بعد حوالي 301 مترًا منه.
Ref: VL873857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ للعطلات يجمع بين الراحة والنمط المتوسطي للحياة، فإن هذا الدوبلكس بنتهاوس هو خيار رائع. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو العائلات، يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (على بعد 45 كم فقط). كما أنه مناسب لعشاق الجولف، حيث توجد العديد من الملاعب الشهيرة القريبة.
يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في Andalucia Alta، تم بناؤه عام 1995، ويتميز بأرضيات رخامية. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة وطعام مع مدفأة، تفتح على تراسين مواجهين للجنوب الغربي مع إطلالات على البحر. المطبخ عملي ولكنه يحتاج إلى تحديث. تقع غرفة النوم الرئيسية الملحقة في الطابق الثاني، وتوفر تراسًا آخر مع المزيد من إطلالات البحر. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ويتمتع بإطلالات على الحديقة والجبل والبحر.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,100,000 يورو. تبلغ مساحته 135 مترًا مربعًا ويحتوي على ثلاث حمامات. يقع العقار في مجمع يوفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق ومواقف تحت الأرض. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشاطئ.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ماربيا وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. توفر المنطقة سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على أجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتنتشر حوله العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى على بعد بضعة كيلومترات فقط. المناخ معتدل ومشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر.
تتميز الحياة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بإيقاع سريع ومليء بالحياة. يقع العقار في منطقة حضرية تضم 70 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد. قربه من الشاطئ (301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) (0.9 كم) يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه. كما تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. تبرز الخريطة قرب العقار من وسائل الراحة المحلية ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة على المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتجاور ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يشتهر هذا الحي بأسلوب حياته الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل على البحر الأبيض المتوسط.
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 353 مترًا، وصيدلية تبعد 64 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل نادي لوس نارانخوس للجولف في غضون 2 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجة الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية أخرى للحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب شهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف في غضون 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتجاور ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يشتهر هذا الحي بأسلوب حياته الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل على البحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن دوبلكس بنتهاوس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بسعر 1,100,000 يورو يحتل مكانة أعلى. موقعه في منطقة مالاغا (Málaga) المتميزة، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشاطئ، يبرر السعر. بينما توفر المناطق الأخرى نقاط سعر أقل، فإن العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) يوفر قربًا لا مثيل له لوسائل الراحة ونمط حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأيقوني. تم بناء العقار في عام 1995، وعلى الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن تصميمه الواسع وتراساته المطلة على البحر ومرافقه المجتمعية، بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق، تجعله خيارًا جذابًا. بالمقارنة مع العقارات الأقل تكلفة، فإن مزايا الموقع وحجم هذا العقار هما العاملان الرئيسيان وراء سعره الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
