关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的入口处，地理位置优越。它坐落在一个成熟的社区内，提供海景，并可轻松到达各种设施。海滩、餐厅和商店均在步行距离之内，非常适合那些寻求便利生活方式的人。
这套复式顶层公寓非常适合永久居住或度假。室内设有带壁炉的客厅、通往露台的通道以及享有海景的卧室。部分装修的厨房和带私人停车位的地下车库进一步增强了实用性。
该房产是 Andalucia Alta 开发项目的一部分，该项目建于 1995 年，由六栋建筑组成，包含 55 套公寓和顶层公寓。社区拥有中央泳池区、成熟的花园和儿童游乐区。每栋建筑均设有地下停车场和电梯。
该房产位于一个已建成的社区，厨房需要更新，以符合现代标准。虽然享有海景，但房产并不直接位于海滩上，而是距离海滩约 301 米。
Ref: VL873857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个集便利性、舒适性和地中海生活方式于一体的永久居所或度假胜地，那么这套复式顶层公寓非常适合。它靠近海滩、商店和餐厅，非常适合那些喜欢步行或骑自行车出行的人。对于经常旅行的个人或家庭，距离马拉加机场仅 45 公里，交通便利。同时，它也适合高尔夫爱好者，因为附近有多个著名的高尔夫球场。
该复式顶层公寓位于 Andalucia Alta，建于 1995 年，拥有大理石地板。入口楼层设有一个带壁炉的客厅和餐厅，可通往两个朝西南的露台，享有海景。厨房功能齐全，但需要更新。主卧室套房位于二楼，设有另一个可欣赏更多海景的露台。该房产配有空调，并享有花园、山景和海景。
这套三卧室复式顶层公寓的起价为 110 万欧元。其面积为 135 平方米，设有三间浴室。该房产位于一个开发项目中，提供一系列便利设施，包括公共泳池、花园和地下停车位。价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和海滩。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个繁华的住宅区，以其靠近马贝拉和著名海港普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 而闻名。该地区提供城市生活的便利，同时又拥有轻松的地中海氛围。该房产距离海滩仅几步之遥，附近有众多餐厅、商店和银行。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，距离酒店仅几公里。这里的气候温和，阳光充足，年平均气温为 19.1°C，阳光照射时间长达 3,856 小时，每年有 5 个月适合游泳。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏快节奏且充满活力。该房产位于一个拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医的城市区域内。距离海滩仅 301 米，距离普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头仅 0.9 公里，生活便利。该地区还拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
该地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，这是一个充满活力的区域，靠近海滩、商店和高尔夫球场。它突出了房产与当地便利设施和主要交通枢纽的接近程度，为潜在买家提供了该地区的概览。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头。该地区以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求阳光明媚的地中海住宅的国际买家的热门目的地。
该房产距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 45 公里。最近的超市距离酒店 353 米，药店距离 64 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等多个球场。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，使其成为享受户外活动的理想场所。5 个月（当水温 ≥20°C 时）的游泳季节为海滨生活增添了吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。高尔夫爱好者可以轻松前往 2 公里内的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场。此外，该地区还提供各种体育设施，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro 体育中心。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头。该地区以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求阳光明媚的地中海住宅的国际买家的热门目的地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等附近项目相比，此新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的复式顶层公寓价格为 110 万欧元，定位更高。该项目位于马拉加省 (Málaga) 的黄金地带，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和海滩，这一点在价格上有所体现。虽然其他地区提供了更低的价格点，但新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产提供了无与伦比的便利设施和标志性的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 生活方式。该房产建于 1995 年，虽然不是全新的，但其宽敞的布局、海景露台和社区设施（包括公共泳池和花园）使其成为一个有吸引力的选择。与价格较低的项目相比，该项目的位置优势和面积是其更高的价格点的关键因素。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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