Denna takvåning i duplex i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 135 m² boyta med tre sovrum och tre badrum, till ett pris från 1.100.000 €. Byggd 1995, är den en del av ett gated community med gemensam pool och trädgård. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med direkt kuståtkomst och god tillgänglighet till Puerto Banús, stormarknader och stranden. Det representerar en bostadsmöjlighet i en etablerad kustregion i Andalusien, attraktivt för både permanentboende och semesterfirare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i Nueva Andalucía, ett distrikt väster om Marbella, direkt vid kusten. Stadsmässiga bekvämligheter som stormarknader och restauranger finns inom gångavstånd. Stranden och småbåtshamnen Puerto Banús ligger också bara en kort promenad bort. Läget möjliggör ett urbant liv med direkt tillgång till kustaktiviteter och fritidsmöjligheter.
För köpare som värdesätter komfort och medelhavslivsstil erbjuder denna takvåning en funktionell planlösning med två terrasser, varav en kan användas som ett sommarvardagsrum. En öppen spis skapar en mysig atmosfär. Närheten till golfbanor, affärer och havet tillgodoser behovet av fritid och bekvämlighet. Faciliteterna, som marmorgolv och luftkonditionering, bidrar till ett behagligt inomhusklimat.
Byggnaden som rymmer denna duplex takvåning uppfördes 1995. Den är en del av en etablerad och välskött bostadsrättsförening. Lägenheterna är fördelade på sex byggnader, omgivna av gemensamma trädgårdar och ett poolområde. Föreningen har underjordisk parkering och hissar. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en fastighet i en mogen struktur.
Fastigheten är inte ett nytt projekt, utan byggdes 1995. Köket behöver moderniseras. Data visar inga specifika bedömningar av energieffektivitet eller användning av gemensamma faciliteter, men lägenheterna säljs omöblerade. Tillgång till kollektivtrafik finns, men det är inte alltid det mest direkta alternativet för alla resor.
Ref: VL873857
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna takvåning passar för personer som söker en kombination av stadsnära boende och kustavslappning. Den är idealisk för permanentboende som uppskattar bekvämligheterna i Nueva Andalucía, såsom närheten till affärer, restauranger och Puerto Banús småbåtshamn. De tre sovrummen och de två terrasserna erbjuder utrymme för familjer eller för att ta emot gäster. För golfare är läget idealiskt, med flera välrenommerade banor bara några kilometer bort. Även de som värdesätter goda kommunikationer drar nytta av närheten till motorvägen och Málaga flygplats, som ligger 45 km bort. Fastigheten kan också fungera som ett fritidshus, attraktivt året runt tack vare sitt behagliga klimat och sina många fritidsaktiviteter.
Takvåningen i duplex har en boyta på 135 m² och är utrustad med marmorgolv, vilket ger en elegant och lättskött yta. Huvudvåningen erbjuder tillgång till två terrasser, varav en är rymlig med plats för mat- och loungeområden samt en grillplats, perfekt för utomhusliv. En öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär för svalare kvällar. Köket är delvis utrustat och erbjuder potential för personlig modernisering. Alla tre sovrummen är utformade som sviter med egna badrum. Luftkonditionering säkerställer komfort under de varmare månaderna. Fastigheten säljs omöblerad, vilket ger köpare möjlighet att anpassa inredningen efter egen smak.
Takvåningen i duplex erbjuds från 1.100.000 €. Boytan är 135 m², fördelade på tre sovrum och tre badrum. Detta prispositionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för lägenheter i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är aktuell och erbjudandet inkluderar en enhet med dessa specifikationer. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt och notarieavgifter måste beaktas och ingår inte i det angivna priset. Det finns ingen information om ytterligare prisnivåer eller varianter inom detta specifika erbjudande.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sin blandning av stadsliv och närhet till kusten. Bostadsområdet, där takvåningen ligger, är gated och erbjuder gemensamma faciliteter som en pool och välskötta trädgårdar med lekplats. Det dagliga livet här präglas av tillgängligheten till många bekvämligheter: stormarknader finns 353 m bort, ett apotek bara 64 m bort. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 m bort, och den livliga småbåtshamnen med sina butiker ligger också bara 700 m bort. Golfentusiaster hittar flera välrenommerade banor i omedelbar närhet. Regionen erbjuder cirka 70 restauranger och 10 kaféer i närheten, vilket möjliggör ett varierat kulinariskt utbud. Klimatet, med medeltemperaturer mellan 12 och 27°C och över 3 800 soltimmar per år, främjar en aktiv utomhuslivsstil, långt bortom den fem månader långa badsäsongen.
Livet i denna bostadsrättsförening i Nueva Andalucía, nära Marbella, kännetecknas av en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Föreningen i sig, med sin gemensamma pool och trädgårdar, erbjuder en reträttplats. Direkt utanför dörren finns stormarknader och ett apotek för dagliga behov. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara några minuters promenad bort (301 m), och den eleganta småbåtshamnen med sina butiker och restauranger ligger också i omedelbar närhet (700 m). För sportentusiaster är de många golfbanorna som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en stor attraktion. Regionen erbjuder också ett brett gastronomiskt utbud med cirka 70 restauranger och 10 kaféer i närheten. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar resor.
Kartn visar takvåningens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt väster om Marbella. Omedelbar närhet till stranden och småbåtshamnen Puerto Banús, samt goda förbindelser till golfbanor och stadens serviceinrättningar lyfts fram. Bilden visualiserar kombinationen av kustläge och urban infrastruktur, som är karakteristisk för detta område.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella vid Costa del Sol. Denna position erbjuder en balans mellan Marbellas livliga atmosfär och lugnet i utvecklingsområden. Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, förstklassiga golfbanor och närhet till Medelhavet. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens sydkust och är ett etablerat resmål för internationella köpare. Nueva Andalucía är en del av 'Gyllene Triangeln' tillsammans med Marbella och Benahavís, vilket understryker dess attraktionskraft för livsstils- och golforienterade köpare. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig.
Tillgängligheten till stränder och stadskärnor är en nyckelfaktor för denna plats. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar regelbundna resor. Stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) är inom gångavstånd, liksom Puerto Banús småbåtshamn (700 m). För golfare finns välrenommerade banor som Los Naranjos (2,0 km) och Las Brisas (2,1 km) i närheten. Området har 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket stöder mobilitet utan bil. Tillgången till huvudvägen är god och möjliggör snabb anslutning för bilister.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett intervall från 12°C till 27°C. Med historiskt över 3.856 soltimmar per år har regionen behagligt väder nästan året runt. Detta gör att den fem månader långa badsäsongen (med vattentemperaturer över 20°C) bara är en del av utomhusaktiviteterna. Den platta topografin nära stranden (0,0% lutning mot stranden) och den låga höjden på 7 meter över havet bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen präglas av en blandning av urban bebyggelse och välskötta grönområden, som understryker den medelhavskaraktär.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder och omfattande fritidsmöjligheter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder ytterligare alternativ för strandälskare. Närheten till välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är en betydande fördel för golfare. Dessutom finns det flera sportcenter i närheten, som Polideportivo San Pedro (2,5 km), och faciliteter för specifika sporter. Den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och marinaaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella vid Costa del Sol. Denna position erbjuder en balans mellan Marbellas livliga atmosfär och lugnet i utvecklingsområden. Regionen är känd för sina exklusiva bostadsområden, förstklassiga golfbanor och närhet till Medelhavet. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens sydkust och är ett etablerat resmål för internationella köpare. Nueva Andalucía är en del av 'Gyllene Triangeln' tillsammans med Marbella och Benahavís, vilket understryker dess attraktionskraft för livsstils- och golforienterade köpare. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör regionen lättillgänglig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med de listade projekten i Estepona (Acqua Gardens från 418.800 €, Aby Upper från 320.000 €) och Benalmádena (Alba Benalmádena från 699.000 €) positionerar sig denna takvåning i duplex i Nueva Andalucía med ett pris på 1.100.000 € i ett betydligt högre segment. Detta återspeglar det mer exklusiva läget i hjärtat av Costa del Sol, nära Marbella och den välkända Puerto Banús. Medan de nämnda projekten i Estepona är mer prisvärda och möjligen riktar sig mer till köpare som söker ett nytt fritidshus eller en första bostad, tilltalar denna takvåning snarare marknaden för kräsna köpare som föredrar ett etablerat läge med direkt tillgång till premium-bekvämligheter som småbåtshamnar, exklusiva restauranger och golfbanor i världsklass. Den beskrivna fastigheten erbjuder dessutom specifika egenskaper som havsutsikt, två terrasser och närheten till Puerto Banús, som kanske inte finns i samma utsträckning i de billigare jämförelseobjekten. Bostadsområdet i sig, Andalucia Alta, etablerat, erbjuder en blandning av komfort och anslutning som motiverar dess högre pris.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
