Denne penthouse-lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 135 m² boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser, til en pris fra 1.100.000 €. Bygget i 1995, er den en del af et lukket boligkompleks med fælles swimmingpool og have. Beliggenheden kombinerer nærhed til bymæssige faciliteter med direkte adgang til kysten og god tilgængelighed til Puerto Banús, supermarkeder og stranden. Den repræsenterer en boligmulighed i en etableret kystregion i Andalusien, attraktiv for både fastboende og ferierende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella, direkte ved kysten. Byens faciliteter som supermarkeder og restauranter er inden for gåafstand. Stranden og marinaen Puerto Banús er også kun en kort gåtur væk. Beliggenheden muliggør et urbant liv med direkte adgang til kystaktiviteter og fritidsmuligheder.
For købere, der værdsætter komfort og middelhavslivsstil, tilbyder denne lejlighed en funktionel planløsning med to terrasser, hvoraf den ene kan bruges som en sommerstue. En pejs skaber en hyggelig atmosfære. Nærheden til golfbaner, butikker og havet imødekommer behov for fritid og bekvemmelighed. Faciliteterne, såsom marmorgulve og aircondition, bidrager til et behageligt boligklima.
Bygningen, der huser denne duplex-lejlighed, blev opført i 1995. Den er en del af et etableret og velholdt boligkompleks. Lejlighederne er fordelt på seks bygninger, omgivet af fælles haver og et poolområde. Komplekset har underjordisk parkering og elevatorer. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en ejendom i en moden struktur.
Ejendommen er ikke et nyt projekt, men blev bygget i 1995. Køkkenet kræver modernisering. Data viser ingen specifikke vurderinger af energieffektivitet eller brug af fællesfaciliteter, men lejlighederne sælges umøbleret. Adgang til offentlig transport er tilgængelig, men det er ikke altid den mest direkte mulighed for alle rejser.
Ref: VL873857
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til personer, der søger en kombination af bynær beliggenhed og kystafslapning. Den er ideel for fastboende, der værdsætter faciliteterne i Nueva Andalucía, såsom nærheden til butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús. De tre soveværelser og de to terrasser tilbyder plads til familier eller til at modtage gæster. For golfspillere er beliggenheden ideel, med flere anerkendte baner kun få kilometer væk. Også personer, der værdsætter god forbindelse, vil drage fordel af nærheden til motorvejen og Málaga lufthavn, som ligger 45 km væk. Ejendommen kan også fungere som et feriehus, attraktivt året rundt takket være sit behagelige klima og sine mange fritidsaktiviteter.
Lejligheden i duplex har et boligareal på 135 m² og er udstyret med marmorgulve, der giver en elegant og letplejelig overflade. Hovedetagen giver adgang til to terrasser, hvoraf den ene er rummelig med plads til spise- og loungeområder samt en grillplads, ideel til udeliv. En pejs i stuen skaber en hyggelig atmosfære til køligere aftener. Køkkenet er delvist udstyret og tilbyder potentiale for personlig modernisering. Alle tre soveværelser er designet som suiter med egne badeværelser. Aircondition sikrer komfort i de varmere måneder. Ejendommen sælges umøbleret, hvilket giver købere mulighed for at tilpasse indretningen efter egen smag.
Penthouse-lejligheden i duplex udbydes fra 1.100.000 €. Boligarealet er 135 m², fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser. Denne prispositionering placerer ejendommen i det øvre segment af markedet for lejligheder i Nueva Andalucía. Tilgængeligheden er aktuel, og tilbuddet inkluderer en enhed med disse specifikationer. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat og notargebyrer skal medregnes og er ikke inkluderet i den angivne pris. Der er ingen oplysninger om yderligere prisklasser eller varianter inden for dette specifikke tilbud.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin blanding af byliv og nærhed til kysten. Boligkomplekset, hvor lejligheden ligger, er lukket og tilbyder fælles faciliteter som en swimmingpool og velholdte haver med legeplads. Hverdagen her er præget af tilgængeligheden til mange faciliteter: supermarkeder ligger 353 m væk, et apotek kun 64 m væk. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 m væk, og den livlige marina med sine butikker ligger også kun 700 m væk. Golfentusiaster finder flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. Regionen tilbyder omkring 70 restauranter og 10 caféer i nærheden, hvilket giver et varieret kulinarisk udvalg. Klimaet, med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 27°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer en aktiv udendørs livsstil, langt ud over den fem måneder lange badesæson.
Livet i dette boligkompleks i Nueva Andalucía, nær Marbella, er præget af en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder. Selve komplekset, med sin fælles swimmingpool og haver, tilbyder et tilflugtssted. Lige uden for døren finder man supermarkeder og et apotek til daglige fornødenheder. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun få minutters gang væk (301 m), og den elegante marina med sine butikker og restauranter ligger også i umiddelbar nærhed (700 m). For sportsentusiaster er de mange golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en stor attraktion. Regionen tilbyder også et bredt gastronomisk udvalg med omkring 70 restauranter og 10 caféer i nærheden. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn (45 km) letter rejser.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til stranden og marinaen Puerto Banús, samt den gode forbindelse til golfbaner og bymæssige servicefaciliteter, fremhæves. Visualiseringen viser kombinationen af kystbeliggenhed og bymæssig infrastruktur, som er karakteristisk for dette område.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella ved Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balance mellem Marbellas livlige atmosfære og roen i udviklingsområder. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, førsteklasses golfbaner og nærhed til Middelhavet. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er et etableret rejsemål for internationale købere. Nueva Andalucía er en del af den 'Gyldne Trekant' sammen med Marbella og Benahavís, hvilket understreger dens appel for livsstils- og golforienterede købere. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig.
Tilgængeligheden til strande og bycentre er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige på 2,2 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter regelmæssige rejser. Supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand, ligesom marinaen Puerto Banús (700 m). For golfspillere ligger anerkendte baner som Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Området har 10 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder, hvilket understøtter mobilitet uden bil. Adgangen til hovedvejen er god og giver hurtig forbindelse for bilister.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og et spænd fra 12°C til 27°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året, nyder regionen behageligt vejr næsten hele året. Dette gør, at den fem måneder lange badesæson (med vandtemperaturer over 20°C) kun er en del af udendørsaktiviteterne. Den flade topografi nær stranden (0,0% hældning mod stranden) og den lave højde på 7 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne er præget af en blanding af urban bebyggelse og velholdte grønne områder, som understreger den middelhavskaraktér.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til flere strande og omfattende fritidsmuligheder. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder yderligere muligheder for strandelskere. Nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er en betydelig fordel for golfspillere. Desuden findes der flere sportscentre i området, som Polideportivo San Pedro (2,5 km), og faciliteter til specifikke sportsgrene. Den nærliggende marina Puerto Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og marinaaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella ved Costa del Sol. Denne placering tilbyder en balance mellem Marbellas livlige atmosfære og roen i udviklingsområder. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, førsteklasses golfbaner og nærhed til Middelhavet. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er et etableret rejsemål for internationale købere. Nueva Andalucía er en del af den 'Gyldne Trekant' sammen med Marbella og Benahavís, hvilket understreger dens appel for livsstils- og golforienterede købere. Forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med de listede projekter i Estepona (Acqua Gardens fra 418.800 DKK, Aby Upper fra 320.000 DKK) og Benalmádena (Alba Benalmádena fra 699.000 DKK) positionerer denne penthouse-lejlighed i Nueva Andalucía sig med en pris på 1.100.000 € i et markant højere segment. Dette afspejler den mere eksklusive beliggenhed i hjertet af Costa del Sol, tæt på Marbella og den velkendte Puerto Banús. Mens de nævnte projekter i Estepona er mere overkommelige og muligvis henvender sig mere til købere, der søger et nyt fritidshus eller en førstegangsejendom, appellerer denne lejlighed mere til markedet for kræsne købere, der foretrækker en etableret beliggenhed med direkte adgang til premium-faciliteter som marinaer, luksusrestauranter og golfbaner i verdensklasse. Den beskrevne ejendom tilbyder desuden specifikke karakteristika som havudsigt, to terrasser og nærhed til Puerto Banús, som muligvis ikke findes i samme grad i de billigere sammenligningsobjekter. Selve boligkomplekset, Andalucia Alta, etableret, tilbyder en blanding af komfort og tilgængelighed, der retfærdiggør den højere pris.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
