Ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía, Málaga, offre 135 m² de surface habitable avec trois chambres et trois salles de bains, au prix de 1.100.000 € et plus. Construit en 1995, il fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune et jardin. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès direct à la côte et une bonne accessibilité à Puerto Banús, aux supermarchés et à la plage. Il représente une opportunité de résidence dans une région côtière établie de l'Andalousie, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella, directement sur la côte. Les commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied. La plage et le port de plaisance de Puerto Banús sont également à quelques pas. Cet emplacement permet une vie urbaine avec un accès direct aux activités côtières et de loisirs.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et le style de vie méditerranéen, ce penthouse offre une disposition fonctionnelle avec deux terrasses, dont une utilisable comme un salon d'été. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse. La proximité des terrains de golf, des magasins et de la mer répond aux besoins de loisirs et de commodité. Les équipements, tels que les sols en marbre et la climatisation, favorisent un climat de vie agréable.
Le bâtiment qui abrite ce penthouse en duplex a été construit en 1995. Il fait partie d'une résidence établie et bien entretenue. Les appartements sont répartis dans six immeubles entourés de jardins communs et d'une piscine. La résidence dispose de parkings souterrains et d'ascenseurs. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété dans une structure mature.
La propriété n'est pas un projet neuf, mais a été construite en 1995. La cuisine nécessite une modernisation. Les données ne présentent pas d'évaluations spécifiques en matière d'efficacité énergétique ou d'utilisation des installations communes, mais les appartements sont vendus non meublés. L'accès aux transports en commun est présent, mais ce n'est pas toujours l'option la plus directe pour tous les déplacements.
Ref: VL873857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une combinaison de vie proche de la ville et de détente côtière. Il est idéal pour les résidents permanents qui apprécient les commodités de Nueva Andalucía, comme la proximité des magasins, des restaurants et du port de plaisance de Puerto Banús. Les trois chambres et les deux terrasses offrent de l'espace pour les familles ou pour recevoir des invités. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. Les personnes attachées à une bonne connectivité bénéficieront également de la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga, situé à 45 km. La propriété peut également servir de résidence de vacances, attrayante toute l'année grâce à son climat agréable et ses nombreuses activités de loisirs.
Le penthouse en duplex dispose d'une surface habitable de 135 m² et est doté de sols en marbre, offrant une surface élégante et facile d'entretien. L'étage principal offre un accès à deux terrasses, dont une spacieuse avec espace pour repas et coin salon, ainsi qu'un barbecue, idéal pour la vie en extérieur. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une atmosphère confortable pour les soirées plus fraîches. La cuisine est partiellement équipée et offre un potentiel de modernisation personnalisée. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs propres salles de bains. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. La propriété est vendue non meublée, permettant aux acheteurs de personnaliser l'aménagement selon leurs goûts.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 1.100.000 €. La surface habitable est de 135 m², répartis sur trois chambres et trois salles de bains. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des appartements à Nueva Andalucía. La disponibilité est actuelle, et l'offre comprend une unité avec ces spécifications. Des frais annexes tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à prévoir et ne sont pas inclus dans le prix affiché. Il n'y a pas d'informations sur d'autres paliers de prix ou variantes pour cette offre spécifique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est reconnue pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. La résidence, où se trouve le penthouse, est sécurisée par un portail et propose des installations communes comme une piscine et des jardins bien entretenus avec une aire de jeux. La vie quotidienne y est marquée par l'accessibilité de nombreuses commodités : les supermarchés sont à 353 m, une pharmacie à seulement 64 m. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à 301 m, et le port de plaisance animé avec ses boutiques est à seulement 700 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. La région offre environ 70 restaurants et 10 cafés à proximité, permettant une sélection culinaire variée. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, bien au-delà de la saison de baignade de cinq mois.
La vie dans cette résidence à Nueva Andalucía, près de Marbella, est caractérisée par une densité élevée de commodités et d'activités de loisirs. La résidence elle-même, avec sa piscine commune et ses jardins, offre un lieu de retraite. Juste devant la porte, on trouve des supermarchés et une pharmacie pour les besoins quotidiens. La plage de Playa de Puerto Banús est à quelques minutes de marche (301 m), et le port de plaisance chic avec ses boutiques et restaurants est également à proximité immédiate (700 m). Pour les amateurs de sport, les nombreux terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont un attrait majeur. La région offre également un large choix gastronomique avec environ 70 restaurants et 10 cafés à proximité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les déplacements.
La carte montre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier situé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et aux centres de services urbains, sont mises en évidence. La représentation visualise la combinaison de l'emplacement côtier et de l'infrastructure urbaine, caractéristique de cette zone.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella et la tranquillité des zones de développement. La région est réputée pour ses résidences exclusives, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec la Méditerranée. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination établie pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía fait partie du 'Triangle d'Or' avec Marbella et Benahavís, ce qui souligne son attractivité pour les acheteurs axés sur le style de vie et le golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages réguliers. Les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, tout comme le port de plaisance de Puerto Banús (700 m). Pour les golfeurs, les parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture. L'accès à la route principale est bon et permet une connexion rapide pour les automobilistes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une amplitude de 12°C à 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un temps agréable presque toute l'année. Cela fait que la saison de baignade de cinq mois (avec des températures d'eau supérieures à 20°C) n'est qu'une partie des activités de plein air. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) et l'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et d'espaces verts entretenus, soulignant le caractère méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages et à de vastes possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent d'autres options pour les amateurs de plage. La proximité de terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage majeur pour les golfeurs. De plus, la région compte divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations pour des sports spécifiques. Le port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,7 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les activités de marina.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella et la tranquillité des zones de développement. La région est réputée pour ses résidences exclusives, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec la Méditerranée. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination établie pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía fait partie du 'Triangle d'Or' avec Marbella et Benahavís, ce qui souligne son attractivité pour les acheteurs axés sur le style de vie et le golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets listés à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et à Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía, avec son prix de 1 100 000 €, se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Cela reflète l'emplacement plus exclusif au cœur de la Costa del Sol, à proximité de Marbella et du célèbre Puerto Banús. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus abordables et pourraient s'adresser davantage aux acheteurs recherchant une nouvelle résidence de vacances ou une première propriété, ce penthouse s'adresse plutôt au marché des acheteurs exigeants qui privilégient un emplacement établi avec un accès direct aux commodités haut de gamme telles que les marinas, les restaurants de luxe et les terrains de golf de classe mondiale. La propriété décrite offre en outre des caractéristiques spécifiques comme la vue sur la mer, deux terrasses et la proximité de Puerto Banús, qui pourraient ne pas être présentes dans la même mesure dans les biens comparatifs moins chers. La résidence elle-même, Andalucia Alta, établie, offre un mélange de confort et de connectivité qui justifie son prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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