Dieses Penthouse-Duplex-Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 135 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einem Preis ab 1.100.000 €. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten. Die Lage vereint Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit direkter Küstenanbindung und guter Erreichbarkeit von Puerto Banús, Supermärkten und dem Strand. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion Andalusiens, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella, direkt an der Küste. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Strand und der Yachthafen Puerto Banús sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Lage ermöglicht ein urbanes Leben mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und ein mediterranes Lebensgefühl legen, bietet dieses Penthouse eine funktionale Aufteilung mit zwei Terrassen, davon eine als erweiterter Wohnbereich nutzbar. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und dem Meer adressiert Bedürfnisse nach Freizeit und Bequemlichkeit. Die Ausstattung, wie Marmorböden und Klimaanlage, unterstützt ein angenehmes Wohnklima.
Das Gebäude, in dem sich das Penthouse Duplex befindet, wurde 1995 erbaut. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die gut gepflegt wird. Die Wohnungen sind in sechs Blöcke aufgeteilt, die von Gemeinschaftsgärten und einem Poolbereich umgeben sind. Die Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze und Aufzüge. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einer gewachsenen Struktur.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern wurde 1995 errichtet. Die Küche bedarf einer Modernisierung. Die Daten weisen keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Energieeffizienz oder der Nutzbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen auf, doch die Wohnungen werden unmöbliert angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch nicht immer die direkteste Option für alle Wege.
Ref: VL873857
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt für Personen, die eine Kombination aus stadtnahmen Leben und Küstenentspannung suchen. Es eignet sich für Dauerbewohner, die die Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía schätzen, wie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Die drei Schlafzimmer und die zwei Terrassen bieten Platz für Familien oder für Gäste. Für Golfer ist die Lage ideal, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, profitieren von der Nähe zur Autobahn und dem 45 km entfernten Flughafen Málaga. Die Immobilie kann ebenso als Feriendomizil dienen, das ganzjährig durch das angenehme Klima und die vielen Freizeitmöglichkeiten punktet.
Das Penthouse Duplex verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² und ist mit Marmorböden ausgestattet, die für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die Hauptwohnebene bietet Zugang zu zwei Terrassen, eine davon großzügig gestaltet mit Platz für Ess- und Loungebereiche sowie einem Grillplatz, ideal für das Leben im Freien. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für kühlere Abende. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Alle drei Schlafzimmer sind als Suiten konzipiert und verfügen über eigene Badezimmer. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 135 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Wohnungen in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Angebot umfasst ein Objekt mit diesen Spezifikationen. Zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren sind zu berücksichtigen und nicht im Angebotspreis enthalten. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder Varianten innerhalb dieses spezifischen Angebots.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Wohnanlage, in der sich das Penthouse befindet, ist durch Tore gesichert und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und gepflegte Gärten mit Spielplatz. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten: Supermärkte sind 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Der Strand Playa de Puerto Banús ist 301 m entfernt, und der belebte Yachthafen ist nur 700 m entfernt. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Plätze. Die Umgebung bietet rund 70 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe, was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, auch über die fünfmonatige Schwimmsaison hinaus.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Nueva Andalucía, nahe Marbella, ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Anlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool und den Gärten einen Rückzugsort. Direkt vor der Tür finden sich Supermärkte und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf decken. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt (301 m), und der mondäne Yachthafen mit seinen Boutiquen und Restaurants liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (700 m). Für Aktivurlauber sind die zahlreichen Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein Hauptanziehungspunkt. Die Region bietet zudem eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten mit rund 70 Restaurants und 10 Cafés im nahen Umfeld. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert Reisen.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem westlich von Marbella gelegenen Stadtteil. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen Puerto Banús sowie die gute Anbindung an Golfplätze und städtische Versorgungszentren. Die Darstellung visualisiert die Kombination aus Küstenlage und urbaner Infrastruktur, die für diese Gegend charakteristisch ist.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem lebhaften Treiben Marbellas und der Ruhe von Entwicklungsgebieten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer. Nueva Andalucía selbst ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' zusammen mit Marbella und Benahavís, was die Attraktivität für Lifestyle- und Golf-orientierte Käufer unterstreicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km (hemelsbreed) entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Banús (700 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung verfügt über 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Zufahrt zur Hauptverkehrsstraße ist gut und ermöglicht eine schnelle Anbindung für Autofahrer.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite von 12°C bis 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region nahezu ganzjährig angenehmes Wetter. Das macht den fünfmonatigen Schwimmsaison (bei Wassertemperaturen über 20°C) nur zu einem Teil der Outdoor-Aktivitäten. Die flache Topografie in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) und die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von einer Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünflächen geprägt, die den mediterranen Charakter unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen für Strandliebhaber darstellen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein bedeutender Vorteil für Golfer. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Einrichtungen für spezifische Sportarten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem lebhaften Treiben Marbellas und der Ruhe von Entwicklungsgebieten. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer. Nueva Andalucía selbst ist Teil des 'Goldenen Dreiecks' zusammen mit Marbella und Benahavís, was die Attraktivität für Lifestyle- und Golf-orientierte Käufer unterstreicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region gut erreichbar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €) positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.100.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies spiegelt die exklusivere Lage im Herzen der Costa del Sol wider, nahe Marbella und dem bekannten Puerto Banús. Während die genannten Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind und sich möglicherweise eher an Käufer richten, die ein neues Feriendomizil oder eine Erstwohnung suchen, spricht dieses Penthouse eher den Markt für anspruchsvollere Käufer an, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten wie Yachthäfen, gehobenen Restaurants und Weltklasse-Golfplätzen bevorzugen. Die beschriebene Immobilie bietet zudem spezifische Merkmale wie Meerblick, zwei Terrassen und die Nähe zu Puerto Banús, die in den günstigeren Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in dieser Ausprägung vorhanden sind. Die Wohnanlage selbst, Andalucia Alta, etabliert, bietet eine Mischung aus Komfort und Anbindung, die den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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