Tämä penthouse-huoneisto Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa 135 m² asumistilaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, hintaan alkaen 1.100.000 €. Vuonna 1995 rakennettu huoneisto on osa suljettua asuinaluetta, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha. Sijainti yhdistää läheisyyden kaupunkien palveluihin, suoran rantaan pääsyn ja hyvän saavutettavuuden Puerto Banúsiin, supermarketteihin ja rantaan. Se edustaa asuntomahdollisuutta Andalusian vakiintuneella rannikkoalueella, joka on houkutteleva sekä pysyville asukkaille että lomailijoille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, suoraan rannikolla. Kaupungin palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Puerto Banúsin ranta ja venesatama ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti mahdollistaa kaupunkielämän suoralla pääsyllä ranta-aktiviteetteihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Niille ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja Välimeren elämäntyyliä, tämä huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdella terassilla, joista toista voidaan käyttää kesäoleskelutilana. Takka luo viihtyisän tunnelman. Läheisyys golfkentille, kauppoihin ja merelle vastaa vapaa-ajan ja mukavuuden tarpeisiin. Mukavuudet, kuten marmorilattiat ja ilmastointi, edistävät miellyttävää asumisilmastoa.
Tämä duplex-huoneisto sijaitsee vuonna 1995 rakennetussa rakennuksessa. Se on osa vakiintunutta ja hyvin hoidettua asunto-osakeyhtiötä. Huoneistot jakautuvat kuuteen rakennukseen, joita ympäröivät yhteiset puutarhat ja uima-allasalue. Alueella on maanalainen pysäköinti ja hissit. Kyseessä ei ole klassinen uudisrakennusprojekti, vaan kiinteistö kypsässä rakenteessa.
Kiinteistö ei ole uusi projekti, vaan se on rakennettu vuonna 1995. Keittiö vaatii modernisointia. Tiedot eivät sisällä erityisiä arvioita energiatehokkuudesta tai yhteisten tilojen käytöstä, vaikka huoneistot myydään kalustamattomina. Julkisen liikenteen käyttömahdollisuus on olemassa, mutta se ei aina ole suorin vaihtoehto kaikkiin matkoihin.
Ref: VL873857
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huoneisto sopii henkilöille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkikeskustan läheisyyttä ja rannikkoelämän rentoutumista. Se on ihanteellinen pysyville asukkaille, jotka arvostavat Nueva Andalucían mukavuuksia, kuten kauppojen, ravintoloiden ja Puerto Banús -venesataman läheisyyttä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi terassia tarjoavat tilaa perheille tai vieraiden majoittamiseen. Golfareille sijainti on ihanteellinen, sillä useita maineikkaita kenttiä on vain muutaman kilometrin päässä. Myös hyvää liitettävyyttä arvostavat hyötyvät läheisyydestä moottoritiehen ja Málagan lentokenttään, joka sijaitsee 45 km:n päässä. Kiinteistö voi toimia myös loma-asuntona, joka on houkutteleva ympäri vuoden miellyttävän ilmaston ja lukuisten vapaa-ajanmahdollisuuksien ansiosta.
Duplex-huoneistossa on 135 m² asumistilaa ja se on varustettu marmorilattioilla, jotka tarjoavat tyylikkään ja helppohoitoisen pinnan. Pääkerroksesta on pääsy kahdelle terassille, joista toinen on tilava ja tarjoaa tilaa ruokailu- ja oleskelutiloille sekä grillipaikalle, ihanteellinen ulkoilmaelämään. Olohuoneen avotakka luo viihtyisän tunnelman viileämpiin iltoihin. Keittiö on osittain varusteltu ja tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen modernisointiin. Kaikki kolme makuuhuonetta on suunniteltu sviiteiksi omine kylpyhuoneineen. Ilmastointi takaa mukavuuden lämpiminä kuukausina. Kiinteistö myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajille mahdollisuuden muokata sisustusta omien mieltymystensä mukaan.
Duplex-huoneisto tarjotaan alkaen 1.100.000 €. Asuinpinta-ala on 135 m², ja se jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön Nueva Andalucían asuntojen markkinoiden ylempään segmenttiin. Saatavuus on ajankohtainen, ja tarjous sisältää yksikön näillä ominaisuuksilla. Lisäkustannuksia, kuten varainsiirtoveroa ja notaarin palkkioita, on otettava huomioon, eivätkä ne sisälly ilmoitettuun hintaan. Tämän nimenomaisen tarjouksen osalta ei ole tietoa muista hintaluokista tai vaihtoehdoista.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, tunnetaan kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden yhdistelmästä. Asuinalue, jossa huoneisto sijaitsee, on aidattu ja tarjoaa yhteisiä mukavuuksia, kuten uima-altaan ja hyvin hoidettuja puutarhoja leikkipaikalla. Päivittäinen elämä täällä on leimattua lukuisten mukavuuksien saavutettavuudella: supermarketit sijaitsevat 353 metrin päässä, apteekki vain 64 metrin päässä. Puerto Banús -ranta on 301 metrin päässä, ja vilkas venesatama kauppoineen on vain 700 metrin päässä. Golfin ystävät löytävät useita maineikkaita kenttiä välittömästä läheisyydestä. Alueella on noin 70 ravintolaa ja 10 kahvilaa lähellä, mikä mahdollistaa monipuolisen kulinaarisen tarjonnan. Ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C ja auringonpaistetunteja yli 3 800 vuodessa, edistää aktiivista ulkoilmaelämää, joka ulottuu pitkälle viiden kuukauden uimakauden ulkopuolelle.
Elämä tässä asuinalueessa Nueva Andalucíassa, lähellä Marbellaa, on ominaista korkea tiheys mukavuuksia ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Alue itsessään, yhteisine uima-altaineen ja puutarhoineen, tarjoaa vetäytymispaikan. Aivan oven takaa löytyy supermarketteja ja apteekki päivittäisiin tarpeisiin. Puerto Banús -ranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (301 m), ja tyylikäs venesatama kauppoineen ja ravintoloineen sijaitsee myös välittömässä läheisyydessä (700 m). Urheilun harrastajille monet golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat suuri vetonaula. Alue tarjoaa myös laajan valikoiman gastronomisia palveluita, noin 70 ravintolaa ja 10 kahvilaa lähellä. Málagan lentokentän (45 km) hyvä saavutettavuus helpottaa matkustamista.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunginosassa. Rannan ja Puerto Banús -venesataman välittömä läheisyys sekä hyvät yhteydet golfkentille ja kaupunkien palvelukeskuksiin korostetaan. Esitys visualisoi rannikkosijainnin ja kaupunkien infrastruktuurin yhdistelmän, joka on tyypillinen tälle alueelle.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan vilkkaan tunnelman ja kehitysalueiden rauhallisuuden välillä. Alue on tunnettu ylellisistä asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Costa del Sol ulottuu Andalusian etelärannikkoa pitkin ja on vakiintunut kohde kansainvälisille ostajille. Nueva Andalucía on osa 'Kultainen kolmio' -aluetta yhdessä Marbellan ja Benahavísin kanssa, mikä korostaa sen vetovoimaa elämäntyyliin ja golfiin suuntautuneille ostajille. Yhteys Málagan lentokenttään (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan.
Rantojen ja kaupunkikeskusten saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n päässä. Málagan lentokenttä (Costa del Sol) on 45 km:n (suoraan) päässä, mikä helpottaa säännöllistä matkustamista. Supermarketit (353 m) ja apteekki (64 m) ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin Puerto Banús -venesatama (700 m). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km), ovat lähellä. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman autoa. Pääväylälle on hyvät yhteydet ja se mahdollistaa nopean pääsyn autoilijoille.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen, keskimääräisten vuosittaisten lämpötilojen ollessa 19,1 °C ja vaihteluvälin 12–27 °C. Historiallisesti yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueella miellyttävän sään lähes ympäri vuoden. Tämä tekee viiden kuukauden uimakaudesta (veden lämpötilan ollessa yli 20 °C) vain osan ulkoilma-aktiviteeteista. Rannan läheisyydessä oleva tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan) ja merenpinnan tasosta vain 7 metrin korkeus edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Alueelle on ominaista kaupunkirakentamisen ja hyvin hoidettujen viheralueiden yhdistelmä, joka korostaa Välimeren luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille ja laajoille virkistysmahdollisuuksille. Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) tarjoavat muita vaihtoehtoja rannan ystäville. Läheisyys maineikkaisiin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on merkittävä etu golfaajille. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja tiloja erityisille urheilulajeille. Läheinen Puerto Banús -venesatama (0,7 km) tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja venesatamatoimintaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan vilkkaan tunnelman ja kehitysalueiden rauhallisuuden välillä. Alue on tunnettu ylellisistä asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Costa del Sol ulottuu Andalusian etelärannikkoa pitkin ja on vakiintunut kohde kansainvälisille ostajille. Nueva Andalucía on osa 'Kultainen kolmio' -aluetta yhdessä Marbellan ja Benahavísin kanssa, mikä korostaa sen vetovoimaa elämäntyyliin ja golfiin suuntautuneille ostajille. Yhteys Málagan lentokenttään (45 km) tekee alueesta helposti saavutettavan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna Esteponan listattuihin projekteihin (Acqua Gardens alkaen 418 800 €, Aby Upper alkaen 320 000 €) ja Benalmádenaan (Alba Benalmádena alkaen 699 000 €), tämä Nueva Andalucían penthouse-huoneisto 1 100 000 €:n hintaan sijoittuu huomattavasti korkeampaan segmenttiin. Tämä heijastaa Costa del Solin sydämessä sijaitsevaa eksklusiivisempaa sijaintia, lähellä Marbellaa ja tunnettua Puerto Banústa. Vaikka Esteponan mainitut projektit ovat edullisempia ja saattavat suunnata enemmän ostajille, jotka etsivät uutta lomakotia tai ensiasuntoa, tämä penthouse vetoaa enemmän vaativien ostajien markkinoihin, jotka suosivat vakiintunutta sijaintia suoralla pääsyllä ensiluokkaisiin palveluihin, kuten venesatamiin, luksusravintoloihin ja maailmanluokan golfkenttiin. Kuvattu kiinteistö tarjoaa myös erityisominaisuuksia, kuten merinäköalan, kaksi terassia ja läheisyyden Puerto Banúsiin, joita ei välttämättä ole samassa määrin edullisemmissa vertailukohteissa. Itse asuinalue, Andalucia Alta, vakiintunut, tarjoaa mukavuuden ja yhteyksien yhdistelmän, joka oikeuttaa korkeamman hinnan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä osaamisellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
