גלו דופלקס פנטהאוז מעודן ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), מלאגה, במחיר של 1,100,000 אירו. נכס זה, הכולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 135 מ"ר, ממוקם באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הבית, חלק ממתחם מאובטח שנבנה בשנת 1995, עוצב בקפידה כדי להציע סגנון חיים מודרני, נוח ופרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בכניסה לנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). הוא חלק ממתחם מבוסס, עם נוף לים וגישה נוחה למתקנים שונים. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי למגורים קבועים או כמקום נופש. הוא מציע סלון עם קמין, גישה למרפסות וחדרי שינה עם נוף לים. המטבח המצויד חלקית והחניה התת-קרקעית עם מקום חניה פרטי משפרים את הפרקטיות שלו.
נכס זה הוא חלק מפרויקט Andalucia Alta, שנבנה בשנת 1995, וכולל שישה בניינים עם 55 דירות ופנטהאוזים. המתחם כולל אזור בריכה משותף, גנים מטופחים ומתקן שעשועים לילדים. כל בניין מציע חניה תת-קרקעית ומעליות.
הנכס ממוקם במתחם קיים, והמטבח דורש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. למרות שהוא מציע נוף לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא במרחק של כ-301 מטרים ממנו.
Ref: VL873857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או מפלט לחופשה המשלב נוחות, רווחה ואורח חיים ים תיכוני, דופלקס פנטהאוז זה הוא בחירה מצוינת. הקרבה שלו לחופים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים ללכת ברגל או לרכב על אופניים. עבור אנשים או משפחות הנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (רק 45 ק"מ) מקלה על הנסיעות. הוא מתאים גם לחובבי גולף, שכן ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום.
דופלקס פנטהאוז Andalucia Alta, שנבנה בשנת 1995, כולל רצפות שיש. קומת הכניסה מציעה סלון עם פינת אוכל וקמין, הנפתח לשתי מרפסות הפונות לדרום-מערב עם נוף לים. המטבח פונקציונלי אך דורש מודרניזציה. סוויטת חדר השינה הראשית ממוקמת בקומה השנייה ומציעה מרפסת נוספת עם נוף נוסף לים. הנכס מצויד במזגן ונהנה מנוף של הגן, ההרים והים.
דופלקס פנטהאוז זה עם שלוש חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. שטחו 135 מ"ר וכולל שלוש חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במתחם המציע מגוון שירותים, כולל בריכה משותפת, גנים וחניה תת-קרקעית. המחיר משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולחוף.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים תוססת, הידועה בקרבתה למרבלה ולנמל יאכטות המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור מציע את הנוחות של חיי העיר, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית רגועה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, עם מסעדות, חנויות ובנקים רבים בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את מגרשי הגולף ברמה עולמית במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האקלים מתון ושמשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים.
החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הם בקצב מהיר ודינמי. הנכס ממוקם באזור עירוני הכולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ורופא שיניים אחד. הקרבה לחוף (301 מטר) ולנמל יאכטות פוארטו באנוס (Puerto Banús) (0.9 ק"מ) מספקת גישה נוחה למתקני פנאי. האזור גם מקבל שירות טוב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המפה ממחישה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס הממוקם בנוחות ליד חופים, חנויות ומגרשי גולף. המפה מדגישה את קרבת הנכס למתקנים מקומיים ולצמתי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של האזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella) וגובלת עם נמל היאכטות המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף והחופים היפים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית ים תיכוני.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כמו Los Naranjos Golf Club, תוך 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. האזור זוכה ל-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מוסיפה אטרקטיביות נוספת לחיים שלאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים פופולריים כמו Los Naranjos Golf Club, תוך 2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כמו מרכז הספורט Polideportivo San Pedro (במרחק 2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella) וגובלת עם נמל היאכטות המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף והחופים היפים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ואלבנה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), דופלקס פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחיר של 1,100,000 אירו ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר. מיקומו המובחר באזור מלאגה (Málaga), קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולחוף, מצדיק את המחיר. בעוד שאזורים אחרים מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציע קרבה ללא תחרות למתקנים ולאורח חיים איקוני של קוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס נבנה בשנת 1995, ולמרות שאינו חדש לחלוטין, הפריסה המרווחת שלו, המרפסות המשקיפות לים והמתקנים של המתחם, כולל הבריכה המשותפת והגנים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בהשוואה לנכסים זולים יותר, יתרונות המיקום והגודל של נכס זה הם הגורמים העיקריים למחירו הגבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
