Este ático dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 135 m² de superficie habitable con tres dormitorios y tres baños, con un precio a partir de 1.100.000 €. Construido en 1995, forma parte de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardín. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con acceso directo a la costa y buena accesibilidad a Puerto Banús, supermercados y la playa. Representa una oportunidad residencial en una región costera establecida de Andalucía, atractiva tanto para residentes permanentes como para vacacionistas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella, directamente en la costa. Los servicios urbanos como supermercados y restaurantes son accesibles a pie. La playa y el puerto deportivo de Puerto Banús también están a un corto paseo. Esta ubicación permite una vida urbana con acceso directo a actividades costeras y de ocio.
Para compradores que valoran el confort y el estilo de vida mediterráneo, este ático ofrece una distribución funcional con dos terrazas, una de ellas utilizable como sala de estar de verano. Una chimenea proporciona un ambiente acogedor. La proximidad a campos de golf, tiendas y el mar satisface las necesidades de ocio y conveniencia. Las comodidades, como los suelos de mármol y el aire acondicionado, contribuyen a un clima de vida agradable.
El edificio que alberga este ático dúplex fue construido en 1995. Forma parte de una urbanización consolidada y bien mantenida. Los apartamentos se distribuyen en seis bloques rodeados de jardines comunitarios y una zona de piscina. La urbanización cuenta con aparcamiento subterráneo y ascensores. No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad en una estructura madura.
La propiedad no es un proyecto nuevo, sino que fue construida en 1995. La cocina requiere modernización. Los datos no presentan evaluaciones específicas de eficiencia energética o uso de instalaciones comunes, aunque los apartamentos se venden sin amueblar. El acceso al transporte público está disponible, pero no siempre es la opción más directa para todos los desplazamientos.
Ref: VL873857
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas que buscan una combinación de vida cerca de la ciudad y relax en la costa. Es ideal para residentes permanentes que valoran las comodidades de Nueva Andalucía, como la proximidad a tiendas, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús. Los tres dormitorios y las dos terrazas ofrecen espacio para familias o para recibir invitados. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos de renombre a pocos kilómetros. Aquellos que buscan una buena conectividad también se beneficiarán de la cercanía a la autopista y al aeropuerto de Málaga, situado a 45 km. La propiedad también puede servir como una casa de vacaciones, atractiva durante todo el año gracias a su clima agradable y sus numerosas actividades de ocio.
El ático dúplex cuenta con una superficie habitable de 135 m² y está equipado con suelos de mármol, que proporcionan una superficie elegante y de fácil mantenimiento. La planta principal ofrece acceso a dos terrazas, una de ellas espaciosa con espacio para zonas de comedor y salón, además de una barbacoa, ideal para la vida al aire libre. Una chimenea de leña en el salón crea una atmósfera acogedora para las noches más frescas. La cocina está parcialmente equipada y ofrece potencial para una modernización personalizada. Los tres dormitorios están diseñados como suites con sus propios baños. El aire acondicionado garantiza el confort durante los meses más cálidos. La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite a los compradores personalizar la decoración a su gusto.
El ático dúplex se ofrece a partir de 1.100.000 €. La superficie habitable es de 135 m², distribuidos en tres dormitorios y tres baños. Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado de apartamentos en Nueva Andalucía. La disponibilidad es actual, y la oferta incluye una unidad con estas especificaciones. Se deben considerar gastos adicionales como el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos notariales, que no están incluidos en el precio mostrado. No hay información sobre otras bandas de precios o variantes para esta oferta específica.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su combinación de vida urbana y cercanía a la costa. La urbanización, donde se encuentra el ático, está cerrada y ofrece instalaciones comunes como una piscina y jardines bien cuidados con parque infantil. La vida cotidiana se caracteriza por la accesibilidad a numerosas comodidades: los supermercados están a 353 m, una farmacia a solo 64 m. La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 m, y el animado puerto deportivo con sus tiendas está a solo 700 m. Los amantes del golf encontrarán varios campos de renombre en las inmediaciones. La región ofrece alrededor de 70 restaurantes y 10 cafeterías cercanas, lo que permite una variada oferta gastronómica. El clima, con temperaturas medias de entre 12 y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año, fomenta un estilo de vida activo al aire libre, mucho más allá de la temporada de baño de cinco meses.
La vida en esta urbanización en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, se caracteriza por una alta densidad de comodidades y oportunidades de ocio. La propia urbanización, con su piscina comunitaria y jardines, ofrece un lugar de retiro. Justo a la puerta se encuentran supermercados y una farmacia para las necesidades diarias. La playa de Puerto Banús está a pocos minutos a pie (301 m), y el elegante puerto deportivo con sus boutiques y restaurantes también está a proximidad inmediata (700 m). Para los entusiastas del deporte, los numerosos campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son un gran atractivo. La región también ofrece una amplia selección gastronómica con alrededor de 70 restaurantes y 10 cafeterías en las cercanías. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los viajes.
El mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, un distrito situado al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad inmediata a la playa y al puerto deportivo de Puerto Banús, así como la buena conexión con campos de golf y centros de servicios urbanos. La representación visualiza la combinación de ubicación costera e infraestructura urbana, característica de esta área.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre el animado ambiente de Marbella y la tranquilidad de las zonas de desarrollo. La región es conocida por sus exclusivas zonas residenciales, campos de golf de primera clase y la proximidad al Mediterráneo. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es un destino consolidado para compradores internacionales. Nueva Andalucía forma parte del 'Triángulo de Oro' junto con Marbella y Benahavís, lo que subraya su atractivo para compradores orientados al estilo de vida y al golf. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible.
La accesibilidad a las playas y a los centros urbanos es un factor clave de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (a vista de pájaro), facilitando los viajes regulares. Los supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie, al igual que el puerto deportivo de Puerto Banús (700 m). Para los golfistas, los campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km) están cerca. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que apoya la movilidad sin coche. El acceso a la carretera principal es bueno y permite una rápida conexión para los automovilistas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y un rango de 12°C a 27°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región goza de un tiempo agradable casi todo el año. Esto hace que la temporada de baño de cinco meses (con temperaturas del agua superiores a 20°C) sea solo una parte de las actividades al aire libre. La topografía plana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) y la baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanización y zonas verdes cuidadas, que subrayan el carácter mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a diversas playas y amplias oportunidades de recreación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen otras opciones para los amantes de la playa. La proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es una ventaja significativa para los golfistas. Además, la zona cuenta con varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalaciones para deportes específicos. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades de marina.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre el animado ambiente de Marbella y la tranquilidad de las zonas de desarrollo. La región es conocida por sus exclusivas zonas residenciales, campos de golf de primera clase y la proximidad al Mediterráneo. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es un destino consolidado para compradores internacionales. Nueva Andalucía forma parte del 'Triángulo de Oro' junto con Marbella y Benahavís, lo que subraya su atractivo para compradores orientados al estilo de vida y al golf. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con los proyectos listados en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) y Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este ático dúplex en Nueva Andalucía, con un precio de 1.100.000 €, se posiciona en un segmento de mercado significativamente más alto. Esto refleja la ubicación más exclusiva en el corazón de la Costa del Sol, cerca de Marbella y del conocido Puerto Banús. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona son más asequibles y podrían dirigirse más a compradores que buscan una nueva casa de vacaciones o una primera vivienda, este ático se dirige más al mercado de compradores exigentes que prefieren una ubicación establecida con acceso directo a servicios premium como puertos deportivos, restaurantes de lujo y campos de golf de clase mundial. La propiedad descrita ofrece además características específicas como vistas al mar, dos terrazas y la cercanía a Puerto Banús, que podrían no estar presentes en la misma medida en las propiedades comparativas más baratas. La urbanización en sí, Andalucia Alta, establecida, ofrece una mezcla de confort y conectividad que justifica su precio más elevado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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