نقدم تاون هاوس في موقع متميز في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بسعر 695,000 يورو. يضم هذا العقار غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا، وهو يقع في منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار على خط الجولف الأمامي، بالقرب من المتاجر والمدينة والمدارس، ويتمتع بإطلالات مواجهة للجنوب الغربي. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومجتمعها المزدهر ومناخها المتوسطي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تمزج بين الراحة والهدوء على الواجهة البحرية. على بعد خطوات قليلة من المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية المحلية، فإنه يوفر نمط حياة مريحًا حقًا. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من النشاط والاسترخاء.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة الحديثة في نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. مع غرفتي نوم وحمامين، تم تجديده مؤخرًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة وبيئة أنيقة. يضمن التوجيه نحو الجنوب الغربي وفرة الضوء الطبيعي، بينما يضيف القرب من ملاعب الجولف والشواطئ إلى جاذبيته.
على الرغم من أن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده بدقة وهو في حالة ممتازة. يضمن التجديد الأخير وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر الأمان والهدوء مع توفير الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يستفيد من المرافق المجتمعية المشتركة. كما أنه يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. علاوة على ذلك، بينما تم تجديد العقار، فإنه ليس بناءً جديدًا، ويعكس تصميمه هيكله المعماري الحالي.
Ref: VL394851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي. سيجد أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف ويستمتعون بنزهات الصباح أو المساء إلى الشاطئ هذا الموقع جذابًا للغاية. تم تصميم العقار للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والأناقة، مع تصميم داخلي مجدد وتوجيه نحو الجنوب الغربي لأشعة الشمس الوفيرة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلة مع اتصال جيد في منطقة ماربيا، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. تشمل الميزات أرضيات خشبية تضفي الدفء والأناقة على المساحة. تم تجهيز جميع الغرف بأنظمة تكييف هواء فردية لضمان الراحة على مدار العام. يضيف الموقد سحرًا ودفئًا إلى غرفة المعيشة. العقار مجهز بتلفزيون فضائي وشبكة ألياف بصرية لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. المطبخ مفتوح مع منطقة غسيل مستقلة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا من 695,000 يورو. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز، وحالته التي تم تجديدها بشكل جيد، وقربه من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بنمط حياتها عالي الجودة وسوق العقارات القوي، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. قد يختلف توفر العقار بناءً على الطلب والمبيعات.
توفر الحياة في نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، وهي مركز 'وادي الجولف' الشهير، وتضم العديد من ملاعب الجولف العالمية. مع أكثر من 70 مطعمًا وصيدلية وبنك ومقهى، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بالكامل. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يكون المناخ مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا لمسة ثقافية محلية، وتقدم تجارب غنية.
يتم تحديد نمط الحياة في نويفا أندلوسيا من خلال موقعها المتميز، الذي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية القرب من الشاطئ. على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 2 كم. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالات نقل مريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، مع تسليط الضوء على ملاءمة هذه المنطقة المرغوبة في ماربيا. وهي تحدد المسافات من العقار إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر معلومات جغرافية رئيسية للمشترين المحتملين.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. إنها قريبة من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تشتهر المنطقة نفسها بسكنها عالي الجودة وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 45 كم فقط في خط مستقيم. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد السوبر ماركت 353 مترًا والصيدلية 64 مترًا. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب في غضون 2 كم. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 10 خطوط و 50 محطة توفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس المسطحة مثالية للمشي والاستمتاع بالشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر الشواطئ وخيارات الترفيه في المنطقة بوفرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع كل من ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وذا رينج جولف ليسونز ضمن 2.1 كم. يمكن لعشاق الرياضة زيارة بوليديبورتيفو سان بيدرو الواقع على بعد 2.5 كم. تقع المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط، مما يسهل الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. إنها قريبة من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. تشتهر المنطقة نفسها بسكنها عالي الجودة وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía، بدءًا من 695,000 يورو، موقعًا أكثر تميزًا وسعرًا أعلى. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم سعر بدء أقل، فإن عقار Nueva Andalucía يتميز بقربه من منطقة ماربيا المرموقة وملاعب الجولف والشواطئ. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) قابلة للمقارنة من حيث السعر مع هذا العقار، ولكن موقع Nueva Andalucía، لا سيما سهولة الوصول إلى الجولف والشاطئ، يميزه في السوق. كما أن حالة التجديد والتوجيه نحو الجنوب الغربي يزيدان من جاذبيته، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
