Nahaja se v Nueva Andaluziji, priznanem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, ta prenovljena vrstna hiša ponuja sodobno bivanje v neposredni bližini golf igrišč in plaž. S skupno površino 125 m² in dvema spalnicama ter dvema kopalnicama, ta nepremičnina predstavlja udobje in funkcionalnost, postavljeno v živahno obalno okolje Costa del Sol. Projekt izkorišča prednosti mirnega življenjskega sloga, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v mirnem, a dostopnem predelu Nueva Andaluzije, tik ob igrišču za golf in v dosegu hoje do osnovnih storitev. Bližina plaže Puerto Banús, oddaljene le 3 km, nudi dodatno privlačnost obalne lokacije, medtem ko bližnje ceste zagotavljajo povezljivost z regionalno infrastrukturo.
Ta vrstna hiša je zasnovana za tiste, ki iščejo udobno bivališče z dobrim dostopom do aktivnosti na prostem in mestnih storitev. Dve spalnici in dve kopalnici nudita praktičnost za pare ali manjše družine, medtem ko zasebna terasa in vrt zagotavljata prostor za sprostitev. Notranja zasnova s kaminom in sodobno kuhinjo ustreza potrebam po udobnem vsakdanjem življenju.
Ta vrstna hiša je del zaprtega naselja Peñablanca, ki je bila nedavno v celoti prenovljena. Čeprav je stavba novejša ali prenovljena, se projekt nahaja v ustaljeni soseski, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost do vseh prednosti okolice brez čakalnih dob gradnje.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, kljub bližini obale. Prav tako ni lastnega bazena, saj se stanovalci poslužujejo skupnega bazena. Parkirni prostor je omejen na eno vozilo v nadstrešku, kar lahko predstavlja omejitev za gospodinjstva z več avtomobili.
Ref: VL394851
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo bližino golf igrišč in iščejo udobno bivališče v bližini obale ter mestnih storitev. Je dobra izbira za tiste, ki si želijo second home, kjer lahko uživajo v aktivnem življenjskem slogu s številnimi možnostmi za šport in prosti čas. Družine, ki iščejo dom v bližini mednarodnih šol in varnem okolju, bodo prav tako našle to lokacijo privlačno. Tudi posamezniki, ki se selijo na Costa del Sol za daljše obdobje ali stalno, bodo cenili mirno okolje, dobre prometne povezave in visoko kakovost življenja, ki jo ponuja Nueva Andaluzija, hkrati pa imajo vse potrebne storitve na dosegu roke.
Ta vrstna hiša je bila nedavno v celoti prenovljena in je v odličnem stanju. Poudarek je na kakovostnih materialih in sodobni zasnovi, kar zagotavlja visoko raven udobja. Vsi prostori so opremljeni s samostojno klimatsko napravo, kar omogoča individualno uravnavanje temperature. V dnevni sobi je kamin, ki dodaja toplino in ambient. Talne obloge iz lesa prispevajo k elegantnemu videzu. Kuhinja je sodobno zasnovana in odprta, z ločenim prostorom za pranje. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Vsaka soba ima priključek za satelitsko televizijo in optični kabel za visoko hitrost interneta, kar ustreza sodobnim potrebam po povezljivosti.
Trenutna cena te prenovljene vrstne hiše v Nueva Andaluziji je 695.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo v zaprtem naselju ob golf igrišču, nedavno obnovo ter bližino prestižne marine Puerto Banús. S 125 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, nepremičnina predstavlja razmerje med ceno in ponujenimi dobrinami v tej visoko cenjeni soseski. Trenutno je na voljo za nakup, s poudarkom na odličnem stanju in popolni prenovi, kar odpravlja morebitne stroške prihodnjih vzdrževalnih del.
Nueva Andaluzija je znana po svoji prestižni lokaciji, ki združuje mirno bivalno okolje z vrhunskimi športnimi in rekreativnimi objekti. Ta vrstna hiša se nahaja v naselju Peñablanca, ki meji na igrišče za golf Aloha, kar omogoča dnevne aktivnosti na prostem. Blizu je tudi marina Puerto Banús z razkošnimi trgovinami in restavracijami ter plaža, oddaljena le nekaj minut vožnje. Središče mesta Marbella je lahko dostopno za tiste, ki iščejo večje mestne dobrine, medtem ko bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja njeno primernost za družinsko življenje ali stalno bivanje. Vsakdanje življenje je zaznamovano s prijetnim podnebjem, številnimi možnostmi za golf, vodne športe in uživanje na prostem, kar ustvarja sproščeno in aktivno mediteransko izkušnjo.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Ta vrstna hiša je del zaprtega naselja Peñablanca, ki zagotavlja varnost in zasebnost. Neposredna bližina igrišč za golf, kot je Aloha Golf Club, omogoča enostaven dostop do te priljubljene dejavnosti. Le 3 km stran je Puerto Banús, znana marina z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami, ki ponuja živahno nočno življenje in nakupovalne možnosti. Plaža je prav tako v bližini, idealna za dnevne izlete in vodne športe. Lokacija je strateško ugodna tudi za družine, saj je v bližini več mednarodnih šol. Oskrba z osnovnimi potrebščinami je zagotovljena zaradi bližine supermarketov in lekarne, ki so na razdalji, primerni za hojo ali kratko vožnjo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle na Costa del Sol. Poudarja bližino igrišč za golf, plaž ter marine Puerto Banús, kar ilustrira prednosti tega območja za ljubitelje golfa in obalne aktivnosti. Dostopnost do glavnih cest in letališča Málaga je ključnega pomena za mednarodne kupce.
Nueva Andaluzija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. S svojo lokacijo zahodno od Marbelle, ki je znana turistična destinacija, ponuja dostop do mestnih dobrin in živahnega obalnega življenja. Je del regije, ki je prepoznana po svojih golf igriščih, plažah in razkošnih marinah. Bližina večjih mest, kot je Marbella (oddaljena le nekaj kilometrov), in dobra prometna povezava z letališčem Málaga (45 km) jo postavljata v strateško ugoden položaj za mednarodne obiskovalce in prebivalce.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih lokacij. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V krogu 2 km so na voljo številne golf igrišče, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Lokalni supermarket je oddaljen le 353 metrov, s čimer je dnevna oskrba enostavna. V bližini je tudi bolnišnica (1.9 km) in lekarna (64 m), ki zagotavljata zdravstveno oskrbo. Več kot 50 linij javnega prevoza z 50 postajami v bližini dodatno izboljšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija ima subtropsko sredozemsko podnebje, za katerega so značilne blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in maksimalnimi do 27 °C poleti. Območje beleži bogatih 3,856 sončnih ur letno, kar presega povprečje v Evropi in zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Petmesečno obdobje, ko je temperatura morja nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino in naklon 0.0% do plaže zagotavljata ravno in lahko dostopno okolje. S 32 lokalnimi prazniki letno je kulturno življenje bogato.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andaluzije ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radijusu 2-3 km, med njimi Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalni center Rocodromo (3.2 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponujajo možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Z bogatimi sončnimi urami in dolgim plavalnim sezono je regija idealna za aktiven življenjski slog na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. S svojo lokacijo zahodno od Marbelle, ki je znana turistična destinacija, ponuja dostop do mestnih dobrin in živahnega obalnega življenja. Je del regije, ki je prepoznana po svojih golf igriščih, plažah in razkošnih marinah. Bližina večjih mest, kot je Marbella (oddaljena le nekaj kilometrov), in dobra prometna povezava z letališčem Málaga (45 km) jo postavljata v strateško ugoden položaj za mednarodne obiskovalce in prebivalce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andaluzija, kjer se nahaja ta vrstna hiša, je eden najbolj cenjenih predelov zahodne Costa del Sol, ki je znan po svojih prestižnih golf igriščih in bližini marine Puerto Banús. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je San Pedro de Alcántara, ki ponuja bolj tradicionalno špansko izkušnjo, ali Benalmádena in Estepona, ki imajo lastne edinstvene značilnosti, Nueva Andaluzija izstopa zaradi svoje koncentracije vrhunskih golf igrišč in ekskluzivnih storitev. Cene nepremičnin v tej soseski so običajno višje kot v bolj oddaljenih ali manj razvitih območjih, kar odraža povpraševanje po lokaciji in kakovosti nepremičnin. Na primer, Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ponujata novejše nepremičnine v nižjem cenovnem razredu, medtem ko Alba Benalmádena ponuja podobno ceno kot ta projekt, vendar v drugačnem okolju. Ta prenovljena vrstna hiša z 695.000 € se uvršča v srednji do višji cenovni segment za to območje, kar je upravičeno zaradi njene lokacije 'frontline golf', nedavne prenove in neposredne bližine ključnih dobrin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
