Esta moradia geminada renovada está localizada em Peñablanca, um complexo fechado junto ao Aloha Golf Club em Nueva Andalucía, Málaga. A propriedade oferece conforto moderno em dois níveis e fica a poucos minutos de Puerto Banús e da praia. A localização combina a proximidade a campos de golfe de primeira classe com a acessibilidade de comodidades urbanas e a vibrante vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente situada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Oferece proximidade imediata à costa e a inúmeras comodidades como lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús. O condomínio residencial Peñablanca é privado e ladeia diretamente um campo de golfe, garantindo uma localização tranquila mas central.
Para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, conforto e acessibilidade, esta propriedade é ideal. Destina-se a pessoas que valorizam uma renovação recente, comodidades modernas e uma localização que permite o acesso tanto ao golfe como à praia. A disposição funcional com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias.
A propriedade é classificada como existente mas foi recentemente renovada a um excelente padrão. Está pronta para habitar e oferece comodidades modernas que simulam o conforto de uma nova construção. A construção em dois níveis e a qualidade da renovação garantem uma alta qualidade de vida.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar, pois foca-se principalmente no ambiente do golfe. Não está situada diretamente na praia, embora esta seja de fácil acesso. Trata-se de um condomínio com piscina comum, o que significa que não existe uma área de piscina privada. As vagas de estacionamento são limitadas a um lugar de garagem coberto.
Ref: VL394851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida ativo focado em golfe e atividades costeiras. É atraente para compradores que preferem uma propriedade totalmente renovada, que ofereça conforto de vida imediato sem necessidade de investimento adicional. A localização num condomínio fechado atrai aqueles que valorizam segurança e comunidade. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda casa ao sol ou que planeiam mudar-se para uma região dinâmica e bem conectada de Espanha. A proximidade a escolas internacionais também a torna interessante para famílias com filhos mais velhos que procuram uma solução de alojamento permanente ou a longo prazo.
A propriedade caracteriza-se por uma renovação excelente e recente. Possui comodidades modernas como uma cozinha aberta equipada, duas casas de banho e ar condicionado em cada divisão para conforto individual. Os pisos são em madeira, criando uma atmosfera acolhedora. Uma lareira na sala de estar adiciona aconchego. O equipamento com televisão por satélite e ligação por fibra ótica satisfaz as necessidades modernas de comunicação. Uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A qualidade dos trabalhos realizados e a escolha dos materiais refletem o alto padrão da propriedade.
A moradia geminada renovada é oferecida a partir de €695.000. Este nível de preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a renovação recente e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 125 m². A localização direta num campo de golfe e a proximidade a Puerto Banús são outros fatores que influenciam o preço. Dada a localização cobiçada e o estado do imóvel, este é um posicionamento de preço de mercado, visando a procura por imóveis renovados nesta região exclusiva.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de "Triângulo Dourado" de Marbella, é uma zona residencial privilegiada, conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial e proximidade a Puerto Banús. Esta moradia geminada em Peñablanca está situada diretamente num campo de golfe, garantindo um ambiente tranquilo e vistas verdes. O ambiente é urbano mas também muito verde. Supermercados, restaurantes e uma farmácia são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade imediata a vários clubes de golfe de renome e a curta distância da marina de Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e praias definem o estilo de vida aqui. O condomínio é fechado, o que proporciona segurança e privacidade adicionais.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano, mas verde, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao exclusivo Puerto Banús. Esta moradia geminada está localizada a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús, oferecendo assim acesso rápido ao mar. Os arredores são bem servidos: uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e um posto de carregamento para carros elétricos (368 m) são acessíveis a pé. Esta localização central simplifica enormemente as tarefas diárias. Ao mesmo tempo, fica a um passo de alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. A multiplicidade de restaurantes e cafés nas proximidades amplia as possibilidades de lazer.
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, um distrito próspero a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e pelos seus campos de golfe de primeira classe. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul da Andaluzia é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro exclusivo de golfe e estilo de vida de luxo, mesmo adjacente à elegante marina de Puerto Banús. A localização permite experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades animadas como Marbella e Estepona a trechos costeiros mais tranquilos e o interior. A boa acessibilidade, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região um destino atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. A densidade de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas imediações facilita a deslocação sem carro. O acesso por carro também é bom, com a proximidade às principais redes rodoviárias. Lojas, restaurantes, bancos e instalações médicas também se encontram nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. O mar aquece o suficiente no verão para permitir um mergulho confortável; a estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno até à praia (0,0% de inclinação) tornam a área de fácil acesso e agradável. A temperatura média anual é de aproximadamente 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a uma variedade de praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Para os mais ativos, existem também centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) também oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região na costa sul da Andaluzia é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía posiciona-se como um centro exclusivo de golfe e estilo de vida de luxo, mesmo adjacente à elegante marina de Puerto Banús. A localização permite experimentar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades animadas como Marbella e Estepona a trechos costeiros mais tranquilos e o interior. A boa acessibilidade, especialmente através do Aeroporto de Málaga, torna a região um destino atraente para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são inferiores aos desta moradia geminada (a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente), esta propriedade posiciona-se no segmento superior. O Alba Benalmádena, com um preço inicial de €699.000, situa-se numa categoria de preço semelhante, com as características específicas e a localização a serem determinantes. Esta moradia geminada em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização em primeira linha de golfe, proximidade imediata à praia (301 m) e renovação recente. Enquanto os projetos em Estepona são atraentes para compradores que procuram novas construções, esta propriedade oferece uma localização estabelecida numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol, mesmo ao lado do Aloha Golf Club e perto da exclusiva marina de Puerto Banús. A combinação do estado renovado, localização e comodidades oferecidas justifica a precificação em comparação com empreendimentos mais recentes, mas mais distantes do centro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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