Dieses renovierte Townhouse befindet sich in Peñablanca, einer geschlossenen Wohnanlage neben dem Aloha Golf Club in Nueva Andalucía, Málaga. Das Objekt bietet auf zwei Ebenen einen modernen Wohnkomfort und ist nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und des lebendigen Küstenlebens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, West-Marbella. Es bietet eine unmittelbare Nähe zur Küste und zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Wohnanlage Peñablanca ist privat und grenzt direkt an einen Golfplatz, was eine ruhige und doch zentrale Lage garantiert.
Für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen, ist dieses Objekt ideal. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine kürzlich erfolgte Renovierung, moderne Ausstattungen und eine Lage legen, die sowohl Golf- als auch Strandzugang ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Objekt ist als Bestandsobjekt klassifiziert, wurde jedoch kürzlich auf einen exzellenten Standard renoviert. Es ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungen, die den Komfort eines Neubaus simulieren. Die Bauweise auf zwei Ebenen und die solide Ausführung der Renovierung gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
Dieses Townhouse bietet keine direkten Meerblicke, da es sich primär auf die Golfumgebung konzentriert. Es liegt nicht am Strand selbst, auch wenn dieser gut erreichbar ist. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass kein privater Poolbereich vorhanden ist. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen zugewiesenen Carport beschränkt.
Ref: VL394851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Golf und Küstenaktivitäten suchen. Es ist für Käufer attraktiv, die eine vollständig renovierte Immobilie bevorzugen, die sofortigen Wohnkomfort bietet, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne suchen oder einen Umzug in eine lebendige und gut angebundene Region Spaniens planen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit älteren Kindern interessant, die eine dauerhafte oder langfristige Wohnlösung anstreben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich erfolgte Renovierung aus. Sie verfügt über moderne Ausstattungen wie eine offene, Einbauküche, zwei Bäder und Klimaanlagen in jedem Raum für individuellen Komfort. Die Fußböden sind aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausstattung mit Satellitenfernsehen und Glasfaseranschluss (Fiber Optic) erfüllt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Ein separater Waschraum (Utility Room) erhöht die Funktionalität. Die Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten zusätzlichen Stauraum. Die Qualität der durchgeführten Arbeiten und die Auswahl der Materialien spiegeln den gehobenen Standard der Immobilie wider.
Das renovierte Townhouse wird zu einem Preis ab €695.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die kürzliche Renovierung und die hochwertigen Ausstattungen wider. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 125 m². Die Lage direkt an einem Golfplatz und die Nähe zu Puerto Banús sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Angesichts der begehrten Lage und des Zustands des Anwesens stellt dies eine marktgerechte Preispositionierung dar, die auf die Nachfrage nach renovierten Immobilien in dieser exklusiven Region abzielt.
Nueva Andalucía, oft als das "Goldene Dreieck" Marbellas bezeichnet, ist eine bevorzugte Wohngegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Dieses Townhouse in Peñablanca liegt direkt an einem Golfplatz, was eine ruhige Atmosphäre und grüne Ausblicke garantiert. Die Umgebung ist urban geprägt, aber dennoch von viel Grün durchzogen. Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfclubs und die kurze Distanz zum Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und Stränden definieren den Lebensstil hier. Die Wohnanlage selbst ist gated, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer urbanen, aber grünen Umgebung zu wohnen, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Dieses Townhouse liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit schnellen Zugang zum Meer. Die Umgebung ist gut erschlossen: Eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m) und eine Ladestation für Elektroautos (368 m) sind fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage vereinfacht tägliche Erledigungen erheblich. Gleichzeitig ist man nur einen Steinwurf von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol entfernt. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Nähe erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Stadtteil westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Puerto Banús und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía selbst positioniert sich als exklusives Zentrum für Golf und Luxus-Lifestyle, direkt angrenzend an den mondänen Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten wie Marbella und Estepona bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem Hinterland. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere über den Flughafen Málaga, macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind gut erreichbar. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Auch die Anbindung per Auto ist gut, wobei die Nähe zu wichtigen Straßennetzen gegeben ist. Geschäfte, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Meer erwärmt sich im Sommer ausreichend, um ein komfortables Schwimmvergnügen zu ermöglichen; das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes bis zum Strand (0.0% Neigung) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19.1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen namhaften Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Andalusiens ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía selbst positioniert sich als exklusives Zentrum für Golf und Luxus-Lifestyle, direkt angrenzend an den mondänen Yachthafen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten wie Marbella und Estepona bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem Hinterland. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere über den Flughafen Málaga, macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter dem hier angebotenen Townhouse liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Objekt im höheren Segment. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, wobei die spezifischen Merkmale und die Lage den Ausschlag geben. Dieses Townhouse in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine Frontline-Golf-Lage, die unmittelbare Strandnähe (301 m) und die kürzliche Renovierung aus. Während die Projekte in Estepona attraktiv für Käufer sind, die nach neuen Entwicklungen suchen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, direkt neben dem Aloha Golf Club und nahe dem exklusiven Puerto Banús. Die Kombination aus renoviertem Zustand, Lage und den gebotenen Ausstattungen rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu neueren, aber weiter vom Zentrum entfernten Entwicklungen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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