Predstavujeme townhouse v prestížnej štvrti Nueva Andalucia, Marbella, za cenu 695 000 EUR. Táto nehnuteľnosť s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, s obytnou plochou 125 m², sa nachádza v oblasti, ktorá kombinuje mestské vybavenie a pobrežný životný štýl. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvej línií golfového ihriska, blízko obchodov, centra mesta a škôl, s výhľadom na juhozápad. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, prosperujúcou komunitou a stredomorskou klímou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre potenciálnych kupcov hľadajúcich jedinečný životný zážitok na južnom pobreží Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucia, živej mestskej oblasti, ktorá spája pohodlie s pokojom pobrežia. Len pár krokov od obchodov, reštaurácií a miestnych atrakcií ponúka skutočne pohodlný životný štýl. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ho robí ideálnym pre tých, ktorí ocenia kombináciu aktivity a relaxácie.
Tento townhouse je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú moderné pohodlie v kombinácii s pohodlím pobrežného života. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami, nedávno zrekonštruovaný, ponúka priestranný obytný priestor a štýlové prostredie. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk a pláží zvyšuje jeho atraktivitu.
Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť bola starostlivo zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Nedávna rekonštrukcia zaručuje moderné vybavenie a vysokokvalitné povrchové úpravy. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komplexe, ktorý poskytuje bezpečnosť a pokoj, pričom zároveň ponúka prístup k spoločným zariadeniam, ako je bazén.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, ale využíva spoločné zariadenia. Taktiež nemá priamy výhľad na more, hoci je blízko pláže. Okrem toho, aj keď bola nehnuteľnosť zrekonštruovaná, nejde o novostavbu a jej dizajn odráža existujúcu architektonickú štruktúru.
Ref: VL394851
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento townhouse v Nueva Andalucia je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí túžia po stredomorskom životnom štýle. Tí, ktorí chcú žiť v blízkosti golfových ihrísk a radi sa prechádzajú po pláži ráno alebo večer, nájdu toto miesto veľmi atraktívne. Nehnuteľnosť je navrhnutá pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie, praktickosť a štýl, s renovovaným interiérom a orientáciou na juhozápad pre dostatok slnečného svetla. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo rekreačný dom s dobrou dostupnosťou v oblasti Marbella, blízko obchodov, reštaurácií a medzinárodných škôl.
Tento townhouse bol nedávno zrekonštruovaný a je vo vynikajúcom stave. Medzi vlastnosti patria drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Všetky izby sú vybavené individuálnymi klimatizačnými systémami pre celoročný komfort. Krb dodáva obývacej izbe šarm a teplo. Nehnuteľnosť je vybavená satelitnou TV a optickým internetom, aby vyhovovala potrebám moderného života. Kuchyňa je otvorená s oddelenou práčovňou. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru.
Tento townhouse s 2 spálňami v Nueva Andalucia je k dispozícii od 695 000 EUR. Cena nehnuteľnosti odráža jej prvotriednu polohu, dobre udržiavaný a zrekonštruovaný stav a blízkosť k vybaveniu, ako sú pláže a golfové ihriská. Oblasť je známa svojim vysoko kvalitným životným štýlom a stabilným trhom s nehnuteľnosťami, čo z nej robí atraktívnu investíciu. Dostupnosť nehnuteľnosti sa môže líšiť v závislosti od dopytu a predaja.
Život v Nueva Andalucia ponúka jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a relaxačnej pobrežnej atmosféry. Táto oblasť, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je centrom slávneho 'Golfového údolia' s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej úrovne. S viac ako 70 reštauráciami, lekárňami, bankami a kaviarňami sú každodenné potreby plne uspokojené. Existencia 10 liniek verejnej dopravy uľahčuje prístup do okolitých oblastí. S priemerným počtom 3856 slnečných hodín ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C) je klíma ideálna pre vonkajšie aktivity. 32 miestnych sviatkov ročne pridáva miestny nádych, ponúkajúc bohaté zážitky.
Životný štýl v Nueva Andalucia je definovaný jej prvotriednou polohou, ktorá kombinuje mestské vybavenie s príťažlivosťou blízkosti pláže. Len 301 metrov od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, ponúka ľahký prístup k pobrežiu. Miestne vybavenie je na dosah ruky, so supermarketom len 353 metrov a lekárňou len 64 metrov. Golfoví nadšenci môžu nájsť niekoľko známych golfových ihrísk do 2 km. Desať liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok poskytuje pohodlné dopravné spojenie.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Nueva Andalucia, zdôrazňujúc pohodlie tejto žiadané oblasti Marbelly. Zvýrazňuje vzdialenosti od nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, nákupným centrám a hlavným dopravným uzlom, čím poskytuje kľúčové geografické informácie pre potenciálnych kupujúcich.
Nueva Andalucia sa nachádza v srdci Costa del Sol, regiónu známeho svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej úrovne a krásnymi plážami. Je blízko Marbelly, rušného mesta, ktoré ponúka širokú škálu možností nakupovania, stravovania a kultúrnych aktivít. Samotná oblasť je známa svojím vysokokvalitným bývaním a prvotriednou polohou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale pohodlný životný štýl na južnom pobreží Španielska.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dopravnú dostupnosť, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len 45 km vzdušnou čiarou. Rôzne zariadenia sú v pešej vzdialenosti, s supermarketom 353 metrov a lekárňou 64 metrov. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť niekoľko golfových ihrísk do 2 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucia sa pýši stredomorskou klímou, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a ročným priemerom 19,1°C. Ročne tu je 3856 hodín slnečného svitu, čo z nej robí ideálnu destináciu pre milovníkov slnka. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) ponúka dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity. Oblasť sa nachádza len 7 metrov nad morom a jej rovný terén je ideálny na prechádzky a užívanie si pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže a možnosti rekreácie v oblasti sú početné. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pre golfových nadšencov sú Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons vzdialené do 2,1 km. Športoví nadšenci môžu navštíviť Polideportivo San Pedro, ktoré sa nachádza 2,5 km ďaleko. Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús sú vzdialené len 0,7 km, čo uľahčuje vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucia sa nachádza v srdci Costa del Sol, regiónu známeho svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej úrovne a krásnymi plážami. Je blízko Marbelly, rušného mesta, ktoré ponúka širokú škálu možností nakupovania, stravovania a kultúrnych aktivít. Samotná oblasť je známa svojím vysokokvalitným bývaním a prvotriednou polohou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale pohodlný životný štýl na južnom pobreží Španielska.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) ponúka tento townhouse v Nueva Andalucia (od 695 000 EUR) prestížnejšiu polohu a vyššiu cenu. Zatiaľ čo projekty v Estepone ponúkajú nižšiu vstupnú cenu, nehnuteľnosť v Nueva Andalucia vyniká blízkosťou k prestížnej oblasti Marbelly, golfovým ihriskám a plážam. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) je cenovo porovnateľná s touto nehnuteľnosťou, ale poloha Nueva Andalucia, najmä jej dostupnosť k golfu a plážam, ju odlišuje na trhu. Jej zrekonštruovaný stav a orientácia na juhozápad tiež zvyšujú jej atraktivitu, čo z nej robí silného konkurenta pre kupujúcich hľadajúcich životný štýl a pohodlie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
