Cette maison de ville rénovée est située à Peñablanca, un complexe fermé à côté du club de golf Aloha à Nueva Andalucía, Málaga. La propriété offre un confort de vie moderne sur deux niveaux et se trouve à quelques minutes de Puerto Banús et de la plage. L'emplacement combine la proximité de terrains de golf de première classe avec l'accessibilité des commodités urbaines et de la vie côtière animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle offre une proximité immédiate de la côte et de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús. Le complexe résidentiel Peñablanca est privé et borde directement un terrain de golf, garantissant un emplacement calme mais central.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme, de confort et d'accessibilité, cette propriété est idéale. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient une rénovation récente, des équipements modernes et un emplacement qui permet à la fois l'accès au golf et à la plage. L'agencement réfléchi avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou aux petites familles.
La propriété est classée comme existante mais a été récemment rénovée à un excellent niveau. Elle est prête à emménager et offre des équipements modernes qui simulent le confort d'une nouvelle construction. La construction sur deux niveaux et la qualité de la rénovation garantissent une haute qualité de vie.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer, car elle se concentre principalement sur l'environnement du golf. Elle n'est pas située directement sur la plage, bien que celle-ci soit facilement accessible. Il s'agit d'une résidence avec piscine commune, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'espace piscine privé. Les possibilités de stationnement sont limitées à un abri de voiture désigné.
Ref: VL394851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux personnes qui recherchent un style de vie actif axé sur le golf et les activités côtières. Elle est attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une propriété entièrement rénovée, offrant un confort de vie immédiat sans investissement supplémentaire. L'emplacement dans une résidence fermée s'adresse à ceux qui valorisent la sécurité et la communauté. Elle convient aux couples ou aux petites familles qui recherchent une résidence secondaire au soleil ou qui envisagent de déménager dans une région dynamique et bien connectée d'Espagne. La proximité des écoles internationales la rend également intéressante pour les familles avec des enfants plus âgés recherchant une solution de logement permanente ou à long terme.
La propriété se caractérise par une rénovation excellente et récente. Elle dispose d'équipements modernes tels qu'une cuisine ouverte équipée, deux salles de bains et la climatisation dans chaque pièce pour un confort individuel. Les sols sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une cheminée dans le salon ajoute au confort. L'équipement avec télévision satellite et connexion fibre optique répond aux besoins de communication modernes. Une buanderie séparée augmente la fonctionnalité. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La qualité des travaux réalisés et le choix des matériaux reflètent le standing élevé de la propriété.
La maison de ville rénovée est proposée à partir de 695 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la rénovation récente et les équipements de haute qualité. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 125 m². La situation directe sur un parcours de golf et la proximité de Puerto Banús sont d'autres facteurs influençant le prix. Compte tenu de l'emplacement très recherché et de l'état du bien, il s'agit d'un positionnement tarifaire conforme au marché, ciblant la demande pour des propriétés rénovées dans cette région exclusive.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Triangle d'Or" de Marbella, est un quartier résidentiel privilégié, réputé pour ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec Puerto Banús. Cette maison de ville à Peñablanca est située directement sur un parcours de golf, offrant une atmosphère paisible et des vues verdoyantes. L'environnement est urbain mais aussi verdoyant. Les supermarchés, restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité immédiate de plusieurs clubs de golf renommés et la courte distance du port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques, ses restaurants et ses plages, définissent le style de vie ici. La résidence elle-même est fermée, ce qui assure une sécurité et une intimité supplémentaires.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter dans un environnement urbain mais verdoyant, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe et le port exclusif de Puerto Banús. Cette maison de ville est située à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Les environs sont bien desservis : une pharmacie (64 m), un supermarché (353 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) sont accessibles à pied. Cette situation centrale simplifie grandement les courses quotidiennes. En même temps, vous êtes à deux pas de certains des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol. La multitude de restaurants et de cafés à proximité élargit les possibilités de loisirs.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier prospère à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec Puerto Banús et ses terrains de golf de première classe. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. Nueva Andalucía se positionne comme un centre exclusif pour le golf et le style de vie de luxe, juste à côté du port de plaisance chic de Puerto Banús. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des villes animées comme Marbella et Estepona aux tronçons côtiers plus calmes et à l'arrière-pays. La bonne accessibilité, notamment via l'aéroport de Malaga, fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Les terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La densité des transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs facilite les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec la proximité des principaux réseaux routiers. Les magasins, restaurants, banques et installations médicales sont également à proximité immédiate.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes ensoleillées. La mer se réchauffe suffisamment en été pour permettre une baignade confortable ; la saison de baignade dure environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain jusqu'à la plage (pente de 0,0 %) rendent la région facilement accessible et agréable. La température moyenne annuelle est d'environ 19,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à une variété de plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf réputés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les personnes actives, il existe également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. Nueva Andalucía se positionne comme un centre exclusif pour le golf et le style de vie de luxe, juste à côté du port de plaisance chic de Puerto Banús. L'emplacement permet de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des villes animées comme Marbella et Estepona aux tronçons côtiers plus calmes et à l'arrière-pays. La bonne accessibilité, notamment via l'aéroport de Malaga, fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets listés comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont inférieurs à celui de cette maison de ville (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette propriété se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire, les caractéristiques spécifiques et l'emplacement étant déterminants. Cette maison de ville à Nueva Andalucía se distingue par sa situation en première ligne de golf, sa proximité immédiate de la plage (301 m) et sa rénovation récente. Alors que les projets à Estepona sont attrayants pour les acheteurs à la recherche de nouvelles constructions, cette propriété offre un emplacement établi dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, juste à côté du club de golf Aloha et à proximité du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. La combinaison de l'état rénové, de l'emplacement et des équipements proposés justifie la tarification par rapport à des développements plus récents mais plus éloignés du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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