אנו מציגים בית טורי במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, במחיר של 695,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 125 מ"ר, ממוקם באזור המשלב נוחות עירונית וסגנון חיים ימי. הנכס נמצא בקו ראשון של גולף, קרוב לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר, ומשקיף לכיוון דרום-מערב. האזור ידוע במיקומו המעולה, בקהילה המשגשגת ובאקלים הים-תיכוני שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים חווית מגורים ייחודית בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה של נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס המשלב נוחות ושלווה ימית. במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות, מסעדות ואטרקציות מקומיות, הוא מציע סגנון חיים נוח באמת. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים שילוב של פעילות ורוגע.
בית טורי זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות מודרנית בשילוב עם הנוחות של חיים ימיים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ששופצו לאחרונה, הוא מציע חלל מגורים מרווח וסביבה מסוגננת. הכיוון לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהקרבה למגרשי גולף וחופים מגבירה את האטרקטיביות שלו.
על אף שאינו בניין חדש, הנכס שופץ בקפידה והוא במצב מצוין. השיפוץ האחרון מבטיח מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים. הנכס ממוקם במתחם מגורים סגור, המספק ביטחון ושקט, תוך מתן גישה למתקנים משותפים, כגון בריכה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא נהנה ממתקנים משותפים. כמו כן, אין נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. בנוסף, למרות שהנכס שופץ, הוא אינו בניין חדש, והעיצוב שלו משקף את המבנה האדריכלי הקיים.
Ref: VL394851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה הוא בחירה מצוינת עבור אלה השואפים לסגנון חיים ים-תיכוני. אלה שרוצים לגור ליד מגרשי גולף ונהנים מהליכות בחוף הים בבוקר או בערב, ימצאו מיקום זה אטרקטיבי במיוחד. הנכס מיועד לרוכשים המחפשים נוחות, פרקטיות וסגנון, עם פנים משופץ וכיוון דרום-מערבי לשפע של אור שמש. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים בית קבע או בית נופש עם קישוריות טובה באזור מרבייה, קרוב לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
בית טורי זה עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. התכונות כוללות ריצוף עץ המוסיף חום ואלגנטיות לחלל. כל החדרים מצוידים במערכות מיזוג אוויר נפרדות להבטחת נוחות לאורך כל השנה. קמין מוסיף קסם וחום לסלון. הנכס מצויד בטלוויזיה בלוויין ובאינטרנט סיב אופטי כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. המטבח הוא בחלל פתוח עם אזור כביסה נפרד. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון.
בית טורי זה בן 2 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה זמין החל מ-695,000 אירו. תמחור הנכס משקף את מיקומו המעולה, מצבו המתוחזק היטב והמשופץ, וקרבתו למתקנים כמו חופים ומגרשי גולף. האזור ידוע בסגנון חייו האיכותי ובשוק נדל"ן יציב, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש ולמכירות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואווירה ימית מרגיעה. האזור, הממוקם ממערב למרבייה, הוא מרכז 'עמק הגולף' המפורסם, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית. עם למעלה מ-70 מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, הצרכים היומיומיים מסופקים באופן מלא. קיומן של 10 קווי תחבורה ציבורית מאפשר גישה נוחה לאזורים הסובבים. עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים אידיאלי לפעילויות חוצות. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך מקומי, המציעים חוויות עשירות.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה מוגדר על ידי מיקומו המעולה, המשלב נוחות עירונית עם האטרקציה של קרבה לחוף. במרחק של 301 מטר בלבד מ-Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar, הוא מספק גישה נוחה לחוף. מתקנים מקומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק של 353 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק של 64 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של 2 ק"מ. עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים קשרי תחבורה נוחים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת הנוחות של אזור מבוקש זה במרבייה. היא מדגישה את המרחקים מהנכס לחופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות וצמתי תחבורה ראשיים, ומספקת מידע גיאוגרפי מרכזי לקונים פוטנציאליים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים יפים. היא קרובה למרבייה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. האזור עצמו ידוע במגורים האיכותיים שלו ובמיקומו המובחר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע אך נוח בחוף הדרומי של ספרד.
הנכס נהנה מקישוריות מעולה, כאשר שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד בקו אווירי. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובתי מרקחת במרחק 64 מטר. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף בטווח של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע של הזדמנויות לפנאי בחוץ. האזור ממוקם רק 7 מטר מעל פני הים, והשטח השטוח שלו אידיאלי לטיולים וליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים ואפשרויות הפנאי באזור שופעים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של עד 2.1 ק"מ. חובבי ספורט יכולים לבקר ב-Polideportivo San Pedro, הממוקם במרחק 2.5 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús נמצאות במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, מה שמקל על פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים יפים. היא קרובה למרבייה, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. האזור עצמו ידוע במגורים האיכותיים שלו ובמיקומו המובחר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע אך נוח בחוף הדרומי של ספרד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-695,000 אירו) מציע מיקום יוקרתי יותר ומחיר גבוה יותר. בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים מחיר התחלתי נמוך יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה בולט בקרבתו לאזור היוקרתי של מרבייה, מגרשי גולף וחופים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) דומה במחירה לנכס זה, אך מיקומו של נואבה אנדלוסיה, במיוחד הגישה לגולף ולחוף, מבדיל אותו בשוק. מצבו המשופץ וכיוונו לדרום-מערב מגבירים גם את אטרקטיביותו, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים סגנון חיים ונוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
