Questa villetta a schiera ristrutturata si trova a Peñablanca, un complesso recintato adiacente all'Aloha Golf Club a Nueva Andalucía, Málaga. La proprietà offre comfort moderno su due livelli e si trova a pochi minuti da Puerto Banús e dalla spiaggia. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe con l'accessibilità ai servizi urbani e alla vibrante vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è strategicamente situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Offre una vicinanza immediata alla costa e a numerosi servizi come negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús. Il complesso residenziale Peñablanca è privato e confina direttamente con un campo da golf, garantendo una posizione tranquilla ma centrale.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, comfort e accessibilità, questa proprietà è ideale. Si rivolge a coloro che apprezzano una ristrutturazione recente, servizi moderni e una posizione che consente l'accesso sia al golf che alla spiaggia. La disposizione funzionale con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie.
La proprietà è classificata come esistente ma è stata recentemente ristrutturata secondo standard eccellenti. È pronta per essere abitata e offre servizi moderni che simulano il comfort di una nuova costruzione. La costruzione su due livelli e la qualità della ristrutturazione garantiscono un'alta qualità della vita.
Questa villetta a schiera non offre vista diretta sul mare, concentrandosi principalmente sull'ambiente golfistico. Non si trova direttamente sulla spiaggia, sebbene quest'ultima sia facilmente raggiungibile. Si tratta di un complesso con piscina condominiale, il che significa che non è disponibile una piscina privata. I posti auto sono limitati a un posto auto coperto designato.
Ref: VL394851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è ideale per persone che cercano uno stile di vita attivo incentrato sul golf e sulle attività costiere. È attraente per gli acquirenti che preferiscono una proprietà completamente ristrutturata, che offra comfort abitativo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione in un complesso recintato attira coloro che apprezzano la sicurezza e la comunità. È adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa al sole o che pianificano di trasferirsi in una regione dinamica e ben collegata della Spagna. La vicinanza a scuole internazionali la rende interessante anche per famiglie con figli più grandi che cercano una soluzione abitativa permanente o a lungo termine.
La proprietà è caratterizzata da una ristrutturazione eccellente e recente. Dispone di servizi moderni come una cucina aperta attrezzata, due bagni e aria condizionata in ogni stanza per un comfort individuale. I pavimenti sono in legno, creando un'atmosfera calda. Un camino nel soggiorno aggiunge accoglienza. L'apparecchiatura con TV satellitare e connessione in fibra ottica soddisfa le moderne esigenze di comunicazione. Una lavanderia separata aumenta la funzionalità. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La qualità dei lavori eseguiti e la scelta dei materiali riflettono l'alto standard della proprietà.
La villetta a schiera ristrutturata è offerta a partire da €695.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione e le finiture di alta qualità. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 125 m². La posizione diretta su un campo da golf e la vicinanza a Puerto Banús sono altri fattori che influenzano il prezzo. Data la ricercata posizione e lo stato dell'immobile, questo è un posizionamento di prezzo di mercato, rivolto alla domanda di proprietà ristrutturate in questa esclusiva regione.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata il "Triangolo d'Oro" di Marbella, è una zona residenziale privilegiata, nota per i suoi campi da golf di livello mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. Questa villetta a schiera a Peñablanca si trova direttamente su un campo da golf, garantendo un'atmosfera tranquilla e viste verdi. L'ambiente è urbano ma anche molto verde. Supermercati, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza immediata a diversi rinomati club di golf e la breve distanza dal porto turistico di Puerto Banús con le sue boutique, ristoranti e spiagge definiscono lo stile di vita qui. Il complesso stesso è recintato, garantendo maggiore sicurezza e privacy.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano ma verde, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'esclusivo Puerto Banús. Questa villetta a schiera si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, offrendo così un rapido accesso al mare. I dintorni sono ben serviti: una farmacia (64 m), un supermercato (353 m) e una stazione di ricarica per auto elettriche (368 m) sono raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale semplifica notevolmente le faccende quotidiane. Allo stesso tempo, ci si trova a pochi passi da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol. La moltitudine di ristoranti e caffè nelle vicinanze amplia le possibilità di svago.
Questa villetta a schiera si trova a Nueva Andalucía, un prospero distretto a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi campi da golf di prima classe. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale dell'Andalusia è nota a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. Nueva Andalucía si posiziona come un centro esclusivo per il golf e lo stile di vita di lusso, adiacente all'elegante porto turistico di Puerto Banús. La posizione permette di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci città come Marbella ed Estepona a tratti costieri più tranquilli e all'entroterra. La buona accessibilità, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Campi da golf come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La densità dei trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Anche l'accesso in auto è buono, con la vicinanza alle principali reti stradali. Negozi, ristoranti, banche e strutture mediche si trovano anche nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi soleggiati. Il mare si riscalda abbastanza in estate per consentire una piacevole balneazione; la stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno fino alla spiaggia (pendenza 0,0%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. La temperatura media annua è di circa 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, ci sono anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale dell'Andalusia è nota a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. Nueva Andalucía si posiziona come un centro esclusivo per il golf e lo stile di vita di lusso, adiacente all'elegante porto turistico di Puerto Banús. La posizione permette di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci città come Marbella ed Estepona a tratti costieri più tranquilli e all'entroterra. La buona accessibilità, in particolare tramite l'aeroporto di Malaga, rende la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono inferiori a quelli di questa villetta a schiera (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questa proprietà si posiziona nel segmento superiore. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una categoria di prezzo simile, con le caratteristiche specifiche e la posizione come fattori determinanti. Questa villetta a schiera a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione fronte golf, la vicinanza immediata alla spiaggia (301 m) e la recente ristrutturazione. Mentre i progetti a Estepona sono attraenti per gli acquirenti alla ricerca di nuove costruzioni, questa proprietà offre una posizione consolidata in una delle aree più ambite della Costa del Sol, proprio accanto all'Aloha Golf Club e vicino all'esclusivo Puerto Banús. La combinazione di stato ristrutturato, posizione e servizi offerti giustifica la tariffazione rispetto a sviluppi più recenti ma più lontani dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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