Στην καρδιά της Nueva Andalucía, λίγα μόλις μέτρα από την περίφημη ακτογραμμή της Costa del Sol, βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο townhouse. Προσφέροντας έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική διαμονή σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Μάλαγα. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús προσδίδει επιπλέον αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, σε μια περιοχή γνωστή για την πυκνή της αστικοποίηση και την εγγύτητά της σε κορυφαίες υποδομές. Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία σε σχέση με το κέντρο της πόλης.
Η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή πολυτελείς διακοπές. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, καλύπτουν τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού που εκτιμά την άνεση και την πρακτικότητα.
Το townhouse έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και φινίρισμα υψηλής ποιότητας. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευή, η ανακαίνιση διασφαλίζει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη επιπλέον παρεμβάσεων.
Η κατοικία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η περιοχή, αν και αστική, μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις τουριστικές περιόδους.
Ref: VL394851
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό lifestyle και πρακτικότητας στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αγαπούν το γκολφ, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, η εγγύτητα στην Puerto Banús το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα, τα θαλάσσια σπορ και τη νυχτερινή ζωή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η καλή κατάσταση του ακινήτου σημαίνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών. Αποτελεί επίσης μια καλή επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν μια κατοικία για όλο το χρόνο, χάρη στις ανέσεις και την καλή σύνδεση με υποδομές, όπως σχολεία και νοσοκομεία. Για τους επενδυτές, η δυναμική περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει δυνατότητες για ενοικίαση.
Το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, που εγγυάται υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονα υλικά. Η περιγραφή αναφέρει ξύλινα πατώματα, εντοιχισμένες ντουλάπες και σύστημα κλιματισμού σε κάθε δωμάτιο, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την αισθητική. Η μοντέρνα, ανοιχτή κουζίνα με ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου υποδηλώνει λειτουργικότητα και σύγχρονο σχεδιασμό. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσδίδει επιπλέον ζεστασιά και ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η σύνδεση οπτικής ίνας (Fiber Optic) εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο διαδίκτυο, καλύπτοντας τις σύγχρονες ανάγκες. Η εξαιρετική κατάσταση ('Excellent') του ακινήτου μετά την ανακαίνιση αποτελεί βασικό παράγοντα ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía ορίζεται στα €695.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του ακινήτου, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά του, όπως η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús. Το μέγεθος του ακινήτου (125 m²), ο αριθμός των υπνοδωματίων (2) και μπάνιων (2), καθώς και η παρουσία ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστων πισινών, συμβάλλουν στην τελική τιμή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'κο thάλαμη του γκολφ', προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και, φυσικά, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Η κοντινή απόσταση από την Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, φέρνει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης αύρας, με πολυτελή σκάφη, μπουτίκ και εστιατόρια. Παρόλα αυτά, η διαμονή σε αυτό το townhouse προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, χάρη στη θέση του μέσα σε ένα περιφραγμένο συγκρότημα. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν πολυδιάστατο συνδυασμό αστικής ευκολίας και Μεσογειακής χαλάρωσης. Με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χιλιόμετρα, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση. Η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα παγκοσμίως γνωστό τουριστικό θέρετρο, σημαίνει ότι εστιατόρια (70 στην ακτίνα 2 χλμ), καφετέριες (10), τράπεζες (4), φαρμακεία (4) και οδοντίατροι (1) είναι σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 5 OV-lijnen και 50 OV-haltes στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει καλή σύνδεση με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, αν και η γειτνίαση με το κέντρο και τις παραλίες καθιστά πολλές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ, προσφέροντας ασφάλεια.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το townhouse σε ένα στρατηγικό σημείο της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο και αθλητικό χαρακτήρα της περιοχής. Ο χάρτης αναδεικνύει επίσης την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κύριες οδικές αρτηρίες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Puerto Banús και των πιο ήσυχων περιοχών προς την ενδοχώρα, προσφέροντας ισορροπία. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και την αντίστοιχη διεθνή αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona και η Benalmádena είναι επίσης εύκολη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η ύπαρξη EV-laadpaαλ (368 m) και φαρμακείου (64 m) σε άμεση γειτνίαση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στις θάλασσες της Costa del Sol είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν ιδιαίτερα εύκολη και προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες γνωστές παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ), και κέντρα αναψυχής. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και πρόσβαση σε μαρίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής Puerto Banús και των πιο ήσυχων περιοχών προς την ενδοχώρα, προσφέροντας ισορροπία. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και την αντίστοιχη διεθνή αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona και η Benalmádena είναι επίσης εύκολη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της θέσης του σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή, την Nueva Andalucía, κοντά στην Puerto Banús. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η Nueva Andalucía συχνά συνδέεται με υψηλότερη αξία λόγω της εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η τιμή των €695.000 για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο townhouse με 2 υπνοδωμάτια, σε αυτήν την τοποθεσία, θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και η μικρή απόσταση από την παραλία. Η ποιότητα της ανακαίνισης και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά ενισχύουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου σε σχέση με παλαιότερα ή λιγότερο ανακαινισμένα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
