يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الشهيرة في ماربيا بإسبانيا، ويوفر تجربة معيشة حضرية مريحة. يقع العقار في مجتمع سكني قائم، بالقرب من ملاعب الجولف والمطاعم ووسائل الراحة. تم تصميم العقار مع التركيز على مساحات المعيشة المشرقة والاجتماعية، مما يجعله مناسبًا لاحتياجات الأسرة. يتميز العقار بغرفتي نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مرآب خاص مع وصول مباشر إلى الداخل، مما يوفر سهولة كبيرة للسكان. علاوة على ذلك، توفر المساحات الخارجية الفسيحة والشرفة الموجودة على السطح ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من الشاطئ (301 متر) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) (حوالي 0.7 كم) أسلوب حياة ساحلي مريح. المنطقة المحيطة مليئة بملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، مما يلبي احتياجات الترفيه والحياة اليومية المتنوعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية ومرافق الجولف. توفر مساحات المعيشة الفسيحة والحمامات الكافية والمرآب الخاص ملاءمة مثالية للعائلات أو استضافة الضيوف. تتيح إمكانية تحويله بسهولة إلى ثلاث غرف نوم مرونة للمقيمين. توفر الشرفة الموجودة على السطح والمناطق الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بالشمس والتواصل الاجتماعي.
هذا العقار عبارة عن تاون هاوس قائم في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة غير متوفرة، فقد تم الاعتناء بالعقار جيدًا ويوفر بيئة معيشية حديثة. تم تصميم المنزل في الأصل بثلاث غرف نوم، ولكنه يمكن بسهولة إعادة تكوينه، مما يدل على مرونة تصميمه.
هذا عقار سكني قائم، وليس مشروعًا جديدًا، لذلك لا يأتي مع ضمانات بناء جديدة أو خيارات تخصيص. يحتوي المنزل على غرفتي نوم (مع إمكانية تحويله إلى 3)، مما قد لا يكون مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى المزيد من غرف النوم. على الرغم من وجود شرفة على السطح، إلا أنه لا توجد حديقة خاصة. المسبح هو مرفق مشترك للمقيمين.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربه من العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس يجعله خيارًا جذابًا. ستجد العائلات تكوين العقار عمليًا للغاية، مع عدد كافٍ من الحمامات ومرآب يسهل الوصول إليه. تتيح إمكانية تحويل العقار بسهولة إلى ثلاث غرف نوم توفير المرونة لاحتياجات الأسرة المتغيرة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالانتقال بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، حيث تعتبر الشرفة الموجودة على السطح والمناطق الخارجية مثالية للترفيه والاستمتاع بالشمس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن قرب المشي من الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية يعزز جودة الحياة بشكل كبير. علاوة على ذلك، بالنظر إلى موقعه والمرافق التي يقدمها، قد يجذب العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانية تأجير العطلات.
يتميز هذا التاون هاوس بجودته الممتازة وتصميمه المدروس. يضم التصميم الداخلي مساحات معيشة واسعة مفتوحة تؤدي إلى مناطق خارجية، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. يتميز العقار بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. يضمن نظام التحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء، الراحة على مدار العام. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة في البيانات، فإن وصف 'حالة ممتازة' يشير إلى أن العقار تم الاعتناء به جيدًا ومن المحتمل أن يتميز بتشطيبات ومعدات حديثة. تضيف الشرفة الفسيحة الموجودة على السطح ومرآب السيارات الخاص مع مدخل مباشر إلى المنزل إلى جاذبية العقار وعمليته. تعمل هذه الميزات معًا لخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 599,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 158 مترًا مربعًا. على الرغم من إمكانية إعادة التكوين، إلا أنه تم تكوينه حاليًا بغرفتي نوم. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الراقية. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة كبيرة، خاصة بالنظر إلى مرافقه المتكاملة ومدخل المرآب الخاص المباشر إلى الداخل. للحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر أو التغييرات المحددة للعقار، يوصى بالاتصال المباشر.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف والمطاعم وقربها من الشاطئ. يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز، حيث يمكنك المشي إلى الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يلبي احتياجات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من ملاعب شهيرة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال دي 골프 لاس بريساس (2.1 كم). كما يزيد قرب المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 4.2 كم) من جاذبية المنطقة للعائلات. يتمتع المناخ بكونه معتدلًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. توفر الشرفة الموجودة على السطح والمساحات الخارجية في التاون هاوس أماكن مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي والتواصل الاجتماعي.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بإيقاع حيوي يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. يقع التاون هاوس في منطقة حضرية راسخة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا). يعد القرب من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة (0.7 كم) أمرًا ملائمًا للغاية، ويوفر خيارات ترفيهية واسعة. تشتهر المنطقة بالجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب. خيارات تناول الطعام وفيرة، حيث يوجد أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم فقط. يسهل التنقل من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة بوضوح موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم ووسط مدينة ماربيا.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول، في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الساحرة. يوفر موقعها الاستراتيجي غرب ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة فريدة من نوعها في الجولف والترفيه الساحلي. كما أنها قريبة من بلدات مثل سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر نطاقًا أوسع من التجارب الثقافية والتسوق المحلية.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمراكز الطبية (1.9 كم) في نطاق مسافة سير على الأقدام. يوفر النظام البيئي 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر وصولًا جيدًا للنقل العام. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. موقعها الساحلي، ولكن على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، يحميها من الظروف الجوية القاسية. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للأنشطة الشاطئية. يعني الانحدار الصفري (0.0%) أن الشواطئ مسطحة جدًا ويمكن الوصول إليها بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس بالقرب من الساحل، ويوفر مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد بسهولة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) أيضًا بالقرب منها. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال دي 골프 لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוספיט ماربيا (3.5 كم). يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) المجاور فرصًا لأنشطة القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول، في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الساحرة. يوفر موقعها الاستراتيجي غرب ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة فريدة من نوعها في الجولف والترفيه الساحلي. كما أنها قريبة من بلدات مثل سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر نطاقًا أوسع من التجارب الثقافية والتسوق المحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL958699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا مزيجًا جذابًا. إنه يتمتع بموقع مرغوب فيه، بالقرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ - وهي عوامل جذب رئيسية للمنطقة. سعره (بدءًا من 599,000 يورو) يضعه في نفس مستوى منازله الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens المجاورة (إستيبونا، بدءًا من 418,800 يورو) سعرًا أقل، ولكن قد تتمتع عقارات نويفا أندلوسيا بميزة الراحة والمجتمع الراسخ. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو مساحة أكبر. Aby Upper (إستيبونا، بدءًا من 320,000 يورو) بسعر أقل بكثير، ومن المحتمل أن يمثل عقارًا أصغر أو مختلفًا. تكمن نقاط القوة في هذا العقار في مدخل المرآب المباشر إلى المنزل والمساحات الخارجية الفسيحة، والتي تعزز جودة الحياة بشكل كبير. كما أن مرونة التكوين (إمكانية التحويل إلى ثلاث غرف نوم) تزيد من جاذبيته، وتلبي احتياجات المشترين المختلفين. بشكل عام، يوفر هذا العقار توازنًا جيدًا بين الموقع والمرافق وأسلوب الحياة، مما يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
