Ovaj stambeni objekat, tipa townhaus, nalazi se u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía u Malagi. Sa svojih 158 m² stambenog prostora, nudi prostranost i udobnost za život na obali Costa del Sol. Lokacija kombinuje blizinu gradskih sadržaja sa mirom rezidencijalnog okruženja, pružajući idealno okruženje za svakodnevni život i odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u srcu Nove Andaluzije, ovaj objekat je strateški pozicioniran u urbanom okruženju koje nudi sve potrebne sadržaje na pešačkoj udaljenosti. Neposredna blizina plaža i glavnih saobraćajnica omogućava lako kretanje i pristup ključnim lokacijama, čineći ga centralnim i praktičnim domom.
Ovaj objekat ispunjava potrebe za komfornim porodičnim životom, nudeći dobro dizajniran prostor sa tri kupatila i mogućnošću rekonfiguracije spavaćih soba. Prostrani spoljni prostori, uključujući krovnu terasu, pružaju dodatni prostor za uživanje i druženje, prilagođavajući se različitim životnim stilovima.
Iako je originalno projektovan sa tri spavaće sobe, objekat je preuređen radi veće funkcionalnosti, sa prostorom koji se lako može vratiti u prvobitno stanje. Trenutno se nudi u odličnom stanju, sa fokusom na kvalitetnu izradu i savremene standarde življenja.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti ima sopstveni bazen na parceli. Njegova lokacija u urbanom jezgru podrazumeva blizinu drugih stambenih i komercijalnih objekata, što može uticati na nivo privatnosti u određenim zonama.
Ovaj tip nekretnine je pogodan za one koji traže prostrano porodično prebivalište u urbanom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je za parove ili male porodice koje cene blizinu golf terena, restorana i plaža. Takođe, odgovara profesionalcima koji rade u Malagi ili okolnim mestima, zahvaljujući dobroj povezanosti sa aerodromom i poslovnim centrima. Oni koji preferiraju životni stil gde se mnoge aktivnosti mogu obavljati pešice ili biciklom, naći će ovu lokaciju izuzetno praktičnom. Rekonfigurabilni raspored spavaćih soba pruža fleksibilnost za prilagođavanje budućim potrebama, čineći ga dugoročnom investicijom.
Objekat poseduje odlično stanje i kvalitetnu završnu obradu. Karakteristike kao što su ugradni ormari, mogućnost satelitske televizije i instaliran WiFi doprinose komforu. Klimatizacija osigurava prijatnu temperaturu tokom cele godine. Orijentacija objekta (istok, jugozapad, zapad) omogućava optimalno korišćenje prirodnog svetla. Detalji poput modernog dizajna dnevnog boravka i trpezarije sa lusterom, kao i bele fasade sa baštom i balkonom, ukazuju na pažnju posvećenu estetici i funkcionalnosti. Uprkos tome što se ne navode specifični materijali, opis 'odlično stanje' sugeriše korišćenje savremenih i izdržljivih materijala.
Početna cena za ovaj townhaus u Novoj Andaluziji iznosi 599.000 €. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Costa del Sol, blizinu golf terena i plaža, kao i kvalitet gradnje i završnih radova. Sa 158 m² stambene površine i rasporedom sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila, objekat nudi dobru vrednost za svoju cenu na ovom atraktivnom tržištu. Dostupnost i potencijalne promene cena treba proveriti sa prodajnim timom.
Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina Golfa', pruža jedinstvenu mešavinu luksuznog života i svakodnevne praktičnosti. Stanovnici ovog područja uživaju u bogatoj ponudi restorana, butika i rekreativnih sadržaja, dok je istovremeno sve neophodno za život, poput apoteka i supermarketa, lako dostupno. U okruženju se nalaze brojne golf terene svetske klase, a plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene su na samo nekoliko minuta. Okruženje je dinamično tokom cele godine, sa aktivnim društvenim životom, ali i mirnim oazama za opuštanje. Blizina Marbelle dodatno obogaćuje ponudu kulturnih i zabavnih sadržaja.
Nova Andaluzija nudi životni ritam koji kombinuje kosmopolitsku atmosferu sa mediteranskim opuštenim načinom života. Blizina plaža i marina poput Puerto Banús pruža mogućnosti za razonodu i sportove na vodi. Brojni restorani i kafići nude raznovrsne kulinarske doživljaje. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom glavnim putevima i javnim prevozom. Za porodice, blizina međunarodnih škola je značajan plus. Osećaj zajednice je prisutan, ali svako zadržava svoju privatnost u okviru urbanizacije.
Ova mapa prikazuje poziciju objekta u naselju Nueva Andalucía, naglašavajući blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, golf tereni, marine i gradski sadržaji. Prikazuje stratešku lokaciju unutar urbanizovane zone Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol, u provinciji Malaga. Ova lokacija ga smešta u jedno od najprestižnijih i najdinamičnijih područja na jugu Španije. Pozicioniran je između planinskog venca Sierra Blanca i Mediteranskog mora, pružajući raznolike pejzaže. Blizina većih gradova poput Malage (oko 45 km) i Gibraltara (oko 52 km) olakšava pristup međunarodnim aerodromima i drugim regionalnim atrakcijama. Područje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i marini Puerto Banús.
Objekat je odlično povezan sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na 301 metar, a dostupne su i druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Supermarket je na 353 metra, a apoteka na 64 metra, što olakšava svakodnevni život. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su na oko 2 km. EV punjač je dostupan na 368 metara, a bolnica na 1.9 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u tipičnom mediteranskom klimi sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupalište sezone, koja traje oko 5 meseci sa temperaturom vode iznad 20°C. Prosečna godišnja temperatura je 19.1°C, što čini klimu blagom i prijatnom tokom većeg dela godine. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora i blaga padina ka plaži doprinose ugodnom ambijentu. Okruženje je uglavnom urbanizovano, sa zelenim površinama unutar naselja, ali i blizinom prirodnih lepota Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), nagrađenu Plavom zastavicom, što garantuje visok kvalitet vode i usluga. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne mogućnosti za uživanje na obali. Područje je poznato kao 'Dolina Golfa' sa nekoliko vrhunskih terena u radijusu od 2-3 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Takođe su dostupni sportski centri, kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), i penjačke stene (Rocodromo). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol, u provinciji Malaga. Ova lokacija ga smešta u jedno od najprestižnijih i najdinamičnijih područja na jugu Španije. Pozicioniran je između planinskog venca Sierra Blanca i Mediteranskog mora, pružajući raznolike pejzaže. Blizina većih gradova poput Malage (oko 45 km) i Gibraltara (oko 52 km) olakšava pristup međunarodnim aerodromima i drugim regionalnim atrakcijama. Područje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i marini Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL958699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u Novoj Andaluziji nudi veću stambenu površinu (158 m²) i prestižniju lokaciju, što se odražava u početnoj ceni od €599.000. Dok su projekti u Esteponi povoljniji, oni su obično udaljeniji od centra zbivanja i poznatih golf terena po kojima je Nueva Andalucía čuvena. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od €699.000, nudi sličan nivo luksuza i lokacije, ali je ovaj objekat cenovno pozicioniran između ova dva primera. Nueva Andalucía se izdvaja kao etablirana destinacija sa visokom potražnjom zbog svoje blizine Marbelli, marine Puerto Banús i velikog broja golf terena, što opravdava višu cenu u odnosu na Esteponu, ali ga čini konkurentnim u odnosu na slične ponude u Benalmadeni.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
