Esta encantadora moradia geminada situa-se em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. A sua proximidade imediata a todas as comodidades urbanas torna-a um local ideal para quem procura uma combinação de conforto e acessibilidade. Com uma área habitacional de 158 m², esta propriedade oferece espaço e funcionalidade num ambiente atrativo. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade de uma cidade a poucos passos de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Encontra-se muito perto de comodidades, prometendo uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o atrativo desta localização.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição flexível, originalmente pensada para três quartos, pode ser facilmente adaptada. As amplas áreas exteriores e o terraço na cobertura oferecem espaço para relaxamento e convívio.
Este projeto faz parte de uma urbanização existente e representa uma opção atrativa para compradores que procuram aquisição imediata. A orientação sudoeste e oeste garante abundante luz natural no interior. A propriedade está em excelente estado e pronta a ser ocupada.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comunitária. Não dispõe de elevador. Embora os transportes públicos sejam acessíveis, um veículo pessoal pode ser recomendado para algumas atividades, pois nem todos os destinos são facilmente acessíveis a pé.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que apreciam um ambiente urbano estabelecido com acesso direto às comodidades. É perfeita para famílias, casais ou indivíduos que desejam uma disposição flexível dos quartos, uma vez que existe a possibilidade de ajustar o número de quartos. Os amantes de um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a campos de golfe, praias e centros desportivos. Esta localização é também vantajosa para aqueles que priorizam uma boa acessibilidade, pois a autoestrada e o aeroporto são de fácil acesso. O terraço na cobertura oferece um espaço adicional para atividades de lazer ao longo de todo o ano.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que indica uma construção de qualidade e manutenção cuidada. O interior é moderno e funcional, com roupeiros embutidos para manter a organização. O ar condicionado garante um clima interior agradável em qualquer estação. A orientação sudoeste e oeste permite uma grande luminosidade nas áreas de estar. A piscina comunitária oferece uma opção adicional de relaxamento. Os materiais utilizados e o acabamento geral cumprem um elevado padrão, de acordo com as expectativas de uma propriedade nesta localização.
A moradia geminada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 599.000 €. Possui 2 quartos e 3 casas de banho, com uma área habitacional de 158 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e está pronta a ser habitada. A sua localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, bem como a proximidade a campos de golfe e praias, contribuem para o atrativo desta oferta. A estrutura de preços reflete a localização e as características do imóvel.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante e consolidada, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas exclusivas e uma vasta gama de serviços. Esta moradia geminada situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A área habitacional de 158 m² oferece espaço suficiente, e a possibilidade de reconfigurar a disposição de dois para três quartos aumenta a flexibilidade. A orientação sudoeste e oeste promete divisões luminosas e agradável sol de fim de tarde e noite. As áreas exteriores comuns e o terraço na cobertura convidam ao relaxamento e à convivência.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no centro da ação, mas ainda assim desfrutar da tranquilidade de uma área residencial. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes, cafés e lojas que facilitam o dia a dia. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Los Naranjos Golf (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), estão ao alcance. A ligação à rede de transportes é boa, com um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) mesmo à esquina.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia geminada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a serviços essenciais como praias, campos de golfe e a marina, sublinhando o apelo desta zona residencial urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a atmosfera descontraída da região costeira. A proximidade a Marbella permite o acesso à sua oferta cultural e serviços, enquanto a natureza circundante e as praias convidam ao relaxamento. A região está bem ligada à rede de transportes, facilitando viagens dentro da Andaluzia e mais além.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeros serviços como restaurantes (70), bancos (4), cafés (10) e uma farmácia (64 m). Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2,1 km. A mobilidade é facilitada por pontos de carregamento de veículos elétricos próximos (368 m) e 10 linhas de transporte público com 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas históricas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A natação e as visitas à praia são agradáveis durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella Golf nas proximidades. As oportunidades para desportos aquáticos são asseguradas pelas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centros desportivos e paredes de escalada oferecem atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a atmosfera descontraída da região costeira. A proximidade a Marbella permite o acesso à sua oferta cultural e serviços, enquanto a natureza circundante e as praias convidam ao relaxamento. A região está bem ligada à rede de transportes, facilitando viagens dentro da Andaluzia e mais além.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL958699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que são mais acessíveis, esta moradia geminada em Nueva Andalucía, com um preço de 599.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Alba Benalmádena tem um preço superior. Nueva Andalucía, ao contrário das localidades costeiras de Estepona, oferece uma integração urbana mais forte com proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e lazer, como campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A combinação aqui oferecida de proximidade urbana, acesso ao mar e atividades de lazer é característica de localizações procuradas da Costa del Sol central.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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