V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta townhouse, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Območje je znano po svojih golf igriščih in bližini plaž, kar ustvarja privlačno okolje za različne življenjske sloge. Projekt predstavlja možnost bivanja v urbaniziranem okolju z dostopom do številnih storitev in rekreacijskih dejavnosti, vse to v okviru sredozemskega podnebja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v urbanem okolju Nueva Andaluzije, z neposredno bližino osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, ki so dosegljivi peš. Soseska se ponaša z odlično povezavo do plaž in priljubljenih marin, kar omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti in morskega načina življenja.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče v živahnem okolju. Možnost preoblikovanja prostorov, kot je preurejena spalnica v garderobno sobo, kaže na prilagodljivost. Dodatni kopalnici in prostorna garaža z neposrednim dostopom izboljšujeta vsakdanjo uporabnost za družine ali goste.
Projekt je že zgrajen in zaključen, kar omogoča takojšnjo vselitev. Ni v fazi novogradnje, zato ni načrtovanih prihodnjih gradbenih del v sklopu tega objekta. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje dobro vzdrževanje ali nedavno obnovo.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. V projektu ni vključenih lastnih športnih objektov ali večjih zelenih površin v neposredni bližini, razen vrtov, vidnih iz nekaterih enot. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo popolno izolacijo od urbanega okolja.
Ta townhouse je primeren za posameznike ali družine, ki cenijo živahno mestno okolje z enostavnim dostopom do plaže in golf igrišč. Če iščete bivališče, ki omogoča sprehode do restavracij, lekarn in javnega prevoza, je ta lokacija lahko ustrezna. Možnost preureditve spalnice v garderobno sobo ali vračanje v prvotno konfiguracijo nudi fleksibilnost za prilagajanje osebnim potrebam. Prostorna garaža z neposrednim dostopom v hišo je praktična za družine z otroki ali tiste, ki želijo preprosto parkiranje. Zgornja terasa ponuja prostor za druženje na prostem, kar je idealno za tiste, ki uživajo v sredozemskem načinu življenja. Lokacija v bližini mednarodnih šol je lahko dejavnik za družine z otroki, ki se selijo na območje.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje visoko raven dokončanosti in kakovost materialov. Omenjena je tudi prisotnost vgradnih omar in priprave za satelitsko televizijo ter WiFi, kar so sodobni standardi bivanja. Sistemi za nadzor klime zagotavljajo udobje skozi vse leto. Čeprav specifični materiali niso podrobno opisani, se iz konteksta "modern-open-plan-living" in "modern-dining-room-with-chandelier" lahko sklepa o sodobnem in estetsko privlačnem dizajnu. Kakovost se odraža tudi v funkcionalnosti, kot je direktni dostop iz garaže v stanovanje. Sredozemski klima in življenjski slog narekujejo uporabo trpežnih in estetskih materialov, ki so primerni za sončno okolje.
Trenutna cena nepremičnine znaša 995.000 €. Cena je postavljena v kontekst s primerljivimi projekti v regiji, kjer se cene lahko gibljejo od 320.000 € (Aby Upper, Estepona) do 699.000 € (Alba Benalmádena, Benalmádena). Nova Andaluzija sicer ponuja tudi projekte z višjimi cenami, kar nakazuje, da je ta nepremičnina pozicionirana v srednjem do višjem cenovnem razredu za območje. Obstoj več spalnic in kopalnic, skupaj z razpoložljivostjo skupnega bazena in garaže, doprinese k tej vrednosti. Končna cena lahko variira glede na specifične karakteristike posamezne enote in morebitne dodatne opreme.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja dinamično okolje, kjer se urbanizirano življenje prepleta z bližino Sredozemlja. Soseska je znana kot "vrt Marbelle" zaradi svoje lege med gorovjem Sierra Blanca in morjem ter svoje bližine prestižnim golf igriščem. Dnevni ritem v tem območju je pogojen z dostopom do številnih storitev in možnosti za rekreacijo. Zjutraj je mogoče obiskati bližnjo pekarno, medtem ko popoldne lahko preživite na eni izmed plaž, oddaljenih le nekaj minut vožnje. Večerni utrip se odvija v številnih restavracijah in barih v bližini marine Puerto Banús. Bližina mednarodne šole in poslovnih centrov odpira možnosti za družine in strokovnjake, ki iščejo kombinacijo dela in prostega časa v prijetnem podnebju.
Življenje v Nueva Andaluziji pomeni bivanje v soseski, ki je dobro integrirana v mestno strukturo Marbelle. Z neposredno bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), so dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Območje je gosto poseljeno, kar se odraža v številu restavracij (70) in kavarn (10) v bližini. Vendar pa je kljub urbaniziranosti mogoče najti tudi mirnejše kotičke, zlasti na območjih z bližino golf igrišč. Višina nadmorske višine (7m) zagotavlja, da se boste nahajali blizu morske gladine, kar prispeva k bolj svežemu zraku. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskega okolja in sprehodov ob obali.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andaluziji, predmestju zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marine, golf igrišča in mestne storitve. Geografska lega v bližini obale in v okviru razvitega urbanega območja je ključna za razumevanje vsakdanjega življenja in dostopnosti.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. S svojo lego se uvršča med obalno območje in zaledje z gorovjem Sierra Blanca. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate ponudbe storitev, kulture in zabave, medtem ko ga lega ob golf igriščih povezuje s športnim turizmom. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji na Costa del Sol, kot je Estepona ali Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja bolj urbano in zgoščeno okolje z izjemno dobro razvitno infrastrukturo in bližino ključnih dejavnosti.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Marina Puerto Banús je dosegljiva v 0.7 km, kar omogoča enostaven dostop do vodnih dejavnosti in restavracij. V radiju 2 km se nahajajo tri ugledna golf igrišča, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, ter bolnišnica (1.9 km). Do letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je 45 km, kar omogoča relativno enostavna potovanja. Blizu je tudi polnilnica za električna vozila (368 m), kar podpira trajnostno mobilnost. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je območje dobro pokrito z lokalnim prometom.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 19.1°C povprečne letne temperature. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča uživanje v vodnih športih in kopanju. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale in manj izpostavljenosti ekstremnim vremenskim pojavom, ki bi lahko bili prisotni v višje ležečih območjih. Nagnjenost terena proti plaži je 0.0%, kar pomeni, da je območje v bližini obale povsem ravno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), so lahko dostopne za dnevne obiske. V bližini so tudi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 2.1 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje športa so v bližini tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in druženje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. S svojo lego se uvršča med obalno območje in zaledje z gorovjem Sierra Blanca. Bližina Marbelle zagotavlja dostop do bogate ponudbe storitev, kulture in zabave, medtem ko ga lega ob golf igriščih povezuje s športnim turizmom. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji na Costa del Sol, kot je Estepona ali Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja bolj urbano in zgoščeno okolje z izjemno dobro razvitno infrastrukturo in bližino ključnih dejavnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL958699
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), kaže, da je ta nepremičnina v Nueva Andaluziji pozicionirana v višjem cenovnem razredu. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je primerljiv po cenovni kategoriji, čeprav v drugi soseski. Nueva Andalucía se od Estepone razlikuje po bolj razvitem urbanem značaju in bližini prestižne marine Puerto Banús ter številnih golf igrišč, medtem ko Estepona pogosto ponuja bolj mirne in novejše komplekse z večjim poudarkom na družinskih počitnicah. Benalmádena, na drugi strani, združuje turistično ponudbo z družinam prijaznimi plažami in zabaviščnim parkom. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje lokacije v samem srcu območja z najvišjo koncentracijo golf igrišč na Costa del Sol in neposredne bližine prestižnih marin, kar ji daje poseben status v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
