Cette charmante maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et d'accessibilité. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété offre espace et fonctionnalité dans un environnement attrayant. La localisation allie le calme d'un quartier résidentiel à la vivacité d'une ville à quelques pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, promettant une haute qualité de vie dans un environnement urbain. La proximité des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. L'agencement flexible, initialement prévu pour trois chambres, peut être facilement adapté. Les grands espaces extérieurs et la terrasse sur le toit offrent un lieu de détente et de convivialité.
Ce projet fait partie d'une urbanisation existante et représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une acquisition immédiate. L'orientation sud-ouest et ouest assure une abondance de lumière naturelle à l'intérieur. La propriété est en excellent état et prête à être occupée.
Le projet n'offre pas de piscine privée mais un accès à une piscine communautaire. Il n'y a pas d'ascenseur. Bien que les transports en commun soient accessibles, un véhicule personnel peut être recommandé pour certaines activités, car toutes les destinations ne sont pas facilement accessibles à pied.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Elle est idéale pour les familles, les couples ou les personnes seules qui souhaitent une disposition flexible des pièces, car il est possible d'ajuster le nombre de chambres. Les amateurs d'un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des plages et des centres sportifs. Cet emplacement est également avantageux pour ceux qui privilégient une bonne accessibilité, car l'autoroute et l'aéroport sont faciles d'accès. La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour les activités de loisirs tout au long de l'année.
La propriété se présente en excellent état, témoignant d'une construction de qualité et d'un entretien soigné. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec des placards intégrés pour plus d'ordre. La climatisation assure un climat intérieur agréable en toute saison. L'orientation sud-ouest et ouest permet une grande luminosité dans les espaces de vie. La piscine communautaire offre une option de détente supplémentaire. Les matériaux utilisés et la finition générale répondent à un niveau élevé, conforme aux attentes d'une propriété située dans cet emplacement.
La maison de ville de Nueva Andalucía est proposée au prix de 599 000 €. Elle comprend 2 chambres et 3 salles de bain, pour une surface habitable de 158 m². La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ainsi que sa proximité avec les terrains de golf et les plages, contribuent à l'attrait de cette offre. La structure tarifaire reflète l'emplacement et les caractéristiques du bien.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique et bien établie, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, des marinas exclusives et une large gamme de services. Cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La surface habitable de 158 m² offre un espace suffisant, et la possibilité de reconfigurer l'espace de deux à trois chambres augmente la flexibilité. L'orientation sud-ouest et ouest promet des pièces de vie lumineuses et un agréable ensoleillement l'après-midi et le soir. Les espaces extérieurs communs et la terrasse sur le toit invitent à la détente et à la convivialité.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est être au cœur de l'action tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate, de nombreux restaurants, cafés et magasins facilitent le quotidien. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont à portée de main. La connexion au réseau de transport est bonne, avec un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) juste au coin de la rue.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la maison de ville à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les terrains de golf et la marina, ce qui renforce l'attrait de ce quartier résidentiel urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et l'atmosphère détendue de la région côtière. La proximité de Marbella permet l'accès à son offre culturelle et ses services, tandis que la nature environnante et les plages invitent à la détente. La région est bien desservie par le réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et au-delà.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux services tels que des restaurants (70), des banques (4), des cafés (10) et une pharmacie (64 m). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2,1 km. La mobilité est facilitée par des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m) et 10 lignes de transport public avec 50 arrêts.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La baignade et les visites à la plage sont agréables pendant environ 5 mois de l'année grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (0,0% de pente vers la plage) contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés tels que Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella Golf à proximité. Les possibilités de sports nautiques sont assurées par les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Les centres sportifs et les murs d'escalade offrent des activités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et l'atmosphère détendue de la région côtière. La proximité de Marbella permet l'accès à son offre culturelle et ses services, tandis que la nature environnante et les plages invitent à la détente. La région est bien desservie par le réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et au-delà.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL958699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont plus abordables, cette maison de ville à Nueva Andalucía, au prix de 599 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena est plus cher. Nueva Andalucía, contrairement aux localités côtières d'Estepona, offre une intégration urbaine plus forte avec une proximité immédiate d'une large gamme de services et de loisirs tels que les terrains de golf et la marina de Puerto Banús. La combinaison ici offerte de proximité urbaine, d'accès à la mer et d'activités de loisirs est caractéristique des emplacements convoités de la Costa del Sol centrale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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