Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική άνεση. Η κατοικία, τύπου townhouse, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 158 τ.μ. χώρου, με τιμή εκκίνησης €599.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες.
Το townhouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, με έμφαση στη φωτεινότητα και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία.
Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατοικία σε άριστη κατάσταση, η οποία έχει επαναδιαμορφωθεί για να μεγιστοποιηθεί η λειτουργικότητα και η άνεση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ανακαινισμένη κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η αρχική διαρρύθμιση προέβλεπε τρία υπνοδωμάτια, με τη δυνατότητα εύκολης επαναφοράς, αν και αυτή τη στιγμή διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με ευρύχωρη ντουλάπα.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για golf enthusiasts, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και την ασφάλεια μιας οργανωμένης κοινότητας, καθώς και για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή επιθυμούν ένα άνετο σημείο πρόσβασης στις δραστηριότητες της Μαρμπέγια. Η δυνατότητα εύκολης μετατροπής του χώρου προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες ανάγκες, ενώ η ευρύχωρη βεράντα και η άμεση πρόσβαση στο σπίτι από το γκαράζ ενισχύουν την καθημερινή άνεση.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονες παροχές και προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, δορυφορική τηλεόραση και εγκατάσταση WiFi, εξασφαλίζοντας άνεση και συνδεσιμότητα. Η διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας ευχάριστους και φιλόξενους χώρους. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ποιοτικά υλικά, αντικατοπτρίζοντας την υψηλή αισθητική της περιοχής. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξωτερικός χώρος, συμπεριλαμβανομένης της εντυπωσιακής ταράτσας, είναι ιδανικός για χαλάρωση και διασκέδαση, ενώ η άμεση πρόσβαση από το ιδιωτικό γκαράζ στο σπίτι προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο ευκολίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €599.000. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας μια επιφάνεια 158 τ.μ. Η ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου, με δυνατότητα μετατροπής της ευρύχωρης ντουλάπας σε τρίτο υπνοδωμάτιο, προσφέρει επιπλέον αξία. Λόγω της δημοτικότητας της περιοχής και των χαρακτηριστικών του ακινήτου, αναμένεται σταθερό ενδιαφέρον από αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ποιότητας, τοποθεσίας και λειτουργικότητας στην Costa del Sol.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και κοντά σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και καταστήματα. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús σε κοντινή απόσταση, προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της μεσογειακής διαβίωσης με την ευκολία της αστικής ζωής, ενώ η ύπαρξη διεθνών σχολείων και η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ ενισχύει την κοινωνική ζωή, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που προσφέρει ποιοτική διαβίωση και άφθονες δραστηριότητες αναψυχής.
Η οπτική απεικόνιση αυτής της περιοχής στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τονίζει την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, παραλιών και εμπορικών κέντρων είναι εμφανής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια, τις παραλίες και τη νυχτερινή ζωή. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολλών αναγνωρισμένων γηπέδων. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα, το Μπεναλμαδένα και η Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες είναι διαθέσιμα σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), γεγονός που καθιστά την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και η άφθονη ηλιοφάνεια συμβάλλουν σε έναν υπαίθριο τρόπο ζωής κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 km) για τους πιο δραστήριους. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια, τις παραλίες και τη νυχτερινή ζωή. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολλών αναγνωρισμένων γηπέδων. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα, το Μπεναλμαδένα και η Μάλαγα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL958699
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παροχών. Ενώ projects όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800), η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την πολυτέλεια της Μαρμπέγια. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη προσφορά στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ήδη ανεπτυγμένη υποδομή. Η τιμή των €599.000 για 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με την εξαιρετική κατάσταση και την ευελιξία της διαρρύθμισης, το τοποθετεί ανταγωνιστικά στην αγορά, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν έναν καθιερωμένο και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ και η θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
