Questa affascinante villetta a schiera si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza a tutti i servizi urbani la rende un luogo di vita ideale per coloro che cercano una combinazione di comfort e accessibilità. Con una superficie abitabile di 158 m², questa proprietà offre spazio e funzionalità in un ambiente attraente. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità di una città a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Si trova in prossimità immediata dei servizi, promettendo un'alta qualità della vita in un ambiente urbano. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa location.
Questa villetta a schiera è progettata per acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. La disposizione flessibile, originariamente pensata per tre camere da letto, può essere facilmente adattata. Le ampie aree esterne e la terrazza sul tetto offrono spazio per il relax e l'intrattenimento.
Questo progetto fa parte di un'urbanizzazione esistente e rappresenta un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un acquisto immediato. L'orientamento a sud-ovest e ovest assicura un'abbondante luce naturale all'interno. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata.
Il progetto non offre piscina privata, ma accesso a una piscina condominiale. Non dispone di ascensore. Sebbene i trasporti pubblici siano accessibili, potrebbe essere consigliabile un veicolo privato per alcune attività, poiché non tutte le destinazioni sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa villetta a schiera è ideale per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. È perfetta per famiglie, coppie o single che desiderano una disposizione flessibile delle stanze, poiché esiste la possibilità di regolare il numero di camere da letto. Gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri sportivi. Questa posizione è anche vantaggiosa per coloro che danno priorità a una buona accessibilità, poiché l'autostrada e l'aeroporto sono di facile accesso. La terrazza sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per attività ricreative durante tutto l'anno.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, indicando una costruzione di qualità e una manutenzione accurata. Gli interni sono moderni e funzionali, con armadi a muro per mantenere l'ordine. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole in ogni stagione. L'orientamento a sud-ovest e ovest consente una grande luminosità negli spazi abitativi. La piscina condominiale offre un'ulteriore opzione di relax. I materiali utilizzati e la finitura generale soddisfano un elevato standard, in linea con le aspettative di una proprietà in questa location.
La villetta a schiera a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 599.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 158 m². La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, nonché la vicinanza a campi da golf e spiagge, contribuiscono all'attrattiva di questa offerta. La struttura dei prezzi riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale vivace e consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe, marine esclusive e una vasta gamma di servizi. Questa villetta a schiera si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La superficie abitabile di 158 m² offre spazio sufficiente, e la possibilità di riconfigurare la disposizione da due a tre camere da letto aumenta la flessibilità. L'orientamento a sud-ovest e ovest promette ambienti luminosi e piacevole sole pomeridiano e serale. Le aree esterne comuni e la terrazza sul tetto invitano al relax e alla convivialità.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere al centro dell'azione ma godendo della tranquillità di una zona residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) consente fughe spontanee al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos Golf (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) proprio dietro l'angolo.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villetta a schiera a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e il porto turistico, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vita urbana e l'atmosfera rilassata della regione costiera. La vicinanza a Marbella consente l'accesso alla sua offerta culturale e ai servizi, mentre la natura circostante e le spiagge invitano al relax. La regione è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando i viaggi all'interno dell'Andalusia e oltre.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come ristoranti (70), banche (4), caffè (10) e una farmacia (64 m). Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2,1 km. La mobilità è facilitata da punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (368 m) e 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con 3.856 ore storiche di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La balneazione e le visite alla spiaggia sono piacevoli per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella Golf nelle vicinanze. Le opportunità per gli sport acquatici sono assicurate dalle marine vicine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centri sportivi e pareti d'arrampicata offrono ulteriori attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vita urbana e l'atmosfera rilassata della regione costiera. La vicinanza a Marbella consente l'accesso alla sua offerta culturale e ai servizi, mentre la natura circostante e le spiagge invitano al relax. La regione è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando i viaggi all'interno dell'Andalusia e oltre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL958699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che sono più economici, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía, al prezzo di 599.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Alba Benalmádena ha un prezzo superiore. Nueva Andalucía, a differenza delle località costiere di Estepona, offre una maggiore integrazione urbana con vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi e svaghi come campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. La combinazione qui offerta di vicinanza urbana, accesso al mare e attività ricreative è caratteristica delle posizioni ambite della Costa del Sol centrale.
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