Esta encantadora casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio popular al oeste de Marbella. Su proximidad inmediata a todos los servicios urbanos la convierte en un lugar ideal para quienes buscan una combinación de comodidad y accesibilidad. Con una superficie habitable de 158 m², esta propiedad ofrece espacio y funcionalidad en un entorno atractivo. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad de una ciudad a pocos pasos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está situada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra muy cerca de los servicios, lo que promete una alta calidad de vida en un entorno urbano. La proximidad a playas, campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de esta ubicación.
Esta casa adosada está diseñada para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad. La distribución flexible, originalmente pensada para tres dormitorios, puede adaptarse fácilmente. Las amplias zonas exteriores y la terraza en la azotea ofrecen espacio para la relajación y el entretenimiento.
Este proyecto forma parte de una urbanización existente y representa una opción atractiva para compradores que buscan una adquisición inmediata. La orientación suroeste y oeste asegura abundante luz natural en el interior. La propiedad está en excelente estado y lista para ser ocupada.
El proyecto no ofrece piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. No dispone de ascensor. Aunque el transporte público es accesible, puede ser recomendable disponer de vehículo propio para algunas actividades, ya que no todos los destinos son fácilmente accesibles a pie.
Esta casa adosada es ideal para compradores que aprecian un entorno urbano establecido con acceso directo a las comodidades. Es perfecta para familias, parejas o personas solas que desean una distribución flexible de las habitaciones, ya que existe la posibilidad de ajustar el número de dormitorios. Los amantes de un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a campos de golf, playas y centros deportivos. Esta ubicación también es ventajosa para quienes priorizan una buena accesibilidad, ya que la autopista y el aeropuerto son de fácil acceso. La terraza en la azotea ofrece un espacio adicional para actividades de ocio durante todo el año.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que indica una construcción de calidad y un mantenimiento cuidadoso. El interior es moderno y funcional, con armarios empotrados para mantener el orden. El aire acondicionado garantiza un clima interior agradable en cualquier estación. La orientación suroeste y oeste permite una gran luminosidad en las zonas de estar. La piscina comunitaria ofrece una opción adicional de relajación. Los materiales utilizados y el acabado general cumplen con un alto estándar, acorde con las expectativas de una propiedad en esta ubicación.
La casa adosada en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 599.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 158 m². La propiedad se encuentra en excelente estado y está lista para ser ocupada. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia, así como su cercanía a campos de golf y playas, contribuyen al atractivo de esta oferta. La estructura de precios refleja la ubicación y las características de la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial vibrante y consolidada, caracterizada por su cercanía a campos de golf de primera clase, puertos deportivos exclusivos y una amplia gama de servicios. Esta casa adosada se encuentra en un entorno urbano donde muchas comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. La superficie habitable de 158 m² ofrece un espacio suficiente, y la posibilidad de reconfigurar la distribución de dos a tres dormitorios aumenta la flexibilidad. La orientación suroeste y oeste promete estancias luminosas y agradable sol de tarde y noche. Las zonas exteriores comunes y la terraza en la azotea invitan a la relajación y la convivencia.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar en el centro de la acción pero disfrutando de la tranquilidad de una zona residencial. Muy cerca se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas que facilitan el día a día. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite escapadas espontáneas al mar. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están al alcance. La conexión con la red de transporte es buena, con un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) justo a la vuelta de la esquina.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la casa adosada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y el puerto deportivo, lo que subraya el atractivo de esta zona residencial urbana.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y el ambiente relajado de la región costera. La proximidad a Marbella permite el acceso a su oferta cultural y servicios, mientras que la naturaleza circundante y las playas invitan a la relajación. La región está bien conectada a la red de transporte, lo que facilita los viajes dentro de Andalucía y más allá.
La accesibilidad de esta casa adosada es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Varias playas más también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km. En un radio de 2 km, se encuentran numerosos servicios como restaurantes (70), bancos (4), cafeterías (10) y una farmacia (64 m). Varios campos de golf son accesibles en menos de 2,1 km. La movilidad se ve facilitada por puntos de recarga para vehículos eléctricos cercanos (368 m) y 10 líneas de transporte público con 50 paradas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y inviernos suaves. La temperatura media oscila entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con 3.856 horas históricas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. Los baños y las visitas a la playa son agradables durante aproximadamente 5 meses al año, gracias a una temperatura del agua de al menos 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen a un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a una variedad de playas. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella Golf cerca. Las oportunidades para deportes acuáticos están aseguradas por las marinas cercanas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Los centros deportivos y rocódromos ofrecen actividades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y forma parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y el ambiente relajado de la región costera. La proximidad a Marbella permite el acceso a su oferta cultural y servicios, mientras que la naturaleza circundante y las playas invitan a la relajación. La región está bien conectada a la red de transporte, lo que facilita los viajes dentro de Andalucía y más allá.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL958699
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que son más asequibles, esta casa adosada en Nueva Andalucía, con un precio de 599.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Alba Benalmádena tiene un precio superior. Nueva Andalucía, a diferencia de las localidades costeras de Estepona, ofrece una integración urbana más fuerte con proximidad inmediata a una amplia gama de servicios y ocio como campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. La combinación aquí ofrecida de cercanía urbana, acceso al mar y actividades de ocio es característica de ubicaciones codiciadas de la Costa del Sol central.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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