Dieses charmante Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 158 m² bietet dieses Anwesen Platz und Funktionalität in einer attraktiven Umgebung. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit einer Stadt, die nur wenige Schritte entfernt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld verspricht. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Dieses Stadthaus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die flexible Raumaufteilung, die ursprünglich drei Schlafzimmer vorsah, kann leicht angepasst werden. Großzügige Außenbereiche und eine Dachterrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Dieses Projekt ist Teil einer bestehenden Urbanisation und stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die sofortigen Bezug wünschen. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen sorgt für viel Tageslicht im Innenraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, aber für manche Aktivitäten ist ein eigenes Fahrzeug dennoch empfehlenswert, da nicht alle Ziele bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine flexible Raumgestaltung wünschen, da die Möglichkeit besteht, die Anzahl der Schlafzimmer anzupassen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren schätzen. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist diese Lage vorteilhaft, da die Autobahn und der Flughafen gut erreichbar sind. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet, mit Einbauschränken, die für Ordnung sorgen. Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen lässt viel natürliches Licht in die Wohnräume. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung. Die verwendeten Materialien und die allgemeine Verarbeitung entsprechen einem hohen Standard, der den Erwartungen an eine Immobilie in dieser Lage gerecht wird.
Das Stadthaus in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 599.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 158 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe und der Nähe zu Golfplätzen und Stränden trägt zur Attraktivität dieses Angebots bei. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und die Merkmale des Objekts.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige und gut etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachthäfen und einer breiten Palette von Dienstleistungen auszeichnet. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Wohnfläche von 158 m² bietet ausreichend Platz, und die Möglichkeit, die Raumaufteilung von zwei auf drei Schlafzimmer zurückzuändern, erhöht die Flexibilität. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen verspricht helle Wohnräume und angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen und die Dachterrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit ein.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen des Geschehens zu sein, aber dennoch die Ruhe einer Wohngegend zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos Golf (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Reichweite. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) direkt um die Ecke.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen hervor, was die Attraktivität dieser urbanen Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und der entspannten Atmosphäre der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während die umliegende Natur und die Strände zur Erholung einladen. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus erleichtert.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants (70), Banken (4), Cafés (10) und eine Apotheke (64 m). Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar. Die Mobilität wird durch nahegelegene EV-Ladestationen (368 m) und 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm- und Strandbesuch ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Magna Marbella Golf in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gegeben. Sportzentren und Kletterwände bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und der entspannten Atmosphäre der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während die umliegende Natur und die Strände zur Erholung einladen. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL958699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 599.000 € im mittleren bis oberen Segment. Alba Benalmadena liegt preislich höher. Nueva Andalucía bietet im Gegensatz zu den Küstenorten in Estepona eine stärkere urbane Integration mit sofortiger Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die hier angebotene Kombination aus Stadtnähe, Meerzugang und Freizeitmöglichkeiten ist charakteristisch für begehrte Lagen der mittleren Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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