关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市区域，生活设施触手可及。距离海滩仅 301 米，距离波多黎各体育港（Puerto Banús）约 0.7 公里，确保了便捷的海滨生活方式。周边密布高尔夫球场、餐厅和商店，满足多样化的休闲和生活需求。
此房产适合寻求便利城市生活和高尔夫休闲的购房者。其宽敞的起居空间、充足的浴室和私家车库，非常适合家庭或接待客人。可轻松配置为三间卧室，为居住者提供了灵活性。屋顶露台和户外区域为享受阳光和社交活动提供了额外空间。
本项目是一处已建成的联排别墅，状况良好，可立即入住。虽然具体的新建信息未提供，但该房产经过精心维护，提供现代化的居住环境。该房屋最初设计为三间卧室，但可根据需要轻松改回，显示出其设计的灵活性。
此房产为已建成住宅，而非全新开发项目，因此不提供新建筑的保修或定制选项。房产为 2 间卧室（可改三间），对于需要更多卧室的家庭可能不是最佳选择。虽然有屋顶露台，但可能不提供私人花园。社区泳池是共享设施。
此联排别墅非常适合那些追求结合了城市便利性和海滨生活方式的人。对于高尔夫爱好者来说，其靠近多个知名高尔夫球场的地理位置使其成为理想选择，这些球场如 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 仅几公里之遥。家庭会发现该房产的配置非常实用，拥有充足的浴室和一个可方便进出的车库。可轻松将房产改回三间卧室，为不断变化的家庭需求提供了灵活性。它也适合那些喜欢在室内外空间之间轻松切换的人，屋顶露台和户外区域非常适合娱乐和享受阳光。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达海滩、超市和药房，大大提升了生活质量。此外，考虑到其位置和提供的设施，该房产也可能吸引寻求度假租赁潜力的投资者。
该联排别墅以其出色的品质和周到的设计而引人注目。内部拥有宽敞的开放式起居空间，可通往室外区域，营造出明亮而通风的氛围。房产配有嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间。气候控制系统（如空调）确保了全年的舒适性。虽然具体的装修材料未在数据中详细列出，但“状况良好”的描述表明房产维护得当，并可能拥有现代化的装饰和设备。宽敞的屋顶露台和私人车库（可直接进入室内）增加了房产的吸引力和实用性。这些特点共同营造了一个舒适且功能齐全的居住环境。
该联排别墅的起价为 599,000 欧元。房产拥有 2 间卧室和 3 间浴室，居住面积为 158 平方米。虽然有改建的可能性，但目前配置为 2 间卧室。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，该地区以靠近高尔夫球场、海滩和高档设施而闻名。与该地区其他类似房产相比，此价格提供了相当的价值，尤其是考虑到其完善的设施和直接的室内车库入口。如需了解更多关于可用性或特定房产变化的信息，建议直接联系。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。该联排别墅的地理位置优越，步行即可到达海滩（301米）、超市（353米）和药房（64米），为日常生活提供了极大的便利。周边地区拥有 70 多家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足了各种社交和餐饮需求。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场仅几步之遥。国际学校（如 British International School，4.2公里）的便利性也增加了该区域对家庭的吸引力。该地区气候温和，年平均气温为 19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该联排别墅的屋顶露台和户外空间为享受当地气候和社交活动提供了理想的场所。
Nueva Andalucía 的生活节奏充满活力，融合了城市便利性和地中海的悠闲氛围。该联排别墅位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）和药房（64米）。距离海滩（Playa de Puerto Banús，301米）和著名的波多黎各体育港（0.7公里）非常近，提供了丰富的休闲选择。该地区以高尔夫闻名，多个著名球场近在咫尺。用餐选择丰富，仅在 2 公里范围内就有 70 家餐厅，以及 10 家咖啡馆和 4 家银行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。年平均气温 19.1°C，年均 3,856 个阳光时数，非常适合享受户外生活。
此联排别墅位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía。该区域以其奢华的生活方式、世界级高尔夫球场和靠近地中海而闻名。地图清晰展示了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和马贝拉市中心的便利位置。
该联排别墅位于 Costa del Sol 的黄金地段，靠近马贝拉（Marbella）的 Nueva Andalucía。该区域以其高端生活方式、世界级高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。它位于马贝拉西部的战略位置，提供了城市便利设施和宁静的住宅环境的结合。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了独特的高尔夫和海滨休闲体验。它还靠近萨安佩德罗（San Pedro de Alcántara）等城镇，提供了更广泛的本地文化和购物体验。
该联排别墅享有优越的地理位置，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（机程），方便国际旅行。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。超市（353米）、药房（64米）和诊所（1.9公里）等基本生活设施均在步行范围内。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了良好的公共交通选择。酒店还设有 EV 充电站（368米）。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光时数为 3,856 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。其地理位置靠近海岸，但海拔仅 7 米，使其免受极端天气影响。该地区年平均气温在 12°C 至 27°C 之间波动。5 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C）为海滨活动提供了充足的机会。0.0% 的坡度意味着海滩非常平坦，易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅靠近海岸，提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 301 米之遥，非常方便。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。此外，该地区还提供多种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里）。邻近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）提供了航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于 Costa del Sol 的黄金地段，靠近马贝拉（Marbella）的 Nueva Andalucía。该区域以其高端生活方式、世界级高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。它位于马贝拉西部的战略位置，提供了城市便利设施和宁静的住宅环境的结合。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，Nueva Andalucía 提供了独特的高尔夫和海滨休闲体验。它还靠近萨安佩德罗（San Pedro de Alcántara）等城镇，提供了更广泛的本地文化和购物体验。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL958699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的其他房产相比，此 Nueva Andalucía 联排别墅提供了具有吸引力的组合。它位于备受追捧的黄金地段，靠近世界级的高尔夫球场和海滩，这是该地区的主要卖点。其价格（起价 599,000 欧元）使其与区域内的其他 townhouse 房产处于同一水平。例如，邻近的 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）可能提供更低的价格，但 Nueva Andalucía 的房产在便利性和成熟社区方面可能占优。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格更高，可能提供不同的设施或更大的空间。Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）的价格明显较低，可能代表一个较小或不同类型的房产。此房产的优势在于其直接的室内车库入口和宽敞的户外区域，这些是提升生活品质的重要因素。其布局灵活性（可改回三间卧室）也增加了其吸引力，满足了不同买家的需求。综合来看，该房产在位置、便利设施和生活方式方面提供了良好的平衡，使其成为 Costa del Sol 房产市场上的有力竞争者。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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