בית טורי זה, הממוקם באזור Nueva Andalucía הפופולרי במרבלה, ספרד, מציע חווית מגורים עירונית נוחה. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, קרוב למגרשי גולף, מסעדות ושירותים. העיצוב מתמקד ביצירת חללי מגורים מוארים וחברותיים, המתאימים לצרכי המשפחה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת חניה פרטית עם גישה ישירה לבית, המספקת נוחות רבה לדיירים. בנוסף, אזורי החוץ המרווחים ומרפסת הגג יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף (301 מ') ולנמל התענוגות Puerto Banús (כ-0.7 ק"מ) מבטיחה סגנון חיים נוח על החוף. האזור הסובב עשיר במגרשי גולף, מסעדות וחנויות, המספקים צרכים מגוונים לפנאי ולחיי היום-יום.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם אפשרויות גולף. חללי המגורים המרווחים, חדרי הרחצה המרווחים והחניה הפרטית הופכים אותו לאידיאלי למשפחות או לאירוח אורחים. האפשרות להסבה קלה לשלושה חדרי שינה מספקת גמישות לדיירים. מרפסת הגג ואזורי החוץ מציעים מקום נוסף ליהנות מהשמש ומפעילויות חברתיות.
נכס זה הוא בית טורי קיים, במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים אינם זמינים, הנכס טופל בקפידה ומציע סביבת מגורים מודרנית. הבית תוכנן במקור עם שלושה חדרי שינה, אך ניתן להסב אותו בקלות מחדש, מה שמדגים את גמישות תכנונו.
זהו נכס מגורים קיים, לא פרויקט חדש, ולכן אינו מציע אחריות בנייה חדשה או אפשרויות התאמה אישית. הבית כולל 2 חדרי שינה (עם אפשרות להסבה ל-3), מה שעשוי לא להיות אופטימלי למשפחות הזקוקות ליותר חדרי שינה. למרות שיש מרפסת גג, אין גינה פרטית. הבריכה המשותפת היא שירות משותף.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. עבור חובבי גולף, קרבתו למספר מגרשים ידועים, כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. משפחות ימצאו את תצורת הבית מעשית מאוד, עם מספיק חדרי רחצה וחניה נוחה עם גישה ישירה. האפשרות להסבה קלה לשלושה חדרי שינה מספקת גמישות לצרכים משפחתיים משתנים. הוא מתאים גם לאלו שנהנים ממעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים, כאשר מרפסת הגג ושטחי החוץ מושלמים לאירוח והשתזפות. עבור אלו המעריכים נוחות, הקרבה לחוף, סופרמרקטים ובתי מרקחת משפרת באופן משמעותי את איכות החיים. יתר על כן, בהתחשב במיקומו ובשירותים המוצעים, הנכס עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה נופש.
בית טורי זה מתבלט באיכותו המעולה ובעיצובו המחושב. הפנים כולל חללי מגורים מרווחים בפתיחה אל אזורי החוץ, ויוצרים אווירה מוארת ומאווררת. הנכס מצויד בארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. מערכת בקרת האקלים, כמו מיזוג אוויר, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בעוד חומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז כי הנכס טופל היטב וסביר להניח שיש לו גימורים וציוד מודרניים. מרפסת הגג המרווחת וחניה פרטית עם גישה ישירה לבית מוסיפים לאטרקטיביות ולפונקציונליות של הנכס. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
בית טורי זה מתחיל מ-599,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 158 מ"ר. למרות הפוטנציאל להסבה, הוא כרגע מוגדר עם 2 חדרי שינה. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי ב-Nueva Andalucía, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ושירותים יוקרתיים. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, מחיר זה מציע ערך משמעותי, במיוחד בהתחשב בשירותים המאובזרים היטב ובגישה הישירה מהחניה לבית. לקבלת מידע נוסף על זמינות או שינויים ספציפיים בנכס, מומלץ ליצור קשר ישיר.
Nueva Andalucía היא שכונה מגורים תוססת ממערב למרבלה, הידועה במגרשי הגולף, המסעדות וקרבתה לחוף. בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה ברגל לחוף (301 מ'), לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ'), מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. האזור הסובב מכיל למעלה מ-70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון צרכים חברתיים וקולינריים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, במרחק נסיעה קצר בלבד ממגרשים ידועים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 4.2 ק"מ) גם היא מגבירה את אטרקטיביות האזור למשפחות. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מרפסת הגג ושטחי החוץ של בית הטורי מציעים הזדמנויות מושלמות ליהנות מהאקלים המקומי ומהחברה.
החיים ב-Nueva Andalucía מתאפיינים בקצב דינמי, המשלב נוחות עירונית עם רוגע ים תיכוני. בית הטורי ממוקם באזור עירוני מבוסס, עם גישה קלה למגוון שירותים, כולל סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). הקרבה לחוף (Playa de Puerto Banús, 301 מ') ולנמל Puerto Banús המפורסם (0.7 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור ידוע בגולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. אפשרויות האכילה שופעות, עם למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ בלבד. הניידות מודגשת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ו-3856 שעות שמש בשנה אידיאליות לחיים בחוץ.
בית טורי זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, ב-Costa del Sol, בדרום ספרד. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקרבתו לים התיכון. המפה מציגה בבירור את מיקומו הנוח קרוב לחופים, למגרשי גולף, למסעדות ולמרכז העיר מרבלה.
בית טורי זה ממוקם במיקום פרימיום ב-Costa del Sol, ב-Nueva Andalucía, מרבלה. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים מקסימים. מיקומו האסטרטגי ממערב למרבלה מציע שילוב של שירותים עירוניים וסביבה מגורים שקטה. בהשוואה לערים סמוכות כמו Estepona ו-Benalmádena, Nueva Andalucía מציעה חווית גולף ופנאי חוף ייחודית. הוא גם קרוב לערים כמו San Pedro de Alcántara, ומציע מגוון רחב יותר של חוויות תרבותיות וקניות מקומיות.
בית טורי זה נהנה ממיקום מעולה עם נגישות תחבורתית מצוינת. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים קרובים מאוד, Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד. מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומרכזים רפואיים (1.9 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. באזור פועלים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות גישה טובה לתחבורה ציבורית. קיימות גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ').
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השמשות השנתי הממוצע הוא 3856, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. מיקומו על החוף, אך בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מגן עליו מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C. חמשת החודשים של עונת השחייה הנוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים הזדמנויות מספיקות לפעילויות חוף. שיפוע אפס (0.0%) פירושו שהחופים שטוחים מאוד ונגישים בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם בקרבת החוף, ומציע מגוון רחב של פעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). הקרבה ל-Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם במיקום פרימיום ב-Costa del Sol, ב-Nueva Andalucía, מרבלה. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים מקסימים. מיקומו האסטרטגי ממערב למרבלה מציע שילוב של שירותים עירוניים וסביבה מגורים שקטה. בהשוואה לערים סמוכות כמו Estepona ו-Benalmádena, Nueva Andalucía מציעה חווית גולף ופנאי חוף ייחודית. הוא גם קרוב לערים כמו San Pedro de Alcántara, ומציע מגוון רחב יותר של חוויות תרבותיות וקניות מקומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL958699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה ב-Nueva Andalucía מציע שילוב אטרקטיבי. הוא ממוקם במיקום מבוקש, קרוב למגרשי גולף ברמה עולמית וחופים – אטרקציות מרכזיות של האזור. מחירו (החל מ-599,000 אירו) ממקם אותו בשורה אחת עם בתי טורי אחרים באזור. לדוגמה, Acqua Gardens הסמוכה (Estepona, החל מ-418,800 אירו) עשויה להציע מחיר נמוך יותר, אך לנכס ב-Nueva Andalucía עשוי להיות יתרון של נוחות וקהילה מבוססת. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מציעה מחיר גבוה יותר ועשויה להציע שירותים שונים או שטח גדול יותר. Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) עם מחיר נמוך משמעותית, מייצג כנראה נכס קטן יותר או מסוג אחר. נקודות החוזק של נכס זה כוללות גישה ישירה מהחניה לבית ושטחי חוץ מרווחים, המשפרים משמעותית את איכות החיים. גמישות התצורה (פוטנציאל להסבה לשלושה חדרי שינה) מגבירה גם את האטרקטיביות שלו, ועונה על צרכים של קונים שונים. בסך הכל, נכס זה מציע איזון טוב בין מיקום, שירותים וסגנון חיים, מה שהופך אותו למתחרה חזק בשוק הנדל"ן של Costa del Sol.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
