تاون هاوس في منطقة حضرية في مالقة، يوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة 164 متر مربع. يقع العقار في منطقة راسخة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر المنزل، الذي يقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الترفيه المختلفة، تجربة معيشية مريحة ومريحة. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه قريب مباشرة من الساحل ولكنه يقع في منطقة يسهل الوصول منها إلى وسائل الراحة المختلفة. يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، وتقع الشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط، مما يوفر للسكان نمط حياة ساحلي مريح.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو جناح ضيوف. القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمدارس يجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان مريح للعيش فيه.
يتميز هذا العقار بأنه تاون هاوس تم تجديده، وهو جاهز للانتقال إليه. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة ومرافقه الحديثة تجعله خيارًا جذابًا. تضمن أعمال التجديد صلاحية العقار للسكن الفوري، مما يوفر انتقالًا سلسًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يشارك وسائل الراحة المجتمعية. يقع في بيئة حضرية بدلاً من موقع ساحلي منعزل. بيانات كفاءة الطاقة غير متوفرة، وكذلك السنة الدقيقة للبناء. لا توجد تفاصيل حول مواد البناء المحددة أو معايير العزل.
Ref: VL056825
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس ويرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف. ستجد العائلات أن المساحة المتوفرة، والقرب من المدارس، ووسائل الراحة عملية للغاية. سيجد أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويرغبون في الاندماج في مجتمع إسباني نابض بالحياة أن هذا الموقع جذاب أيضًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخل إيجار مستقر، قد يكون هذا العقار أيضًا خيارًا جيدًا نظرًا لموقعه المتميز وقربه من مناطق الجذب السياحي. بالإضافة إلى ذلك، فهو مثالي للمشترين الذين يقدرون القدرة على المشي إلى جميع الضروريات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يتميز بمساحات مشرقة وموزعة جيدًا، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام وكاستثمار إيجاري. تم تجديد المطبخ المفتوح بالكامل، وهو حديث ومجهز جيدًا، ويتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام. تم تركيب الأرضيات بمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تم تحديث الحمامات وتجهيزها بمرافق حديثة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى نظام تسخين مياه يعمل بالغاز الطبيعي. توفر التراسات مساحات خارجية مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 755,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويغطي مساحة معيشة قدرها 164 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة التي توفرها وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. لا توجد حاليًا معلومات حول العقارات الأخرى المتاحة أو التكوينات المختلفة. يعكس السعر القيمة السوقية المتوسطة للعقارات في هذه المنطقة، لا سيما بالنسبة للعقارات المجددة ذات الغرف المتعددة.
يوفر العيش في تاون هاوس في نويفا أندالوسيا مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المريح. تشتهر المنطقة بقربها من وسائل الراحة في ماربيا (Marbella) وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. البيئة الحضرية تعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات وأماكن تناول الطعام، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. في حين أن المنطقة نابضة بالحياة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، فإن مناطقها السكنية توفر عادةً ملاذًا هادئًا نسبيًا. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط للمقيمين خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية. تستفيد المنطقة أيضًا من شبكة نقل عام جيدة، مما يعزز ملاءمتها.
يندمج نمط الحياة في نويفا أندالوسيا بين الراحة الحضرية والأجواء المريحة للحياة الساحلية. تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالقة، بالقرب من ماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تجعل المؤسسات التعليمية، مثل كلية ألوها (Aloha College) القريبة ومدرسة إتشيفاريا (Echevarría School)، المنطقة جذابة للعائلات. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب "المثلث الذهبي للجولف"، على بعد مسافة قصيرة من ملاعب مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos)، ورينج جولف ليسونز (The Range)، ولاس بريساس (Las Brisas). يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالأنشطة البحرية. يقع منتجع بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) الساحلي القريب ويوفر الراحة لمحبي الإبحار. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من خط الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمارينا. تساعد الخريطة أيضًا في فهم الطبيعة الحضرية للمنطقة وكيف تتكامل مع منطقة ماربيا (Marbella) الأوسع.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة أندالوسيا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا (Marbella) وغالبًا ما تعتبر منطقة في المدينة، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع متميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالقة. وهي تستفيد من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول، بما في ذلك طقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ترتبط المنطقة أيضًا جيدًا بالمدن المحيطة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف الساحل بأكمله.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة. إنه على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يقع العقار على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) على بعد 2.0 كم فقط. تتمتع المنطقة بخدمة جيدة من 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة. كما أن سهولة الوصول بالسيارة إلى المناطق المحيطة ميزة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة للحياة الساحلية. يبلغ انحدار الشاطئ 0.0٪، مما يجعله مستويًا وسهل الوصول إليه. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والطقس الدافئ. كما يوفر المناخ المعتدل على مدار العام بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 متر فقط، ويوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الواجهة البحرية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) في حدود 2.1 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم) القريب ملاءمة لرحلات القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة أندالوسيا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا (Marbella) وغالبًا ما تعتبر منطقة في المدينة، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع متميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالقة. وهي تستفيد من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول، بما في ذلك طقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ترتبط المنطقة أيضًا جيدًا بالمدن المحيطة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف الساحل بأكمله.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía (بدءًا من 755,000 يورو) نهاية السعر الأعلى. يعكس هذا الموقع المتميز والمناسب في Nueva Andalucía، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل. في حين أن المشاريع في Estepona قد تقدم أسعار بدء أكثر جاذبية، فإن ميزة العقار في Nueva Andalucía تكمن في موقعه الأساسي، مع سهولة الوصول إلى عدد لا يحصى من وسائل الراحة والشواطئ سيرًا على الأقدام. مقارنة بهذه المشاريع الأخرى، فإن العقار في Nueva Andalucía أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري ومستعدون لدفع علاوة مقابل ذلك. على الرغم من السعر الأعلى، فإن حالة التجديد وعدد الغرف (4) تجعل هذا العقار منافسًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
