Nova Andaluzija, u srcu Marbele, nudi ovaj nedavno renovirani gradski objekat sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila. Ovaj troetažni objekat, sa 164 m² stambenog prostora, lociran je u dinamičnom urbanom okruženju, na samo nekoliko koraka od obale. Njegova povoljna lokacija, zajedno sa modernim enterijerom, pozicionira ga kao atraktivnu opciju za one koji traže kombinaciju stila života na obali i praktičnosti gradskog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj gradski objekat se nalazi u neposrednoj blizini obale, okružen je urbanom infrastrukturom sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Smešten je u poznatom stambenom naselju, nudeći direktan pristup gradskom životu dok je istovremeno blizu plaža i marina.
Sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, ovaj objekat je pogodan za veća domaćinstva ili kao prostor za goste. Renoviran enterijer, uključujući otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, odgovara savremenim stambenim potrebama za udobnošću i funkcionalnošću.
Iako se radi o renoviranom objektu, sva renoviranja su završena, omogućavajući trenutno useljenje. Projekat se fokusira na kvalitetnu završnu obradu i funkcionalno korišćenje prostora, sa modernim elementima dizajna implementiranim širom nekretnine.
Ovaj objekat ne nudi privatni bazen, već zajednički bazen u okviru urbanizacije. Takođe, ne pruža pogled na more sa svih nivoa, sa naglaskom na urbane poglede iz većine prostorija. Nema direktnog pristupa plaži iz objekta.
Ref: VL056825
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže primarnu rezidenciju u dinamičnom okruženju, sa svim sadržajima na dohvat ruke, uključujući škole, prodavnice i restorane. Takođe je atraktivan kao druga kuća za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa lakim pristupom plažama i golf terenima. Zbog svoje lokacije u popularnom turističkom području i nedavnog renoviranja, predstavlja i potencijalnu investicionu nekretninu za izdavanje, nudeći dobru ravnotežu između ličnog užitka i finansijske isplativosti. Kupci koji cene udobnost urbanog života bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila, takođe će naći ovaj objekat privlačnim, s obzirom na dostupnost sadržaja na pešačkoj udaljenosti i dobru povezanost javnim prevozom.
Ovaj gradski objekat sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila nudi se po ceni od 755.000 €. Sa stambenom površinom od 164 m², cena po kvadratnom metru iznosi otprilike 4.603 €. Cena odražava lokaciju u traženoj oblasti Nove Andaluzije, nedavna renoviranja i kvalitet završnih radova. Dostupnost je trenutna, sa mogućnošću hitnog useljenja. Cene za slične objekte u ovom urbanom okruženju mogu varirati u zavisnosti od veličine, stanja i specifičnih karakteristika.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbele, predstavlja živopisno rezidencijalno područje koje nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog načina života. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, klima je pogodna za život tokom cele godine. Blizina plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) omogućava lak pristup obali. Više od 70 restorana, 4 apoteke i 4 banke u krugu od 2 km osiguravaju da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Područje je takođe popularno među ljubiteljima golfa, sa nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km), u neposrednoj blizini. Javni prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica, što doprinosi mobilnosti stanovnika.
Život u Novoj Andaluziji znači biti u srcu urbane aktivnosti sa pogodnostima na dohvat ruke. U krugu od 1 km nalaze se supermarketi (353 m), apoteke (64 m), i javne zdravstvene ustanove (1.9 km), što osigurava lak pristup osnovnim uslugama. Pozicija je takođe povoljna za ljubitelje golfa, sa nekoliko renomiranih terena u radijusu od 2 km. Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) i marine kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude rekreativne i društvene mogućnosti. Blizina međunarodnih škola, kao što je British International School (4.2 km), čini ovo područje pogodnim i za porodice sa decom. Okruženje je tipično mediteransko, sa mešavinom stambenih objekata i komercijalnih sadržaja, pružajući živahan, ali udoban životni ritam.
Ova lokacija u Novoj Andaluziji, zapadno od Marbele, smeštena je na obali Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu plaža, marina i glavnih saobraćajnica, naglašavajući urbanu prirodu područja i njegovu povezanost sa ključnim sadržajima i obližnjim gradovima kao što su Marbella i Puerto Banús.
Ovaj gradski objekat se nalazi u Novoj Andaluziji, rezidencijalnom delu zapadno od centra Marbele. Pozicioniran je u strateškoj tački na obali Costa del Sol, što omogućava lak pristup obližnjim gradovima i znamenitostima. Marbella je udaljena samo nekoliko minuta vožnje, nudeći bogatstvo kulture, gastronomije i zabave. Puerto Banús, poznat po luksuznim jahtama i ekskluzivnim prodavnicama, takođe je u neposrednoj blizini. Ovaj položaj omogućava stanovnicima da iskuse najbolje od urbanog života i luksuznog odmarališta, uz istovremeno blizinu prirodnih lepota Andaluzije.
Objekat nudi odličnu povezanost sa ključnim lokacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) takođe lako dostupne. Centri kao što su Marbella i Puerto Banús su u neposrednoj blizini, nudeći širok spektar restorana, prodavnica i zabavnih sadržaja. Golf entuzijasti imaju pristup do nekoliko vrhunskih golf terena u radijusu od 2 km. Blizina supermarketa, apoteka i medicinskih centara dodatno naglašava praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Novoj Andaluziji je tipično mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obeležena sa oko 3856 sunčanih sati godišnje. Ovo obezbeđuje prijatne uslove za život tokom većeg dela godine, sa letnjim temperaturama koje se retko penju iznad 27°C, dok zime ostaju blage. Plava zastavica za plaže i sezona kupanja koja traje 5 meseci (sa temperaturom vode iznad 20°C) omogućavaju uživanje u vodenim aktivnostima. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine osigurava ravan teren do plaže, što doprinosi lakoći kretanja i pristupačnosti obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, idealna za brzo osveženje ili šetnju obalom. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude više prostora i sadržaja. Za golfere, tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Ljubitelji sporta mogu posetiti obližnje sportske centre, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), dok vodene aktivnosti i sportovi na vodi mogu biti organizovani u obližnjim marinama poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj gradski objekat se nalazi u Novoj Andaluziji, rezidencijalnom delu zapadno od centra Marbele. Pozicioniran je u strateškoj tački na obali Costa del Sol, što omogućava lak pristup obližnjim gradovima i znamenitostima. Marbella je udaljena samo nekoliko minuta vožnje, nudeći bogatstvo kulture, gastronomije i zabave. Puerto Banús, poznat po luksuznim jahtama i ekskluzivnim prodavnicama, takođe je u neposrednoj blizini. Ovaj položaj omogućava stanovnicima da iskuse najbolje od urbanog života i luksuznog odmarališta, uz istovremeno blizinu prirodnih lepota Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa obližnjim projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj objekat u Novoj Andaluziji se nalazi u višem cenovnom rangu, što je posledica traženije lokacije bliže Marbeli i Puerto Banúsu, kao i veće kvadrature i nedavnih renoviranja. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, nudi sličan nivo cene, ali se nalazi u drugoj oblasti, Benalmadeni. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove gradnje sa direktnim pogledom na more ili većim parcelama, ovaj objekat u Novoj Andaluziji naglašava prednosti urbane lokacije, pešačke dostupnosti do plaža i sadržaja, te blizinu golf terena. Cene reflektuju različite segmente tržišta: Estepona nudi pristupačnije opcije za nove gradnje, dok Marbella i njena okolina, uključujući Novu Andaluziju, teže ka višim cenama zbog ekskluzivnosti i etabliranosti destinacije.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
