Dieses charmante Townhouse in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, einer Wohnfläche von 164 m² und einem attraktiven Preis ab 755.000 € ist es eine vielseitige Option für ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die unmittelbare Küstenlage aus, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Objekt wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig, was es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in unmittelbarer Küstennähe. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz, was eine hohe Mobilität zu Fuß oder per Rad ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sowie zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) unterstreicht die attraktive Lage.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich dieses Townhouse ideal für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die renovierten, hellen Räume auf drei Ebenen bieten Flexibilität für ganzjähriges Wohnen oder als exklusive Vermietungsobjekt. Die beiden Terrassen und der Patio bieten zusätzliche Wohnbereiche im Freien, perfekt für Entspannung und gesellige Stunden.
Dieses Townhouse ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle notwendigen Modernisierungen sind abgeschlossen, sodass ein sofortiger Einzug oder eine sofortige Vermietung möglich ist. Dies minimiert den Aufwand für den neuen Eigentümer und ermöglicht eine schnelle Nutzung der Immobilie.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass umliegende Gebäude und städtische Geräusche vorhanden sein können. Es bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass keine erhöhten Aussichten auf die Küste bestehen.
Ref: VL056825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus stadtnah, aber dennoch ruhig und repräsentativ wohnen möchten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Schulen (Aloha College 700 m, Echevarría School) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 400 m) in der Nähe. Auch für Investoren ist es attraktiv, da die Lage und Ausstattung eine hohe Vermietbarkeit, besonders für Golfer und Strandurlauber, erwarten lassen. Die Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen macht es zu einem begehrten Objekt für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben genießen möchten. Der sofortige Bezug nach einer umfassenden Renovierung ist vorteilhaft für Käufer, die schnell einziehen oder ihre Investition ohne Verzögerung nutzen möchten.
Das Townhouse wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine moderne und funktionale Ausstattung hin, mit einem offenen Wohnkonzept im Erdgeschoss, das die Küche nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbindet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind zu erwarten, die den Wohnkomfort maximieren. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Gas für die Warmwasserbereitung verwendet wird. Die beiden Terrassen, darunter eine großzügige private Terrasse am Master-Schlafzimmer und eine Dachterrasse, bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein rustikaler Kamin (Fireplace) als Merkmal deutet auf zusätzliche Gemütlichkeit hin. Einbau-Kleiderschränke (Fitted Wardrobes) und die Verfügbarkeit von WLAN sind weitere praktische Ausstattungsmerkmale, die den modernen Wohnstandard unterstreichen.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab 755.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 164 m². Die kürzliche Renovierung und die exzellente Verfassung der Immobilie rechtfertigen die Preisgestaltung im gehobenen Segment von Nueva Andalucía. Als Townhouse in einer etablierten städtischen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, stellt es eine solide Investitionsoption dar. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was den Erwerb und die Nutzung ohne Wartezeiten ermöglicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Dieses Townhouse positioniert sich zentral in dieser Umgebung, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität ist hoch; viele Ziele sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Dies schafft einen Alltag, der durch Bequemlichkeit und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (Los Naranjos, 2.0 km) und Yachthäfen wie Puerto Banús (0.7 km) spricht eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Freizeitaktivitäten und einen gehobenen Lebensstil legt. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ein, während das fünfmonatige Schwimmseizoen die Attraktivität der Küstenlage weiter erhöht.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld westlich von Marbella, geprägt durch seine Nähe zum Meer und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses Townhouse liegt strategisch günstig mit einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Zahlreiche Restaurants (70 im 2km-Radius), Banken und Cafés tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und mehreren erstklassigen Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2.0 km) hebt die Attraktivität der Region für Lifestyle-orientierte Käufer hervor. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position des Townhouses in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand von Puerto Banús (301 m), zahlreichen Golfplätzen und dem Yachthafen hervor. Die urbane Umgebung mit Supermärkten und Apotheken ist ebenfalls gut sichtbar, was die praktische Lage des Objekts unterstreicht.
Das Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Es positioniert sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Marbella ist leicht erreichbar, und die größeren Zentren wie Málaga sind über die Autobahn gut angebunden. Nueva Andalucía selbst bietet eine urbane Atmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen auf kurzer Distanz, während die Küste und die Berge der Sierra de Ronda die landschaftliche Vielfalt der Region ergänzen.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist hervorragend. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) sind ebenfalls auf kurzer Distanz verfügbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto, obwohl die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten auch eine hohe Fahrrad- und Fußgängerfreundlichkeit impliziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimmseasons erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Townhouses in 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0.0% Helling zum Strand) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommertemperaturen erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nueva Andalucía bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch seine Nähe zu den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich erstklassige Anlagen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2.5 km), sowie Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), die Wassersport und nautische Aktivitäten ermöglichen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den attraktiven Lifestyle der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Das Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Es positioniert sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Marbella ist leicht erreichbar, und die größeren Zentren wie Málaga sind über die Autobahn gut angebunden. Nueva Andalucía selbst bietet eine urbane Atmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen auf kurzer Distanz, während die Küste und die Berge der Sierra de Ronda die landschaftliche Vielfalt der Region ergänzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol zeichnet sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía durch seine einzigartige Kombination aus stadtnäher Lage und Küstennähe aus. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) oft weiter vom Zentrum Marbellas entfernt liegen und möglicherweise eine andere Art von urbaner Anbindung bieten, positioniert sich dieses Objekt zentraler. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt zwar auch an der Küste, aber weiter östlich. Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, mit einem Preis ab 755.000 €, spricht Käufer an, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit, eine kürzliche Renovierung und die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten, Luxushäfen wie Puerto Banús und Weltklasse-Golfplätzen legen. Die spezifische Lage in Nueva Andalucía, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist, unterscheidet es von eher ländlich oder rein strandorientierten Entwicklungen in anderen Teilen der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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